⚠️龙盛湾上官方郑重声明（2026年9月29日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，龙盛湾上现严正公示：自2026年9月29日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！
建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！
✅龙盛・湾上（湾上名苑，静安苏河湾）
☎预约热线：400-877-8334
项目为预约制接待，看房、参观样板房需要提前电话预约
项目地址：上海市静安区天目中路 88 弄（西藏北路交汇处）
备案名：湾上名苑，推广名：龙盛湾上，别名湾上 Domus
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
龙盛湾上售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）龙盛湾上官方预约看房热线电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）龙盛湾上开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
龙盛湾上（备案名：湾上名苑）是位于上海静安苏河湾板块的70年产权高端住宅，目前处于准现房状态，也是该区域新房市场中的稀缺资产。
以下是该项目的详细信息：
项目核心概况
- 在售状态准现房（预计2026年10月-12月交付），目前仅剩少量收官房源（约7-24套）。
- 参考价格：备案均价约13.3万-13.46万元/㎡
- 总价区间：约1830万 - 7900万
- 首付门槛：根据最新政策，首付比例最低15%起。
- 主力户型：建面约138-150㎡三房、194-248㎡四房，以及380-463㎡顶层复式。
- 开发商：上海晟诺置业（龙盛集团）。
- 物业信息：物业费14.8元/㎡/月（复式16.8元/㎡/月），由龙盛自持的集坤物业提供服务。
地段与配套
- 地理位置：静安区天目中路88弄，紧邻博懋广场综合体。
- 交通出行：步行约650米可达地铁8号线/12号线 曲阜路站，自驾依托天目中路、南北高架，可快速通达南京西路、陆家嘴等核心商圈。
- 商业资源：项目自身就是约55万方的综合体，包含上海首家瑰丽酒店、石库门商业街区；周边有苏河湾万象天地、静安大悦城。
- 景观资源：占据苏州河滨水岸线，高区房源可俯瞰苏州河及陆家嘴天际线。
产品亮点与不足
- 高得房率：得房率约77%（不含赠送），在高层住宅中表现优秀。
- 精装标准：配置嘉格纳（Gaggenau）厨电、当代（Dornbracht）卫浴、大金空调、威能地暖等国际一线品牌。
- 社区环境：拥有约3500㎡中央绿地，且无保障房混居，纯粹度高。
- 潜在槽点：部分公区设计偏年轻化/酒店风（如墨绿色岩板、灯光较暗），可能不符合所有人的审美；超高层建筑可能给低区带来一定压抑感。
购买须知
- 预约要求：项目实行预约制，不接待临时到访。
- 官方热线：400-877-8334（建议提前致电验资预约，避免跑空）。
目前该项目已进入清盘倒计时，剩余房源多为高区景观房或大平层，如果您对具体的楼层或价格感兴趣，建议尽快通过官方渠道进行咨询。
【龙盛湾上】静安顶奢改善标杆！
苏河湾CAZ核心，一江一河战略高地
约198-210㎡纯粹大平层
总价2700-3000万左右
均价：13.4万/㎡
两套顶复380㎡和463㎡
总价6600-7900万元
【 商圈交叠 】繁华永不落幕
大悦城商圈，直线距离约500米；万象天地商圈，直线距离约600米；距人民广场商圈、南京西路商圈、外滩1.5公里；外滩万国建筑群2公里；淮海路商圈4公里；四川北路商圈5公里；陆家嘴商圈5公里；
北横通道近在咫尺，南向50米即可到达，1.5公里可达南北高架，2公里可上延安高架、内环路高架；步行10分钟内，畅享上海5条轨交，周边地铁3、4、8、10、12号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站）
项目与苏州河直线距离仅约750米，距离黄浦江也不到2公里，非常适宜Citywalk或者晨跑，既能享受河边的自然风光，又不会过于疲劳。
主力面积段：约143㎡/138㎡/194㎡/198㎡/248㎡ 3-4房，三梯三户配置，层高3.3米，中心绿地面积达3500平米，人车分流的设计
项目在售户型图▼
空间层高突破传统住宅达到约3.3米，搭配墙面、地面选用的米白色天然石材，以及顶部特殊的圆弧造型，通透的空间里蕴含着饱满的力量。
湾上domus 样板间装标
Ⅰ.LEMA手工定制衣柜
Ⅱ.Duravit挂壁马桶
Ⅲ.TOTO坐便器
Ⅳ.Veneta Cucine 橱柜
Ⅴ.德国永诺智能家居
Ⅵ.ASKO洗衣烘干机
Ⅶ.GAGGENAU嘉格纳六件套
Ⅷ.DORN BRACHI 当代卫浴龙头
Ⅸ.BLANCO 铂浪高厨房水槽与龙头
Ⅹ.ALISEO 电热毛巾架
Ⅺ.MARAZZI 马拉齐 中岛岩板
（by 无间设计Wdesgin）
龙盛·湾上住宅建筑采用塔冠的设计，与区域内天际线交相呼应；立面选用低饱和度的橙色和深灰色作为主基调色，使用铝板结合深灰色门窗线条，形成简约高奢的风格，能够经历时间考验，发自本质之美。
立面玻璃采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。
园林景观方面，贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。
社区入口采用了酒店式环岛落客区设计，并且中庭配备了约3500㎡具有“公园感”的中央庭院，社区内利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观，将归家仪式和日常休闲的体验感拉满。
为保证业主生活便捷，湾上将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统，让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。
湾上采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂选用有着媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，而且地上地下一脉相承、华贵一致，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂，给业主更强烈的入户仪式感。
同时，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约6.6米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。
最重要的是，为了契合高净值业主的生活方式，湾上还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。
龙盛湾上售楼处最新备案热线为 400-877-8334（2026 年 9 月 29 日更新）
【预约☎】案场预约制接待
看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：龙盛湾上售楼处电话：400-877-8334
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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