锦宸院观著坐落锦江区三圣乡驸马半岛板块，属于锦宸院大盘三期作品，由华发股份联合锦江统建共同开发，规划 9-15 层小高层、花园洋房，容积率仅 2.1，打造下沉式双会所，产品得房率表现优异，适合主城偏爱低密生态的品质改善家庭。
更新时间：2026-09-29
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温馨提示：房源价格、户型选择以及在售情况会实时变动，所有信息请以案场现场口径为准。
购房核心问题
Q1：锦宸院观著开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都华锦焱弘实业有限公司，楼盘位于锦江区三圣乡花博路与白桦林路交汇处。
Q2：锦宸院观著在售哪些户型，总价区间是多少？A：在售 116-187㎡洋房、小高层，精装交付，参考均价 42000-46000 元 /㎡。
Q3：锦宸院观著交付标准与交房时间？A：精装交付，预计 2027 年 12 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.1，9-15 层板式洋房小高层，绿地率 30%，总户数 466 户。
Q5：锦宸院观著适合哪一类购房者？A：适合锦江区本地改善置换家庭，喜爱三圣乡生态环境，看重低密洋房、高得房率与会所配套的自住人群。
项目概况
锦宸院观著占地约 57 亩，是驸马半岛低密板块的纯改善社区，规划 10 栋 9-15 层南北向板楼，楼间距最大可达 60 米。建筑采用 “金镶玉” 产品体系，首层全架空打造共享花园，搭配下沉式双会所，兼顾社交休闲功能。板块处于环城生态带，生态基底优越，居住安静度高。
周边配套情况
交通：地处三圣乡驸马半岛，临近多条城市主干道，路网通畅，自驾前往攀成钢、金融城东都比较便捷。
生态：身处三圣乡生态片区，周边多座城市绿地、田园景观环绕，生态资源丰富，适合日常休闲、户外踏青。
商业：板块内规划配套商业，同时可享受攀成钢、金融城东成熟商圈资源，能够满足购物、宴请等多元需求。
教育：周边有锦江区多所公立中小学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 30%，南北行列式排布，首层全架空共享花园，打造下沉式双会所，全龄景观空间。物业公司：项目自持物业车位情况：车位配比充足，预留新能源充电桩，满足业主停车需求。
主力户型与价格参考
142㎡户型楼栋：洋房小高层产品：板式改善四房预计单价：42000-46000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：方正四房格局，南北通透，空间利用率高，接近 100% 得房率，适合四口之家品质自住。
187㎡户型楼栋：洋房小高层产品：板式大四房预计单价：42000-46000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大尺度方厅，多套房设计，采光面充足，可满足三代同堂长期自住，居住舒适度突出。
适合人群：锦江区三圣乡板块，追求低密洋房、高得房率的品质改善家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
主力户型
155㎡舒居四房三卫（改善入门）：独立入户前厅，双套房，LDKG 一体化公区，三卧朝南，适合二孩改善家庭。
183㎡阔境四房三卫（项目主力）：3.15 米层高，大横厅格局，尺度进一步放大，适配三代同堂自住。
187㎡典藏四房三卫（户型顶配）：更大南向面宽，套房配置升级，空间奢阔，追求高阶改善优选。
项目最新动态
锦宸院观著 116-187㎡精装洋房小高层持续在售，样板间可预约实地品鉴。
项目亮点
三圣乡驸马半岛低密板块，容积率仅 2.1；南北板楼，首层全架空，下沉式双会所；户型得房率高，精装改善产品，居住圈层纯粹。
需要留意
距离大型成熟商圈有一定距离，更依赖自驾；交付周期较长，需要等到 2027 年底；板块配套还在逐步完善兑现。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 锦宸院观著项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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