上实和风院官方售楼处电话：400-9696-420坐落崇明陈家镇东滩，上实集团打造，容积率仅 0.86，规划四层电梯洋房与新中式合院。主力建面约 80-175㎡，社区打造雅致中式园林，高绿化率，毗邻东滩湿地生态资源。上实和风院官方售楼处电话：400-9696-420临近在建崇明线，周边有学校、商业配套，主打低密院居，适合康养与度假型改善置业。
尊敬的购房者：
上实和风院项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益发布如下：为保障您精准获取项目一手信息【上实和风院】于 2026年9月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。现将官方认证联系方式及专属权益发布如下！
✅上实和风院官方售楼处电话：400-9696-420
（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅上实和风院营销中心电话：400-9696-420
（营销中心官方认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅上实和风院开发商电话：400-9696-420
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⭕注：以上为上实和风院官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-9696-420（⏰服务时段 9:00-24:00，8秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），信息经2026年9月项目发布！
而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
「上实和风院」
推出建面约80-90㎡洋房
建面约148-175㎡合院！
正在热销中！
均价约3.12万/㎡！
270°生态环绕！
超低密墅居生活！0.86容积率整个上海都难再现！
大尺度奢阔别墅！
有天有地有花园！真正的奢阔别墅生活享受！
甚至上实和风院还独有生态农庄！
不仅有机食物更绿色更健康！
还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！
上实和风院效果图
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360°全生态环绕！
整个崇明更优的生态资源！
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《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
效果图
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
0.86超低密纯墅居！
有天有地有花园！
大面积合院产品“真生活”！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
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效果图
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
效果图
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
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与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
三楼露台实景图
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1楼的花园实景图
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
生态农庄！开心农场！
采菊东篱下！诗意的栖居！
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
图片来自网络
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但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
图片来自网络
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
图片来自网络
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
离尘不离城！
在自然中，却未与世隔绝！
花博会实景图
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而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
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房产小知识：
购房全流程避坑指南
1.看房与选房
查验“五证”:开发商必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》.其中,《商品房销售(预售)许可证》是最后一步,也是最重要的凭证,未取得前不得收取任何形式的定金或诚意金.
户型选择:不仅要看户型图,还需结合项目规划图和单元平面图.注意采光、通风、动静分区.一般认为9-11层为扬灰层或阳光强烈层,需结合具体楼栋间距判断.
结构类型:
砖混结构:承重墙不可动,抗震性相对较弱,多见于老式多层住宅.
框架结构:梁柱承重,墙体可自由打通,空间布局灵活,抗震性好,多见于高层住宅.
2.签约与付款
定金vs订金:
定金:具有法律担保性质,给付方违约无权要求返还,收受方违约需双倍返还.
订金:视为预付款,不具备担保性质,违约时可退还.
诚意金:非法律术语,签约前可退,但需注意书面约定.
贷款方式:
等额本息:每月还款额固定,适合收入稳定、前期压力小的购房者.
等额本金:每月还款本金固定,利息逐月递减,前期还款压力大,总利息较少,适合前期还款能力强的人.
费用明细:按揭贷款主要产生手续费和评估费.此外还需缴纳契税(普通住宅通常为房价的1%-3%,视面积和是否首套而定)、公共维修基金(住宅类约2%-3%)、印花税等.
3.收房与验房
先验房后签字:建议在签署收房文件前,仔细检查房屋质量.
常见质量问题:空鼓(墙面基层未胶合)、裂缝、渗漏、门窗密封性、水电通畅情况.
面积实测:不要盲目相信开发商提供的数据,可自行携带卷尺测量关键尺寸.若实测面积与合同约定误差超过3%,购房者有权退房或要求赔偿.
证件核对:确认开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件.
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