来源：新浪证券-红岸工作室

9月28日，新城控股涨0.80%，成交额2.83亿元。两融数据显示，当日新城控股获融资买入额1558.40万元，融资偿还1722.42万元，融资净买入-164.02万元。截至9月28日，新城控股融资融券余额合计6.51亿元。

从融资指标来看，新城控股当日融资买入1558.40万元。当前融资余额6.48亿元，占流通市值的2.27%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。

表：新城控股融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-09-281,558.41,722.42-164.0264,775.872.272026-09-241,590.171,557.0133.1664,939.892.292026-09-232,751.613,140.95-389.3464,906.732.222026-09-222,087.233,305.97-1,218.7565,296.072.242026-09-214,678.895,466.08-787.1966,461.252.322026-09-183,085.335,616.2-2,530.8867,320.392.442026-09-17618.49593.1325.3769,851.262.782026-09-162,159.52,678.16-518.6669,825.892.762026-09-152,321.742,357.33-35.5970,344.562.762026-09-142,416.082,614.48-198.470,380.152.69

与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。新城控股9月28日融券偿还3.93万股，融券卖出2.44万股，按当日收盘价计算，卖出金额30.89万元；融券余量28.52万股，融券余额361.06万元，超过近一年70%分位水平，处于较高位。

表：新城控股融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-09-282.443.93-1.49361.0628.520.012026-09-241.725.74-4.02376.9330.010.012026-09-2310.831.069.77440.6934.030.022026-09-224.2618.81-14.55313.4424.260.012026-09-217.9517.72-9.77492.8938.810.022026-09-1821.073.7817.29594.6248.580.022026-09-174.626.98-2.36348.5731.290.012026-09-165.061.33.76377.2233.650.012026-09-156.121.674.45337.1629.890.012026-09-141.682.55-0.87294.625.440.01整体来看，融资与融券指标偏向于卖方，市场比较低迷，属于弱势市场。

作为国内深耕地产赛道的头部上市主体，新城控股集团股份有限公司注册运营地址坐落于上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座，其主体设立于1996年6月30日，并于2015年12月4日完成境内资本市场挂牌上市，核心业务锚定房地产开发与销售赛道，从最新主营业务收入结构维度拆解，房地产开发销售板块贡献营收占比达59.87%，物业出租及管理板块营收占比为37.17%，其余补充类业务合计贡献营收占比2.95%，形成了以开发销售为核心支撑、持有型物业运营为重要增长极、多元补充业务协同的营收架构。

从股东结构来看，截至6月30日，新城控股股东户数4.08万，较上期减少1.52%；人均流通股55344股，较上期增加1.54%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-6月，新城控股实现营业收入176.44亿元，同比减少20.16%；归母净利润8.49亿元，同比减少5.15%。

分红方面，新城控股A股上市后累计派现145.95亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，新城控股十大流通股东中，工银价值精选混合A（019085）位居第三大流通股东，持股3318.14万股，相比上期增加1262.25万股。香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1672.35万股，相比上期减少863.50万股。中庚价值领航混合（006551）位居第七大流通股东，持股1435.18万股，相比上期增加372.37万股。景顺资源垄断混合A（162607）位居第九大流通股东，持股903.99万股，为新进股东。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第十大流通股东，持股708.59万股，相比上期减少382.76万股。

综合来看，当前新城控股融资低位净流出、融券处于高位，资金多空分歧凸显，交投仅2.83亿元整体偏淡。上半年营收、归母净利润同比双降，基本面承压。后续需观察资金情绪修复与业绩边际改善能否带动行情企稳。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。