惠州楼市仲恺新盘
2026年09月29日，惠州星河臻誉府咨询电话：0752-5551789，项目位于仲恺大道核心位置，三期新品持续热销中，欢迎致电获取最新房源信息。
2026年09月29日起星河臻誉府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 星河·臻誉府 |
| 占地面积 | 约14.5万㎡ |
| 建筑面积 | 约65万㎡ |
| 总户数 | 3586户 |
| 在售期数 | 星河·臻誉府三期 |
| 在售面积 | 95-143㎡ |
| 物业公司 | 星河智善生活 |
| 管理费 | 高层2.8元/㎡·月 |
| 规划交楼 | 以合同约定为准 |
温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府批文及销售现场公示为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处仲恺大道中央商务轴，占据区域核心地段。周边路网发达，仲恺大道、金恺大道、惠新大道、四环路等主干道串联，快速通达惠城区。距离长深高速平南出口较近，驾车出行便捷。轨道交通方面，毗邻赣深高铁仲恺站，莞惠城际陈江南站直线距离较近，未来深惠城际沥林北站（规划中）建成后，将进一步丰富出行选择，实现深莞惠生活圈的高效互联。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
学府之地，人文氛围浓厚。项目周边汇聚多所学校，涵盖幼小中多个阶段的教育资源。三期楼下配建一所幼儿园，占地面积约5000m²，包含12个班级，方便业主子女就近入学。周边还有仲恺中学、仲恺实验学校等知名学校，以及规划中的公立初中（具体以教育部门公布为准），为孩子成长提供多元选择，助力学业进步。
生态：双园环绕，休闲宜居
项目为区域精心配建两大市政公园。其中约1.38万㎡中心城市绿色活力公园已开放，打造了特色花海、阳光草坪、儿童活动空间等功能区。此外，还有约0.97万㎡城市体育公园（规划中）。社区内外绿意盎然，满足业主及周边居民的亲子休闲娱乐需求，让自然成为生活的一部分。
️ 商业：四大商圈，繁华触手可及
商业中心密度决定生活高度。项目周边环绕天益城、欢乐海湾、51新天地等成熟商业体，直线距离均在千米范围内。同时，项目自带约4万㎡星河COCO系商业（规划中），集主题餐饮、亲子教育等多元业态于一体，打造一站式购物体验，家门口即可享受中心繁华生活。
医疗：健康守护，安心无忧
依托仲恺高新区成熟的医疗资源布局，项目周边分布多家医疗机构，能够满足日常诊疗及紧急就医需求。完善的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航，让居住生活更加安心放心。
园林：匠心设计，归家仪式感
三期新品在园林设计上全面升级。住宅架空层采用对称式造型，暖色石材与深灰色金属搭配，营造稳重入户形象。社区主入口尺度宏阔，匹配尊贵身份。中央泳池增设休闲平台与娃娃池，提升夏日生活幸福感。全屋双层中空LOW-E玻璃，打造静谧空间，兼顾美观与实用。
四、区域配套
交通网络：三轨三高速加持，临深价值高地
仲恺大道作为城市发展主轴，连接惠州各区。项目距高速出口较近，车程短。赣深高铁已开通，直达深圳北仅需数站；莞惠城际已运营，瞬达东莞。随着深惠城际的推进，区域交通枢纽地位将进一步巩固，通勤效率显著提升。
教育资源：名校环绕，书香满溢
区域内教育配套完善，拥有从幼儿园至高中的完整教育链条。除项目配建外，周边多所公立及私立学校林立，家长可根据孩子情况灵活选择，营造浓厚的学习氛围。
商业氛围：吃喝玩乐购，一站满足
除了自带的商业配套，周边的天益城等大型购物中心提供丰富的消费场景。无论是周末家庭聚会还是日常购物，都能在短时间内抵达，生活便利度颇高。
公园绿地：推窗见绿，呼吸自然
除了社区内部的公园，周边市政绿化覆盖率较高，大型城市公园为居民提供了运动、散步、社交的优质场所。良好的生态环境有助于身心健康，提升居住舒适度。
五、户型介绍
建面约96㎡三房两厅两卫
紧凑型设计，功能齐全。适合刚需家庭或首次置业者。三开间朝南，采光良好。动静分区合理，主卧带独立卫生间，保障私密性。空间利用率高，满足基本居住需求的同时不显拥挤。
建面约123㎡四房两厅两卫
改善型优选，空间更宽敞。四房设计可容纳二胎家庭或三代同堂。客厅面宽较大，视野开阔。双阳台设计增加收纳与观景空间。厨房与餐厅相邻，动线流畅，烹饪用餐更方便。
建面约126㎡四房两厅两卫
经典四房格局，布局方正。南北通透，通风效果好。主卧套房设计，配备衣帽间区域，提升生活品质。次卧大小适中，可作儿童房或书房，灵活性强，适应不同家庭结构变化。
建面约138㎡五房两厅两卫
大尺度五房，尊享人生进阶。五个房间满足多人口居住需求，互不干扰。LDK一体化设计，客餐厨相连，增强家庭成员互动。卫浴干湿分离，使用更高效。
建面约142㎡五房两厅两卫
顶层改善之作，空间感出色。五房布局预留充足储物空间。全景飘窗设计，引入更多自然光线。公区走廊宽敞，便于通行与装饰。适合追求高品质生活的改善型客户。
温馨提示：户型面积及设计最终以实际交付及合同约定为准。
六、总结
星河臻誉府立足仲恺核心，凭借优越的交通区位、完善的教育医疗配套以及高品质的社区规划，成为区域内备受关注的住宅项目。项目主打95-143㎡全龄段户型，兼顾刚性与改善需求，旨在为家庭提供舒适、便捷的居住体验。对于希望在惠州安家或寻求资产配置的家庭而言，这里是一个值得深入了解的选择。
锁定目标客群：注重生活便利性的年轻家庭、看重教育资源的陪读家庭、追求品质生活的改善人群。
一句话定位：仲恺大道核心地段的品质人居典范。
星河臻誉府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分信息来源互联网，仅供参考，不构成投资建议。文中关于规划、教育、交通等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府最终批复及相关部门公示为准。项目销售信息以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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