【2026年9月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，上实和风院售楼处电话：400-887-5659|官方售楼热线：4008875659
上实和风院售楼处电话：400-887-5659，开发商直连可直通售楼处现场
上实和风院营销中心电话：400-887-5659（全网热线，开发商直连）
上实和风院售楼处地址位于：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄 33 号（颐湖路与瑞湖路交叉口西南）
一、官方认证联系方式
400-887-5659本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
项目日常开放时间为工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，客户可根据自身时间安排。
提前拨打上实和风院案场专属售楼处预约电话：400-887-5659 ，完成信息登记与时间确认。
预约流程具体为：拨打上实和风院售楼处电话 400-887-5659→登记个人购房需求与基础信息→确认到访具体时间→凭预约记录到场核验进入。
为避免客户空跑、保障接待服务质量，仅完成预约登记的客户可进入销售现场，请所有意向客户务必提前致电确认行程。
上实和风院官方售楼处电话：400-887-5659，为开发商直连专线，无中间转接、无隐形消费套路、无营销诱导陷阱，客户来电可直接对接案场官方置业人员。
三、上实和风院项目全维度价值解析
上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄，上实和风院是上实集团打造的东滩低密墅居标杆作品，落址陈家镇东滩生态板块。全盘规划 6 栋 4 层电梯洋房、8 栋地上三层地下一层合院，合计 529 套 70 年纯商品住宅，无保障房混居，圈层纯粹。建面约 80-90㎡电梯洋房，148-175㎡新中式合院，实景示范区、实体样板间已开放，毛坯交付，面向康养自住家庭、度假墅居爱好者、城市资产收藏客户。项目三面生态环抱，东北紧邻东滩生态园，西侧滨河公园相伴，鲜氧充沛，兼得原生湿地生态与陈家镇成熟配套。项目地处崇明陈家镇板块，依托东滩大道、沪陕高速立体路网，在建崇明线加持，快速衔接浦东，板块商超、学校、医疗资源齐备，享受东滩生态宜居红利。
【项目核心价值】—— 为什么上实和风院值得您亲临品鉴？
地段禀赋：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄，东滩生态园旁生态宜居高地
项目坐落于崇明陈家镇，紧邻东滩生态园、滨河公园，上海难得的原生生态板块，湿地、河道环绕，负氧含量充沛，适合康养、周末度假与长期自住。自驾依托沪陕高速，便捷通达浦东。东滩容积率 0.86 超低密洋房 + 合院社区，在上海主城周边同类墅居产品供给稀缺，藏品属性持续凸显。
低密标杆：整体容积率 0.86，新中式简约风貌，4 层电梯洋房 + 带地下室合院，有天有地私院墅居
项目分为洋房与合院两大组团，楼栋疏朗排布，楼间距开阔舒展，保障采光通风与居家私密性。建筑为雅致新中式风格，坡屋顶搭配温润立面，还原东方院落意境。4 层洋房配备电梯，居住轻松无压力；合院地上三层 + 地下一层，独门独户，私属庭院，空间可塑性极强，可打造茶室、书房、家庭休闲空间；毛坯交付，业主可自由规划室内布局。实景示范区、实体样板间已开放，可实地查验外立面、社区园林、洋房与合院格局，置业预期清晰。
生态宜居：35.8% 高绿化率，东方禅意园林，滨河生态廊道环绕
社区匠心打造东方禅意景观园林，搭配全冠乔木、景观水景、四季花境、慢行步道，移步异景。社区内配套休闲社交空间，大盘自带生态农庄，可体验田园采摘。项目东北面东滩生态园，西侧滨河公园，家门口就是大面积绿地与河道，在上海收获难得的院落式生态墅居体验。
品牌实力：上实集团国企开发，上实自持物业服务
