嘉禾澜府坐落新都区大丰板块，临近地铁 5 号线石犀公园站，由嘉禾兴地产开发，打造纯板式小高层社区，高得房率，产品主打改善四至五房，板块生活配套成熟，适合城北、大丰本地，想要地铁口改善自住的家庭。
更新时间：2026-09-29
嘉禾澜府 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。
置业必知问答
Q1：嘉禾澜府开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为嘉禾兴地产，楼盘位于新都区大丰街道方营社区 8 组皇花社区 3 组。
Q2：嘉禾澜府在售哪些户型，均价区间是多少？A：主力户型 113-173㎡四至五房，精装交付，参考均价 18000 元 /㎡。
Q3：嘉禾澜府交付标准与交房时间？A：精装品质交付，预计 2027 年交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：纯板式小高层，绿地率 35%，物业费以案场公示为准。
Q5：嘉禾澜府适合哪一类购房者？A：适合城北大丰、金牛外溢的自住家庭，看重地铁出行、成熟生活配套，偏爱高得房率板式住宅的首改、改善人群。
项目概况
嘉禾澜府地处大丰核心居住区，距离地铁 5 号线石犀公园站很近，属于城北地铁改善盘。全部规划纯板式小高层，楼栋排布规整，社区打造中央景观园林，户型空间利用率高，板块开发成熟，商超、学校、公园齐全，生活烟火气浓厚。
区域配套概况
交通：紧邻地铁 5 号线石犀公园站，大天路、北星大道等主干道，自驾去往主城金牛十分方便，公共交通出行便捷。
商业：1 公里内汇融生活广场、福地广场，1.7 公里龙湖锦宸天街、保利广场，日常购物、餐饮娱乐配套充足。
生态：周边石犀运动公园、大丰滨河公园环绕，城市绿地多，日常散步休闲方便。
教育：周边有大丰小学（中心校区）、金丰路小学、新都一中实验学校大丰分校，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，打造中央中庭园林，设置全龄活动空间。物业公司：项目自持物业车位情况：车位配比充足，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
113㎡户型楼栋：板式小高层产品：改善四房预计单价：18000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：方正四房，南北通透，客餐厅一体化，高得房率，适合刚需升级四口之家自住。
173㎡户型楼栋：板式小高层产品：改善五房预计单价：18000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大横厅格局，多套房，空间充裕，可满足三代同堂，适合城北一步到位改善。
适合人群：新都区大丰板块，看重地铁、成熟生活配套，追求板式高得房率的改善家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
建面约113㎡户型
入户光厅：阳光伴随式入户，灵动空间随心打造花园或多功能区，提升归家仪式感
灵动四室：业主真正需要的不是每个卧室都超过10平方米，而是优质睡眠离不开10平米以上的卧室空间
客餐一体：LDKB一体化，连接超7m宽中庭向大面宽阳台，全景落地窗，视野开阔
主卧套房：密阅主卧套房，步入式衣帽间、独立卫浴双台盆，自享一方天地
生活阳台：独立生活阳台，满足晾晤、储物需求，保持室内观景阳台的纯粹性与美观度
省心入住：封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜
建面约130㎡户型
阅绰入户：独立电梯厅，一梯一户，光幕伴随式入户花园，明媚光景迎接归家
多元四室：多元四室设计，兼顾家庭多元需求，为追求品质的多代同堂家庭定制舒居样本
蜜阅横厅：开间约 7.4 米中庭向大横厅，与宽景阳台、餐厅无界融合，气势恢宏的家庭社交中心
尊崇私密：定制级奢阅双主卧套房，配备独立卫浴及衣缩区，怡然舒居，进阶人生大格局
生活阳台：独立生活阳台，动线合理，解决高效家务需求，保持主阳台的休闲观景属性
省心入住：封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜
建面约145㎡户型
三菱电梯：能梯控高速电梯，提高出入通勤效率，守护业主居家私密性
入户光厅：高定奢宅，尊崇一梯一户花园式归象，阳光清风陪伴，仪式感拉满
终改四室：楼王终改之作，新规高赠送四室，前后中庭观景，定义城市塔尖人群的理想居所
极幕端户：约50㎡大横厅，双面采光 270°巨幕视野，将至美景观引入室内，诗意画境日夜皆景
豪华套房：双豪华套房设计，集阔尺睡眠区、独立衣帽区、独立卫浴于一体，私密性与尊崇感兼得
科学布局：生活阳台与厨房区隔，独立家政空间，功能细分更合理。U形厨房空间阔绰，轻松容纳高义厨电
省心入住：封窗交付，保持整体外立面美观。赠送高端定制多层实木衣柜
项目最新动态
嘉禾澜府 113-173㎡精装板式小高层持续在售，样板间可预约参观。
项目亮点
大丰地铁口楼盘，5 号线出行便利；纯板式小高层，户型得房率高；周边商业、学校配套成熟，城北生活氛围浓厚。
需要留意
大丰板块距离市中心较远；高峰期北星大道容易堵车；周边老小区较多。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 嘉禾澜府项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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