乐雅集国际颐养社区（乐雅集国际颐养中心）
定位：爱建信托打造，上海稀缺信托 + 养老精品 CCRC，白墙黛瓦江南园林式颐养社区，光大养老运营，院内社区卫生服务站，日式认知症记忆照护专区
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、基础档案
- 全称：乐雅集国际颐养社区（乐雅集国际颐养中心）
- 地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1-3 号，紧邻朱家角古镇
- 运营主体：爱建信托投资建设，光大养老负责运营管理
- 开业时间：2021 年 7 月，上海三星级养老机构
- 规模：占地约 8000㎡，建筑面积 9000㎡；规划床位约 250 张，包含活力公寓、护理单元、日式认知症记忆专区
- 模式：CCRC 持续照料社区，月租灵活方案 + 信托会籍双模式；信托架构实现资产与养老服务双重保障，会籍可转让、可继承
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二、交通指南
- 地铁：17 号线朱家角站，社区预约班车接送
- 公交：朱家角 8 路、1510 路，珠溪路沙淀中路站下车步行可达
- 自驾：G50 沪渝高速，院内停车位充足；距离朱家角古镇很近
- 医疗配套：院内设有朱家角社区卫生服务中心西湖站（医保定点）；步行可达朱家角人民医院；开通中山医院青浦分院三甲绿色通道
三、收住对象（年满 60 周岁，不限户籍）
✅ 活力自理、半自理、高龄衰弱长者，夫妻同住优选✅ 术后康复、慢病长期管理长者✅ 中度失能长者，管路、压疮基础照护✅ 轻中度认知症长者（日式记忆照护专区）
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支持短期试住体验；长者身体衰退，可院内转护理单元，无需更换养老社区
四、房型与硬件设施
房型：40-90㎡南向精装公寓，一居室、一室一厅为主，少量护理单间
- 全屋适老化：全屋地暖、加宽入户门、圆弧防撞家具、防滑地面、无障碍卫浴，全屋紧急呼叫系统，智能护理床可选
- 房间标配：大面采光窗、适老储物柜、直饮水系统
- 园区公共配套：江南水系园林、亲水平台、景观连廊、书画室、阅览室、多功能活动室、茶室、康复训练厅、餐厅；社区卫生服务站；认知专区独立闭环庭院
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五、医疗与照护服务（五位一体：养、护、医、乐、居）
- 院内社区卫生服务站（医保定点），全科医生坐诊，慢病随访、配药、基础体检，一人一档健康管理
- 五维管家服务体系：健康管家、生活管家、文娱管家、后勤管家、照护管家，24 小时响应
- 认知症日式记忆照护专区：怀旧疗法、园艺、音乐疗法等非药物干预，独立庭院，防走失系统，稳定情绪延缓衰退
- 护理单元：半失能、失能长者照护，压疮护理、鼻饲、导尿等基础管路护理，基础肢体康复训练
- 膳食服务：营养师定制四季菜单，普食、软食、碎食、控糖餐，节日家宴，可包间聚餐
- 文娱课程：乐雅学院，书画、手工、茶艺、合唱、古镇出游、节庆活动，打造江南文化康养生活
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六、收费参考（2026 年，入住评估定价）
两种方案可选：纯月租方案 / 信托会籍方案
- 纯月租综合区间：5500～11300 元 / 月（床位费 + 护理费 + 餐费），单人押金 5 万可退，灵活入住，支持短期试住
- 信托会籍方案：大额信托会籍，月基础服务费大幅降低；资产由爱建信托监管，保障终身照护权益，可转让、可继承
- 符合评估条件长者，长护险可抵扣护理费；水电、增值理疗项目单独计费；收费公示，无隐形消费
七、运营特色
- 上海信托养老标杆，信托架构锁定养老服务，兼顾资产传承与终身养老保障
- 江南水乡园林院落设计，白墙黛瓦，水系庭院，中式美学康养环境，区别于现代欧式 CCRC
- CCRC 全周期闭环：活力公寓、护理单元、认知专区在同一社区，身体变化院内流转，不用搬家
- 院内自带医保社区卫生服务站，日常看病配药不出社区，三甲绿色通道完善
- 光大养老标准化照护体系，日式认知症照护理念，五维管家精细化服务
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