上海绿地国际康养城・颐尚居｜
- 定位：绿地集团打造的大型 CCRC 持续照料康养社区（会籍制），位于青浦朱家角，上海近郊标杆活力养老社区
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 全称：上海绿地国际康养城 颐尚居（一期）
- 地址：上海市青浦区朱家角镇康工路 777 弄
- 开发商 / 运营：绿地康养集团
- 开业时间：2020 年一期正式运营
- 项目概况：总投资 29.35 亿，项目分三期开发；一期颐尚居占地约 200 亩，700 余套精装康养公寓，可容纳近千位长者入住
- 模式：CCRC 持续照料社区，会籍制入住，会员可享全国绿地康养居候鸟旅居权益
- 核心配套：园区风雨连廊全覆盖，所有楼栋相连，雨雪天自由通行；隔壁锦欣国松护理院，实现 “活力养老→失能 / 认知照护” 无缝转介
二、交通指南
- 地铁：17 号线朱家角站，距离约 4km，社区定时接驳班车往返地铁站
- 自驾：G50 沪渝高速，院内充足停车位；虹桥商务区约 30 分钟车程
- 周边：紧邻朱家角古镇、淀山湖，生态环境优越
- 医疗绿色通道：对接朱家角人民医院、中山医院青浦分院急诊转诊；隔壁锦欣国松护理院（医保、长护险定点）
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三、收住对象
年满 60 周岁，不限户籍✅ 优先接收：活力自理、半自理、慢病调养、术后休养长者✅ 可支持短期试住体验
- 说明：颐尚居公寓区内以活力养老为主；重度失能、重度认知症不直接在公寓区接收，可转介园区隔壁合作护理院，实现连续康养
四、房型与硬件设施
房型：45㎡开间、70㎡一室一厅、108㎡两室一厅精装公寓，夫妻同住友好
- 全屋56 项适老化精装配置：无高差防滑地面、圆角软包家具、全屋紧急呼叫系统、走廊双侧扶手、无障碍卫浴
- 公寓自带简易厨房，可简单做饭，保留居家生活感
- 公共配套：颐尚学院、邻里中心、图书室、舞蹈房、合唱室、手工工坊、影音厅、棋牌室；景观花园、休闲步道、开心农场；社区商业
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- 服务团队：健康助理、生活助理、快乐助理三大助理团队 24 小时响应，六颐服务体系（颐身、颐家、颐神、颐年、颐贤、颐志），合计 108 项服务
五、健康与照护服务
- 社区健康管理中心：日常生命体征监测、慢病随访、年度体检、健康档案、健康科普讲座、家庭医生定期巡检
- 紧急响应：房间、卫生间一键呼叫，24 小时健康助理快速到场
- 分级照护：活力自理区、协助照护单元；身体衰退后，可无缝转入隔壁锦欣国松护理院（失能、管路、压疮、认知症照护）
- 膳食服务：三餐两点，普食、软食、控糖餐、碎食按需定制
- 文娱体系【颐尚学院】：书画、声乐、舞蹈、健身、园艺、手工、观影、集体生日会、古镇出游等社团活动；会员可享受全国绿地康养居候鸟旅居
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六、收费参考（2026，会籍制 + 年费模式）
- 核心：会籍卡（颐欣卡 / 颐尊卡）+ 年度服务费，会籍权益可转让、可继承，不可退卡；空置需缴纳少量空置管理费
- 会籍门槛：颐欣卡 110 万起；颐尊卡 182 万起
- 月度综合开销（年费 + 餐费 + 水电 + 护理费）：7000～18000 元 / 月，随户型、人数、护理等级浮动
- 水电：据实结算；康复理疗增值项目单独计费
- 福利：长者转入隔壁合作护理院，评估达标可使用长护险抵扣护理费
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七、运营特色
- 大型 CCRC 持续照料社区，一个社区覆盖自理到重度失能全周期养老，不用换地方
- 朱家角淀山湖生态，风雨连廊全覆盖，适合喜欢户外、社交、旅居的活力长辈
- 颐尚学院丰富兴趣课程，候鸟旅居权益，全国绿地康养居酒店互通
- 公寓居家感强，带简易厨房，适合夫妻共同入住
八、优劣势简要总结
✅ 优势
- 绿地大品牌，大型成熟 CCRC 社区，环境好、配套全，文娱生活丰富
- 风雨连廊，全楼栋连通，老人出行安全；户型多样，两居室适合夫妻同住
- 连续照料体系，身体变差可直接转隔壁护理院，不用重新找养老院
- 会员享有全国候鸟旅居权益，可去全国绿地康养居短期居住
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