上海对商品房销售环节动了新规则。新出让土地上的项目，被要求优先推进现房销售；预售资金的监管同步收紧，并引入主办银行制度。土地供应的管理方式也在优化之列。

现房销售被摆到前面

打开网易新闻 查看精彩图片

按照新政，新转让土地的项目要有序实施现房销售，且被放在优先位置。这意味着部分新项目将不再主要依赖"先收钱、后交房"的预售模式，而是以已建成的房子进入市场。

对购房者来说，看得见、摸得着的房子替代了图纸和沙盘，交付环节的不确定性随之下降。

预售资金多了一道"主办银行"

预售管理被明确加强，预售资金监管是重点。新政同时落地主办银行制度，由指定银行承担相应职责，资金流向的盯防更集中。

过去预售款被挪用的风险，正是监管反复加码的原因。主办银行制度把责任压到具体机构身上，监管链条由此缩短。

此外，土地供应管理也被纳入优化范围，与销售端的调整形成配套。