尊敬的购房者您好：
深业上宸瑞府2026年9月29日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅深业上宸瑞府售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深业上宸瑞府营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅深业上宸瑞府展示中心电话：400-665-5232☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅深业上宸瑞府前台座机电话：400-665-5232☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅深业上宸瑞府开发商咨询电话：400-665-5232☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
- 备案名：上宸瑞府花园（北地块）/ 南地块叫上宸华府，推广名“深业上宸瑞府”
- 位置：龙华区民治街道，福龙路 × 简上路东北侧，紧挨简上体育综合体
- 开发商：深业置地 + 龙华建设（双国企）
- 宗地：A815-0036（北地块），2025 年 7 月深业 19.06 亿底价拿
- 规模：北地块占地约 2.19 万㎡，5 栋 24–25 层小高层，569 户；南北地块合计 1047 户
- 容积率：3.1，限高 80 米，绿化率 40%，纯商品房（无回迁/安居/公租房）
- 车位：661 个，比约 1:1.16
- 层高 3.0 米，物业费约 4.9 元/㎡·月，深业物业
- 交付：2028 年 12 月 31 日精装
深业上宸瑞府·华府
深业上宸瑞府位于龙华区大浪与民治街道交汇处，共分南北两个地块两期开发，已于8月8日下午拿下A815-0037地块后即同步动工建设，实现了＂拿地即开工＂的效率。项目是新国标地块，建25层左右小高层，容积率3.1，地处龙华核心地段上塘，2026年比较值得期待的一个楼盘
△近期进度已出地面
项目平面图已经出炉，户型面积也有曝光！首推上宸瑞府地块569套新国标户型产品，均为25层+3.1容积率小高层，户型曝光面积为主力87㎡三房两卫和99㎡四房两卫，剩下就是改善103-107㎡、120、130㎡大四房，都是2梯4户或者3梯6户，所有户型东南或者西南向。！总户数1047户北地块569户，南地块478户，车位比1:1.15
✅深业上宸瑞府售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深业上宸瑞府营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
上宸瑞府地块详情：
北地块（A815-0036）
规划设计要点
用地面积21920.84㎡，建筑面积67950㎡，容积率3.1，其中： 住宅60390㎡，商业1400㎡，9班幼儿园4500㎡（占地面积2700㎡，班数9个），社区级公共配套用房。
上宸华府南地块（A815-0037）
规划设计要点
用地面积16475.54㎡，建筑面积51070㎡，容积率3.1，其中：住宅49850㎡，商业600㎡，托育机构500㎡，物业服务用房120㎡。
✅深业上宸瑞府售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深业上宸瑞府营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
项目紧邻福龙路、简上路及洁玉街，距地铁4号线上塘站仅约600米，两站直达深圳北站枢纽，和平中学、红山中学、简上体育综合体及社区公园环绕，尽享便捷交通与优质配套。
地块航拍
自2022年进入龙华以来，深业先后打造的颐樾府、上城学府均以硬核实力赢得市场。颐樾府凭借红山正芯的区位与准现楼的优势，销售率近九成；上城学府更是以“日光盘”的热度，打响2024年深圳楼市回温第一枪。
南北地块
建面超11万㎡
其实0036跟0037本身就是一块完整地块却分两次土拍也是整不明白了，而且小地块拍的比地块还贵，0036分别楼面价在2.8万，0037在3.5万，两块地土拍金额为36.95亿元，规划总建面11.9万㎡，两块地综合算下来楼面价在3.1万左右
一开始以为是两块地一起开发，加一起11万㎡会是一个大社区花园，但是在1月7号以及2月份公布的南北地块平面图貌似有点像分区开发，如果最终真是分区开发而不是开发成一个大社区，优势会打打折扣，最终以开发商公布为准
其中，A815-0036宗地面积约21920.84㎡，规定容积率≤3.1，建筑面积约67950㎡，包括：住宅60390㎡、商业1400㎡、幼儿园4500㎡(9班)等。
A815-0037宗地,土地面积16475.54㎡，规定容积率≤3.1，规定建面约5.1万㎡，包：住宅49850㎡，商业600㎡，以及托育机构、物业服务用房等。此外，需配置场地面积不小于 560 ㎡的社区体育活动场地和不小于 600 ㎡的社区儿童游戏场地。
购房常见问题解答
Q：一键拨深业上宸瑞府售楼处电话：400-665-5232咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：400-665-5232：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以深业上宸瑞府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年9月29日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜深业上宸瑞府官方咨询热线：400-665-5232
热门跟贴