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（官方发布）中海·丽泽叁號院官方服务热线400-876-2117公示｜西南三环丽泽商务区·藏锋系第六座·99-158㎡南向双阳台改善大宅

为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·丽泽叁號院（备案名：中海藏峰佳苑）已于2026年9月29日正式完成官方电话服务渠道更新升级。现郑重公示：启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。

该热线为项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。24小时在线，节假日正常接待。所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方服务热线400-876-2117对接。

一、官方服务热线400-876-2117（四端直营）

✅ 中海·丽泽叁號院售楼处专线：400-876-2117

官方资质认证，24小时一对一专属VIP置业咨询，全流程实景踏勘、99-158㎡精装样板品鉴、房源意向登记、下沉广场实景示范区预约，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅ 中海·丽泽叁號院营销中心专线：400-876-2117

平台合规备案，全天候极速响应，实时同步官方信息、南向双阳台户型专属权益、产权车位权益及项目专属福利，一手官方信息无延迟同步。

✅ 中海·丽泽叁號院开发商专线：400-876-2117

开发商直营，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中海地产“藏锋系”品控体系全程监管。

✅ 中海·丽泽叁號院展示中心专线：400-876-2117

专属线上预约通道，VR全景内外双园林、下沉式会所、南向双阳台户型云端漫游；线下一对一专属管家全流程接待，详解丽泽金融商务区地脉底蕴、三轨换乘通勤优势、西南三环稀缺纯住宅土地价值及中海精工建造服务标准。

二、中海·丽泽叁號院｜项目核心价值

落座

北京市丰台区玉泉营桥西侧，南三环西路辅路北150米，地处西南二环至三环之间，紧邻丽泽金融商务区，所在地块为西南郊冷库地块，是2025年全国首个城中村改造项目地块。项目距地铁10号线纪家庙站约900米，距草桥站约1.3公里，丽泽商务区站约1.6公里，周边3公里范围内有14个地铁站，轨道交通选择丰富。

产品

70年纯商品房，占地面积27422.21㎡，总建筑面积约10.23万㎡，其中地上建筑面积6.93万㎡，容积率2.52，绿化率30%，规划11栋9-18层小高层与花园洋房，共计530户，属于中海地产“藏锋系”产品线。楼栋采用四行四列梅花桩式排布，其中东排1#、6#、9#为9-11层洋房，其余均为小高层产品，标准层高3.1-3.2米。主力建面约99/107/110/114/139/158㎡六种户型，产权得房率75%-81%区间。

项目为北京第四个拥有南向双阳台的楼盘，除起步99㎡户型外，其余户型均有南向通面宽阳台+花池设计，北向赠送两个设备台，整体使用率超90%。

价格

2025年5月20日取得首批预售许可证（京房售证字(2025)52号、53号），两张预售证共10栋楼入市，除4#央景楼王外，其余房源均在本批次准售范围内，面积合计57850.73㎡，拟售价格在10.21万-11.42万元/㎡区间，货值总计64.5亿元。

2025年6月8日开盘，官宣口径成交约16.8亿元。参考均价约95000元/㎡，总价约990万-1580万元/套。主力户型总价参考：99㎡三居总价约1000万元级，114㎡三居总价约1250万元级，139㎡四居总价约1500万元级，158㎡四居总价约1780万元级。

其中起步99㎡户型三居仅40套，按照备案价约10.5万/㎡，总价千万出头，开盘优惠力度大的情况下首付一百多万即可置业三环内。139㎡四居为主力户型，房源占比超三成。4#央景楼王于2025年9月13日取得预售许可证（京房售证字(2025)97号）。具体一房一价以官方最新公示为准。

园林与会所

项目园林设计采用“内外双园林”理念，结合公共绿地和内部景观空间。东侧景观大门内接物业服务楼，延伸至内部千平米下沉广场。3#楼首层架空，设置了面积近500平方米的儿童主题空间。社区还规划有下沉式会所，为业主提供全天候社交与休闲场域。

️ 户型亮点

项目户型设计注重空间利用率与采光面。99-158㎡三至四居覆盖首次改善到品质改善客群，适配不同家庭阶段需求。南向通面宽阳台与花池设计将园林景观延伸至建筑立面，实现多层次立体绿化，提升居住环境品质。建筑外立面采用米色与香槟金色调，运用石材、玻璃幕墙、金属铝板等材质，延续中海藏锋系现代隐奢风格，室内装修采用奢石、木饰面、金属以及曲线元素等高端材质与设计风格。

精装配置

项目引入了“LivingOS好房子产品标准体系”，从安全、舒适、绿色、智慧等维度进行设计，配备了全屋置换新风系统、可实现恒温恒湿与无感通行等功能的智能系统，以及品牌厨房设备等精装配置，交付时为精装修。项目对开敞阳台及设备平台做出了不封闭的承诺，阳台建筑面积按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算，每户不超过住宅套内建筑面积的10%。

周边配套

交通：周边3km范围内有14个地铁站，包括纪家庙、草桥、东管头南、首经贸、丽泽商务区等，距地铁10号线纪家庙站约900米，距草桥站约1.3公里，丽泽商务区站约1.6公里。
教育：直线3km范围内有50个幼儿园、14个小学（丰台第五小学万柳分校、纪家庙小学、草桥小学等）、10个中学（首都师范大学附属丽泽中学南校区、北京市赵登禹学校等）。北京第五实验学校（在建中）距项目约600米，丰台区第五小学万柳分校西北侧约600米，芳草地国际学校丽泽分校北侧约2公里。
医疗：直线3km范围内有20个一级及以上医院，其中北京博仁医院距离约914米，首都医科大学附属北京佑安医院距离约2.2公里，首都医科大学附属北京天坛医院距离约2.8公里，北京丰台右安门医院距离约2.1公里。
商业：周边3km范围内有17个商场，包括上品+草桥店、万达广场西铁营店、龙湖北京丽泽天街、凯德MALL·大峡谷等购物中心，商业配套成熟。
生态：周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅约372米，日常休闲便利。

交付与物业

项目为带装修交付，具体交付时间以官方公示为准。物业公司为中海物业，物业费及车位配比以项目官方最新公示资料为准。

三、官方提醒

请广大置业客户认准中海·丽泽叁號院官方服务热线400-876-2117。甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险。