城央正席·大悦城旁·纯墅范式作品
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【项目基本信息】
所属板块：相城·黄桥街道
整体规划：容积率约1.02，规划324户
户型面积：建筑面积约195-246㎡联排、建筑面积约148-178㎡叠墅
项目地址：苏州市相城区黄蠡路与广济北路交汇处
【相城国资|国匠赋能 硬核实力护航】
苏州市相城区国有资产经营管理有限公司，立根黄桥热土，锚定市委赋能相城的”136"发展指引和"两做三当好"目标定位，以国资实力为依托，以品质为承诺，赋能城市发展。
【象屿地产|综合型城市运营服务商】
象屿地产，《财富》世界500强象屿集团全资地产平台，于1993年成立，围绕“一体两翼”业务战略，深耕长三角核心都市圈，以住宅开发为核心，商发、物业为两翼，涵盖商办、长租、养老、旧改等丰富业态，并荣膺2026中国房地产百强企业第25位（信息来源：中指研究院）和2026中国房地产百强企业稳健型TOP10（信息来源：中指研究院）。
【产业立城 催化相城经济向上】
相城坚持【工业强基+数字赋能】双轮驱动，构筑制造业与数字经济双向赋能正循环。随着百亿级立讯项目落地、数智企业持续集聚，相城搭建起“3+3+X”产业矩阵，深耕智能车联网等赛道，前瞻布局量子科技、具身智能，构筑千亿级产业底盘。“十四五”期间，相城实现GDP突破1430亿，综合实力全国百强区44位（信息来源：苏州市相城区人民政府，截止日期2025年11月）。
【北站扩容 赋能城市枢纽价值】
苏州北站（在建中，预计2027年底建成并投入使用），升级为10台24线的国家级综合交通枢纽，并接入城际铁路与地铁，实现“四网融合”，让相城跃升为长三角“枢纽中心”，实现城市空间的重塑、加速产业升级。
【生态基底 生活环境由好向优】
实施“十百千万”工程，未来将建设10个千亩以上湿地公园、100个百亩以上城市公园、1000个十亩以上城市游园、10000里以上河湖岸线绿廊步道（信息来源：今日相城公众号）。
【立体通勤路网】
广济正轴之上，串联相城；距地铁4号线张庄站仅300米（数据来源:高德地图），可与1号线、2号线、3号线等7条线路换乘，快速通达全城。
【近距离大悦城】
大悦城拥约18万方商业面积，约40%区域首店、超50%生活方式品牌，全业态满足生活需求。
【拥抱优教体系】
相城中学、黄桥实验小学、玉成实验小学、苏州外国语学校相城校区，舒享优教资源矩阵。（所有学校均已投入使用，周边学校入学政策以当地政府教育主管部门确定，本项目不作入学承诺）
【医疗呵护健康】
苏州市妇幼保健院（已投入使用）、苏大附一院总院（已投入使用），护航全家健康。
【优质公建配套】
苏州图书馆相城分馆、第二工人文化宫等地标落成，丰富精神文化生活。
【高质生态环境】
距荷塘月色湿地公园约1公里，悠享舒适的生态空间（数据来源:高德地图）。
【两大顶层价值】
◎以更低容积率 筑更优居住空间
相城人居全面升级，已不再满足容积率1.1以上的住区。未来，容积率小于1.1将是大势所趋。项目约1.02容积率，以天然优势引领相城未来墅居。
◎全域抬板 迭代墅居体验
抬板新规落地，市面上多数抬板项目有的抬板高度有限、有的采用“局部抬板+传统地库”组合方案，将抬板新规新红利稀释，未能释放抬板优势。本项目以全域抬板打造悬浮社区，板下生机车库；板上园林景观、步行系统，实现“板上生活、板下功能”的结构，以出众产品迭新人居。
【四大革新营造】
革新业态混杂：全盘仅联排+叠墅，无高层、洋房干扰，纯墅住区。
革新局部抬板：整块地块全域统一抬高，非碎片化局部抬升，底盘完整性高。
革新昏暗地库：引入自然光，打造生机车库，告别传统隧道式地下空间。
革新人车混行：板下车行、板上纯人行，板上零车位，老人孩童活动无车流安全隐患。
◎建筑面积约246㎡雅墅 圆满人生
◎建筑面积约195㎡联排 阖家各安
◎建筑面积约168㎡下叠 生活自融
◎建筑面积约148㎡上叠 云端自洽
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