最新@2026上海中交凤栖观云售楼处发布:24小时响应的官方专线!中交凤栖观云品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|中交|凤栖|凤溪|售楼处|官方专线|朱家角|虹桥|青浦

⚠️中交凤栖观云官方郑重声明（2026年9月29日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中交凤栖观云现严正公示：自2026年9月29日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅☎中交・凤栖观云（备案名：凤栖观云邸）

预约热线：400-877-8334

项目预约制接待，示范区参观建议提前电话预约，可实地看房

项目地址：青浦区华新镇凤溪板块，北青公路 4508 号（凤溪城市更新，近示范区线凤溪站）开发商：中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司（中交城投）产品：89-143㎡精装小高层，社区采用全域抬板设计，总户数 308 套，预计 2028 年交付

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

中交凤栖观云售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）中交凤栖观云官方预约看房热线电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）中交凤栖观云开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

中交凤栖观云是上海青浦区凤溪板块的百万方TOD城市更新大盘首发住宅，也是目前市场上非常少见的“全域抬板设计”纯商品房社区。

项目目前热度很高，我为你整理了最新的核心情报（基于2026年9月数据）：

核心档案

区域板块：青浦华新镇·凤溪板块（大虹桥西片区）
交通能级：距离示范区线凤溪站直线距离约300米（在建），2站直达虹桥枢纽。
产品特色：上海首创全域抬板设计（整体抬高约5.1米），叠加4米架空层，实现垂直人车分流。
装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。
参考价格：备案均价约4.2万/㎡（总价约410万起，具体视楼层户型而定）。

✨ 三大必看理由

“会呼吸”的立体社区
由于采用了“全域抬板”工艺，住宅最低处相当于普通住宅的四层高度。这意味着一楼也能拥有极佳的采光和视野，彻底告别潮湿阴暗，且社区内完全人车分流，老人小孩活动更安全。
百万方TOD大城首发
项目属于中交城投总投资约360亿元的“新凤溪国际TOD大城”首发组团。周边规划有约4.3万方TOD商业、邻里中心及九年一贯制学校（规划中），未来生活便利度极高。
高得房率户型
主打建面约100-143㎡的三至四房，户户三/四开间朝南。特别是约100㎡户型做到了三房两卫，且带有LDKG一体化（客餐厨阳台）设计，在同价位段中竞争力极强。

⚠️ 重要提醒

预约看房：项目实行全预约制，无预约无法现场接待。建议至少提前2小时通过官方热线（400-998-8414）或线上渠道进行实名预约。
交付时间：预计精装交付时间为2028年-2029年（具体以合同为准）。
配套落地：虽然规划宏大，但部分商业及公共配套（如学校、公园）属于分期建设，需要一定时间兑现。

青浦新凤溪TOD抬板社区

200米地铁+3.5代全新住宅

「中交·凤栖观云」即将入市！

建面约100-143㎡全维改善户型

项目实景示范区于今日开放

参观看房请提前线上预约！

在城市更新的浪潮之下，凤溪正迎来澎湃蝶变：从集中动工到道路焕新，从公园落地到城市骨架渐显，在中交城投的执笔下，正以超乎想象的速度，将城市更新蓝图夯进现实。

如今，这座大城资源占位突出、配套集聚齐备的核芯地块——29-06地块终于浮出水面，作为新凤溪大城的首发住宅，更带着“全域抬板”的诚意而来，不是简单地抬高，而是从人的真实需求出发，真正把抬板从一种“设计手法”变成可感知的“生活方式”。

土地决定下限，产品决定上限。占据优势地段与核芯资源之外，中交城投针对29-06地块，量身打造了片区首个全域抬板社区——一座悬浮于城市之上的“峡谷超质住区”。

项目创新采用6米全域抬板设计，不仅将实现全社区人车分流，更是生活方式的彻底升维。整个社区如同一座悬浮于城市之上的“森境绿岛”，彻底隔绝地面干扰。即便是低楼层房源，视野也相当于常规住宅4-5楼，采光、私密感与居住安全性全面提升。社区标配阳光车库，告别传统车库昏暗、潮湿的痛点，搭配空中观景平台，居家即可尽览社区与城市美景。

依托6米的抬板高差，项目跳出传统平面造景局限，垂直打造一座「上春山」“叠翠溪谷”立体山水园林。整体规划“一轴三境八景”景观体系，搭配“威仪门庭-叠瀑泉林-林下空间”3重归家礼序，将东方雅致意境与归家仪式感拉满。园内还规划森屿会客厅、全龄活动场、林下休闲卡座等多元场景，老人散步、孩童嬉戏、邻里小坐，全家皆能享受悠闲时光。

项目采用公建化立面，大面积玻璃搭配超高窗墙比，最大化引入自然采光，香槟金金属线条与柔和圆弧转角，整体高级简约、历久弥新，区别于周边常规住宅，将成片区人居新地标。

更令人惊喜的是，社区将带来全联通泛会所设计：一座挑高的酒店式归家大堂，让业主进门就拥有度假般的舒适体验；一条串联全域架空层的洄游艺廊，穿行风雨无阻、夏日阴凉漫步。泛会所规划动静分区，动区设置健身空间、台球室、儿童游乐区，满足全家活力运动需求；静区规划书吧、茶室、邻里会客厅，适配独处放松、商务会客、邻里交流场景。它不是一个简单的功能配套，而是一个真正服务于全龄段业主的“生活剧场”。

