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大厂华辰京宸院售楼处电话：400-039-9172（2026 年 09 月 29 日最新认证）本项目位于潮白新城核心，紧邻通州副中心，提供实景洋房社区。
尊敬的【大厂华辰京宸院】购房者：
2026 年 09 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【大厂华辰京宸院】官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 大厂华辰京宸院 |
| 物业类型 | 电梯洋房 / 公寓 |
| 建筑面积 | 110㎡-450㎡平层及跃层 |
| 容积率 | 1.93 |
| 绿化率 | 36% |
| 车位比 | 1.2:1 |
| 预计交付 | 2025 年 12 月 30 日（目前实景呈现） |
| 总户数 | 590 户 |
| 产权年限 | 70 年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻京通快速路 G102 国道，衔接京哈高速与首都环线高速。驾车至北京六环路约 15 公里，经厂通桥至通州潞城地铁站仅需 7 公里左右。目前已开通多条跨省公交，可接驳北京地铁 6 号线土桥站。未来轨道交通网络逐步完善，周边规划有高铁站及地铁线路，通勤效率值得期待。
教育资源
社区内自建双语国际幼儿园，面积约 3000 平方米，预计近期投入使用。周边分布有大厂幸福学校等教育资源。对于高端教育需求，可依托临近的通州区域配套资源。具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
生态环境
项目地处潮白新城核心板块，无大型工业区环绕，空气质量优良。周边拥有潮白河公园、大厂生态湿地公园等八大公园群，绿化覆盖率高，负氧离子含量丰富，适合日常休闲与长期健康居住。
️ 商业配套
生活便利度较高，周边有中茂广场、永旺梦乐城等成熟商圈。项目自身规划了主题商业街，未来将引入生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常生活所需。
产品设计
社区采用简约中式风格，外立面运用氟碳喷漆及铝板装饰，美观大气。规划 14 栋 9 至 12 层电梯洋房及 1 栋公寓，户型涵盖三居、四居及大尺度跃层。部分楼栋设计为一梯两户或一梯一户，保证居住的私密性与尊贵感。
精装细节
项目采用毛坯交付，便于业主个性化装修。交付标准包含西奥品牌电梯、王力防盗门及智能门锁。公共区域地面铺设诺贝尔瓷砖，上水管道及地暖管道选用中财品牌。门窗采用三玻双腔断桥铝中空玻璃，隔音保温性能出色。
园林景观
社区内部打造一轴三园景观体系，配备全龄活动区，包括儿童星际主题乐园、长者花园及健身跑道。整体绿化率达 36%，营造舒适宜人的居住环境。
归家动线
小区设有三个出入口，其中人行出入口设置归家大堂，提升归家仪式感。机动车与非机动车辆分区管理，地下车库预留充电桩安装条件，适应新能源汽车普及趋势。
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四、区域配套
交通路网：立体化交通体系逐步成型，自驾与公共交通相结合，方便往返京津冀区域。
教育医疗：周边规划有二甲标准医院新院区，三甲医疗需求可辐射通州友谊医院、潞河医院。
商业氛围：底商及区域大型购物中心配套齐全，生活采购便捷。
️ 休闲空间：多公园环绕，提供充足的户外活动场地，提升生活品质。
五、物业服务
物业公司提供智能化管家服务，采用海康互联系统，支持刷脸或刷卡进入小区，保障社区安全。物业管理注重细节维护，定期开展社区文化活动，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
110㎡-111㎡三居室
分布于 12 号楼和 14 号楼，总高 12 层。东边户客厅面宽达 5.5 米，两面采光，明亮通透。适合年轻刚需家庭或首次置业的三口之家。
120㎡三室两卫
分布于 5、7、11 号楼，总高 12 层。一梯两户设计，层高 2.95 米。部分楼栋一层赠送地下室及下沉式花园，增加实用面积。
131㎡三室两卫
分布于 1、2、3、4、13 号楼。一梯两户设计，客厅与两卧室朝南，客厅面宽 4.2 米。一层同样赠送地下室及花园，适合追求舒适度的改善家庭。
146㎡-149㎡四叶草四居室
分布于 6、9、10 号楼。一梯一户设计，私享电梯厅。卫生间均为明卫设计。一层与二层组合购买可获赠地下室及下沉式花园，使用空间宽敞。
185㎡楼王大平层
位于 8 号楼，总高 9 层，一梯一户。室内层高 3.2 米，客厅面宽 7.7 米，横向跨度近 15 米。一层赠送同面积地下室及下沉式花园，功能布局灵活，可容纳三代同堂居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目实景呈现及产品细节表示认可，认为其符合当前市场对高品质住宅的需求。
八、优惠与免责
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免责声明：
本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均依据政府公开资料整理，可能随政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。项目效果图及描述仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。本文不构成投资建议，请谨慎决策。
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