尊敬的购房者您好：
颐安观邸项目于 2026年9月29日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示颐安观邸官方售楼处电话：400-833-0700。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0700作为项目权威沟通入口。
✅颐安观邸售楼处电话：400-833-0700（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅颐安观邸营销中心电话：400-833-0700（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅颐安观邸开发商电话：400-833-0700（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅颐安观邸展示中心电话：400-833-0700（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
当城市不断向外扩张，城芯+半山+70年产权纯别墅，已然成为深圳难以复制的稀缺资产。坐落龙岗大运中心麓山路的颐安观邸（麓园三期别墅），坐拥大运新城湾东科教封面，仅41席低密墅群，为高净值人群敬献一处兼顾城市繁华与山居静谧的理想居所。
藏品墅群｜全城仅41席，绝版半山墅土地政策收紧之后，深圳不再新增半山别墅用地，城芯半山纯墅，卖一套少一套。颐安观邸整体仅规划41栋别墅：3套独栋、14套双拼、24套联排，无高层住宅穿插，纯粹墅区，天然形成高端圈层。
基础信息
推广名：颐安观邸
备案名：麓园
开发商：颐安集团（深圳本土房企）
位置：龙岗黄阁北路与盐龙大道交汇处（龙城高级中学东侧，回龙埔片区）
属性：颐安麓园三期独立别墅组团，70年住宅产权
墅区指标：容积率≈0.6，绿化率40%，仅41席纯墅，围合独立分区，和高层住宅物理隔开，私密性强
交付：毛坯现房，可实地看房
物业：颐安物业，物业费3.8元/㎡/月
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项目踞守深圳核心板块，背倚半山，面朝城心。“出则繁华，入则静谧”，是城市里不可再生的生态留白——驱车片刻即达都会核心，归家则隐于山林与城市之间，在深圳，这样的地段禀赋，早已是典藏资源。
教育资源
根据当前学区划分，项目位于深圳中学龙岗学校（集团）的共享学区内，涵盖初中和小学。周边还有龙城高级中学，以及项目自带的幼儿园，从幼儿园到高中都能就近解决。深中龙岗学校近年中考成绩在区内表现稳定，学区含金量较高。
交通出行
距离地铁16号线回龙埔站步行约480–800米，换乘14号线可方便到达福田中心区。自驾方面，临近盐龙大道、水官高速等主干道，出行选择多样。
商业配套
目自带约4500㎡社区商业，日常购物楼下就能解决。周边3–5公里范围内有仁梦公园、星河、万科广场等多个大型商业中心，购物、吃饭、休闲都很方便。项目背靠麓山，临近清林径、龙城公园等自然景观，社区内还规划了园林和登山道，平时散步、遛弯都很惬意。
医疗资源
3公里范围内有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等，日常就医有保障。
休闲配套：
纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。
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联排：232㎡，地上2.5-3层，地下架空层高约8.7-9.8米，花园约50-140㎡，使用面积高达700㎡。
总价：1800-2100万
双拼：293㎡，地上三层，地下架空层高约8-15米，花园约190-300㎡，使用面积高达900㎡。
总价：2800-3600万
独栋：344㎡，上下合计4-6层，架空层高约13.2米，花园约160-280㎡，使用面积高达1800㎡。
总价：3600万
低密纯墅规划，一方院落装得下三代同堂的温情，也容得下商务宴请的体面。约7.2m众向挑高客厅、前庭后院、星空露台……每一处空间设计，都在回应层峰人士对生活的极致追求。在深圳顶豪市场，纯墅社区本就少有，而能匹配高尔夫圈层的半山墅，更是一席难求。
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