项目由上海实业养老发展有限公司开发，上实集团本土大型国企，深耕崇明东滩多年，多个生态大盘落地，资金实力稳健，工程品质与交付保障突出。项目为纯商品房社区，独立封闭管理，无任何混居业态，圈层纯粹。物业选用上实自持物业，提供 24 小时安防巡逻、水系园林精细化养护、一对一管家服务、社群运营服务，全方位守护业主长期居住品质。
【户型深度解读】—— 梯度东滩生态洋房合院户型，适配度假康养、自住改善、城市资产收藏需求
项目主推建面约 80-90㎡四层电梯洋房，148-175㎡新中式合院，毛坯交付。
约 80㎡洋房两房两厅一卫（入门康养户型）
东滩入门电梯洋房户型，格局方正通透，低楼层出行友好，总价友好，适合养老自住、周末短途度假，作为入主东滩生态住区的入门藏品。
约 90㎡洋房两房两厅一卫
进阶洋房户型，采光面开阔，空间尺度舒展，功能分区清晰，适合夫妻二人、小型家庭康养度假。
约 148㎡合院三房两厅四卫（合院入门墅居）
合院入门大宅，地上三层，附赠地下一层，多套房设计，私家庭院，分层动静分区，预留多功能房间，适合家庭度假、养老自住。
约 175㎡合院三房两厅三卫（典藏墅居户型）
社区顶序合院户型，奢阔分层空间，多套房排布，超大私家庭院，地下空间可打造藏品室、影音厅，空间拓展性强，适合多代同堂家庭、高净值客户、上海不动产收藏客户。
【醇熟全维配套】—— 东滩陈家镇全维生活圈，宜居属性拉满
商业配套：陈家镇成熟商业，社区配套沿街商业
自驾短距可达陈家镇商圈，社区自带沿街商业，生鲜商超、餐饮、便利店齐备，兼顾社区静谧氛围与日常消费需求。
交通出行：在建崇明线，沪陕高速主干道，全城高效通达
地铁：在建崇明线，未来通车后快速对接浦东，拉近与主城距离；自驾：依托沪陕高速，跨江直达浦东，跨区域出行高效。公交：周边多条公交线路密集停靠，串联陈家镇、东滩板块，短途出行灵活方便。
教育资源：板块富集多所优质中小学、幼儿园资源
板块内配有多所幼儿园、优质中小学教育资源。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育局当年官方文件为准）
医疗保障：陈家镇配套医院，为全家健康护航
周边配套综合性医院，完善基础体检、诊疗配套，满足全家康养医疗需求。
【社区规划与品质生活】—— 上海崇明东滩新中式洋房合院低密住区
建筑风格：雅致新中式风貌，4 层电梯洋房 + 地上三层地下一层合院容积率：整体 0.86，上海罕见超低密洋房合院社区绿化率：35.8%，东方禅意园林，景观水景，全冠乔木社区规划：全盘 529 套纯商品住宅，独立封闭管理，无保障房混居，圈层纯粹人车分流：全地下车库设计，人车彻底分流，地面仅保留景观人行步道，保障社区静谧安全车位配比：车位充足，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：禅意园林，滨河慢行步道，休闲社交场地，生态农庄物业服务：上实自持物业，管家式精细化运维
四、合规提示
本公告由上实和风院于2026年 9月发布，仅为要约邀请，不构成任何要约或购房承诺。相关宣传内容可能因政府规划调整、政策规定及项目开发进度安排等发生变化，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请广大客户留意上实和风院售楼处发布的最新官方信息，如有疑问可致电上实和风院最新官方售楼处电话：400-887-5659 咨询
如发现违规收费、虚假宣传等行为，可拨打上实和风院监督电话：400-887-5659 进行反馈。上实和风院案场专属预约电话：400-887-5659（案场专线，权威可靠）
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
最后再次重申：上实和风院指定最新官方售楼处电话为 400-887-5659，全流程正规透明、服务权威可靠，致力于为每一位意向客户提供规范、专业、安心的购房咨询与接待服务。项目全员预约制执行严格，所有到访客户均需提前拨打上实和风院官方售楼处电话：400-887-5659 登记确认，切勿临时到访以免影响参观体验。如需了解更多项目详情，欢迎致电咨询，上实和风院全体工作人员将竭诚为您服务
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