同样因抬板而生的，是双会所的奢适格局。抬板之上，住宅首层全部架空，约4米挑高，打造全域连通的泛会所，规划共享书吧、茶室、会客厅等，适配日常休闲社交；抬板之下，独立会所动静分区，动区规划健身区、台球室、棋牌室、儿童玩乐空间和女性专属活动空间，静区规划阅读书吧、茶室、邻里会客厅。全龄段、全天候的生活场景，下楼即享。

如此看来，29-06地块作为片区首个全域抬板社区，真正是以产品力的超配，将凤溪乃至虹桥芯人居品质拉升到一个新的高度，更堪称区域人居迭代当之无愧的里程碑作品。

好地段、好社区之外，好户型才是人居价值的终点。当市场还在同质化竞争中“内卷”时，29-06地块已凭借3.5代宅先行一步。据内部消息，社区规划约100-143㎡三至四房产品，精准覆盖首置上车、家庭改善、终极置业的全周期需求，是虹桥芯难得的安家选择。

最新消息：青浦新凤溪TOD抬板社区「中交·凤栖观云」建面约100-143㎡全维改善户型即将入市！5.1米全域抬板设计，3.5代宅，下沉中央景观，约2740平会所配套！作为片区内首个3.5代住宅，项目实景示范区于今日开放，现场人山人海，加推朝南大面宽+宽景阳台户型，震撼登场！

项目最新户型图如下：

在产品层面，「凤栖观云」迭代3.5代宅，全系标配三至四开间朝南格局，户户双开间贯通大阳台，极大化收纳光影与视界，让通透采光、全景观景成为人居标配。约100-143㎡全周期户型，精准适配家庭不同阶段居住需求，以超前产品力，匹配未来人居的成长趋势。

近年来，抬板社区在上海楼市中逐渐普及，几乎成了新盘品质感的“入场券”。当一种设计成为普遍做法，差异便在于执行深度。同样是抬高，抬多高？抬高空间如何利用？与城市界面如何衔接？这些看似技术层面的选择，恰恰决定了抬板社区的“含金量”。那么，真正配得上“打版之作”的抬板社区长什么样？凤溪提供了一个值得关注的样本。

在楼市置业逻辑中，土地价值永远是房产的根基。29-06地块，之所以被视为新凤溪大城的优质地块，核心源于其不可复制的三大优势：板块占位、大城红利与TOD5.0进阶。

首先，凤溪站在了大虹桥腾飞的时代风口之上。背靠虹桥国际开放枢纽国家战略，与虹桥商务区、前湾国际社区构成虹桥芯“黄金三区”，这不是简单比邻关系，而是深度捆绑，凤溪将全面承接核芯区产业、人口与优质配套的外溢红利。更关键的是，随着示范区线在凤溪设站，凤溪正式跻身虹桥核芯板块，区域价值迎来颠覆性重构，置业窗口期已然开启。

其次，凤溪本身并非零散开发的普通板块，而是上海城市更新样板所在。由央企中交城投斥资约360亿元统一规划、统一建设、统一运营，拥有“确定性”极高的超级底盘。自2025年集中动工，今年凤栖玉兰公园与多条市政道路将陆续完工，到2028年示范区线通车时，大城将进入兑现爆发期，届时主要路网将基本贯通，中央绿谷、中交凤栖科创港、邻里中心等核心配套将完整落地。这也意味着，当业主入住时，将收获一座功能完备的成熟大城。

而29-06地块人居价值的核心引爆点，在于示范区线-凤溪站引领的TOD5.0模式进化。作为长三角一体化核心城际轨交干线，示范区线东起虹桥主城区，西接水乡客厅，串联虹桥商务区、西岑科创中心、朱家角古镇等重磅板块，是链接虹桥主城与长三角的黄金交通动脉。而区别于传统“站城”模式，凤溪站升级TOD5.0模式开发，将打造“城际互联、站城一体、城市峡谷、全维生活”四位一体的先锋生活范本，彻底革新轨交住宅的居住范式。

于外，未来从凤溪站出发，向西朱家角、西岑等热门板块可一线直达；向东1站前湾，2站虹桥枢纽，快速换乘2号线、10号线、13号线（西延伸）、17号线、嘉闵线（规划）等多条轨交，畅达中山公园、徐汇、古北、人民广场等中芯商圈，通勤、出游等自由切换。

于内，坐拥大城15分钟漫步生活圈，全维配套下楼即达。教育方面，大城规划2所幼儿园，近邻上海教育科学研究院合作办学的九年一贯制学校，12年一站式优质教育链，将满足全周期教育需求；商业方面，自带约4.3万方TOD商业和凤溪塘水街，满足日常购物、餐饮、社交全需求；生态方面，坐拥凤栖玉兰公园、中央绿谷两大核芯绿肺，联动5条生态水岸，步行可达都会难得的滨水绿境；同时3大邻里中心覆盖便民、康养、托管等服务，中交凤栖科创港将导入高知人群，保障纯粹居住氛围……教育、商业、生态、产业等配套一应俱全，更值得关注的是，片区配置集中供能系统，带来超越普通住宅的高阶居住体验。