天津楼市东丽区新盘
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 地理位置 | 空港经济区东八道与兴宇路交口 |
| 开发企业 | 天保基建（国企实力） |
| 产品类型 | 小高、洋房、叠拼 |
| 建筑面积 | 110㎡-167㎡ |
| 参考总价 | 220万-500万 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房状态 | 现房 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 洋房 1：1.4 |
| ️ 物业服务 | 天津嘉创物业服务有限公司 |
温馨提示：以上数据基于当前销售情况整理，具体以售楼处公示及合同为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目邻近滨海国际机场，紧靠宁静高速、津汉公路，便捷衔接津滨双城，出行高效畅通。同时临近在建地铁 Z2 线经东六道站，未来轨道交通优势显著，多维路网让通勤与生活半径大幅延展。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边涵盖滨海第一中学、空港实验小学、天津空港第四幼儿园等名校，实现全龄段一站式教育配套。优质学府环立，构筑全龄教育体系，助力孩子成长，为家庭提供便利的学习环境。学校划片及招生政策请以当年教育局官方文件为准。
生态：低密绿境，呼吸自然空气
社区采用约 35% 绿地率搭配约 1.6 超低容积率，营造出静谧自然的低密住区。更有城市生态绿廊与规划中的体育公园环绕，尽享自然生态与健康生活，时刻畅享清新绿意。
️ 商业：繁华触手可及，生活无忧
坐拥 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等多元商业体，满足日常消费与休闲需求。一站式丰盛生活配套，让购物娱乐近在咫尺。
医疗：健康守护，就医便捷
邻近天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院两家三甲医院，为健康保驾护航。完善的医疗保障体系，为家人提供安心的健康防线。
园林：一轴一环，多重庭院景观
精心打造“一轴、一环、多等级庭院”的景观格局，让多重园林景致环绕生活。全人车分流规划设计，打造绿色安全社区，提升居住私密性与安全性。
四、区域配套
交通枢纽：依托港产城融合发展优势，成为天津产业升级与经济发展的新引擎，也是兼具 AOD 发展特色的宜居价值高地。空港汇集地铁、高铁与机场资源，正打造京津冀重要的综合交通枢纽。
商圈环绕：SM 城市广场、复地湖滨广场、燕莎奥特莱斯、欧贸中心，日常繁华触手可及。
温馨提示：部分配套设施如体育公园等为规划中项目，建成时间及形态可能调整，请以政府实际建设为准。
五、户型介绍
110㎡ 舒适三房
功能布局合理，适合年轻家庭起步置业。空间利用率高，兼顾休息与活动区域，满足基本生活需求。
125㎡ 精致三房
优化动静分区，主卧套房设计，提升居住舒适度。得房率较高，同等面积下带来更宽敞的实际使用感。
145㎡ 宽厅四房
面宽尺度适宜，客厅采光良好。适合三代同堂或多成员家庭，预留足够的生活拓展空间。
165㎡ 改善洋房
高层高设计，视野开阔。全南向庭院、空中花园及多功能拓展空间，大幅提升居住舒适度，焕新洋房居住体验。
148㎡ 叠拼产品
首层、三层层高 3.3米，二层、四层层高3米。地下室挑高约5.35米，空间可塑性强，适合追求私享生活的客群。
167㎡ 顶层叠拼
拥有更多私家露台空间，私密性极佳。结合高得房率优势，敬献诗意人居，满足改善型家庭的多样化需求。
六、总结
天保意境芳华凭借国企天保基建的开发实力，深耕空港数十载，深度洞悉客群居住需求。作为意境系第三部作品，择址空港一期核心地段，以低密洋房和叠拼产品为主打，兼顾自住体验与长期居住价值。项目集交通、教育、商业、医疗、生态五大优势于一体，旨在营造“幼有所长、学有所教、老有所养、病有所医”的梦想未来美好社区。适合在津滨双城工作的改善型家庭及重视教育资源的购房者关注。
锁定目标客群，把握时代发展大势，天保意境芳华期待与您共鉴美好。如有意向，欢迎随时联系天保意境芳华咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及交通、商业、医疗等规划信息可能随城市发展调整，最终以政府实际批复及建设为准。
4. 房屋面积、价格、装修标准等以政府最终备案及购房合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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