武汉邦泰悦九章：☎️400-0870-818转分机号8889
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二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |
| 占地面积 | 约120亩 |
| 容积率 | 一期3.64 |
| 绿化率 | 一期37% |
| 总楼栋数 | 一期13栋 |
| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |
| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |
| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗交付 |
| 层高 | 3.0米（标准层） |
| 总户数 | 一期住宅1124户 |
| 停车位 | 一期车位1360个 |
| 产品类型 | 高/小高层 |
| 交付标准 | 毛坯交付（阳台封窗） |
| 物业公司 | 邦泰物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目路网发达，周边拥有三横三纵交通骨架，包括祥和街、春融街、朝云街等主干道。公交站点祥和街口站和春融东路口站距离小区大门仅约150米，出行便捷。此外，市政清风站和春融街站直线距离约1公里，未来轨道交通出行将更加便利。
教育资源
社区周边教育氛围浓厚，地块内规划自建幼儿园，北侧规划自建小学。片区范围内分布有昆三中、师大附小、中华小学等多所知名学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。
生态环境
项目周边自然环境优越，距离春融公园直线约300米。在1公里范围内，还可享受中央公园、春城公园、洛龙公园等绿色资源，为业主提供舒适的休闲散步空间，实现大隐于市的居住理想。
️ 商业配套
生活便利性方面，项目一路之隔即为呈贡吾悦广场，满足日常购物娱乐需求。2公里范围内覆盖万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等多个成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。
产品设计
建筑采用双中轴对称行列式布局，天际线优雅流畅。户型设计注重南北通透，采光通风良好。外立面统一采用公建化风格，光感立面设计提升社区整体质感，部分产品配备景观阳台并实行封窗交付。
精装细节
本项目主体为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。但在公共区域及外立面细节上，如星空顶入库车道、光感电梯前室等，均进行了高标准工艺处理，确保居住品质的统一性与美观度。
园林景观
社区内部规划近1.2万㎡翡翠归家绿廊，退距达30米，有效过滤城市喧嚣。园区内设6大主题景观和12处宅间洽谈花园，搭配超2300㎡水景，引林入园，营造沉浸式自然居住体验。
归家动线
从近100米阙式门庭进入，经过星空顶入库车道、星空顶入户大堂，直至光感电梯前室，形成5重归家礼序。约2000㎡架空层泛会所提供多功能活动空间，让每一次归家都充满仪式感。
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四、区域配套
医疗健康方面，项目紧邻医疗资源，昆明医科大附属医院（三甲）直线距离约300米，昆明市妇幼保健呈贡院区约700米，昆明市中医院呈贡分院约2.9公里，就医十分便捷。
政府行政资源方面，项目距离昆明市政府直线约580米，处于呈贡核心行政金融板块，区域发展潜力较大。
五、物业服务
本项目由邦泰物业提供服务。邦泰集团拥有房地产开发和物业服务的国家双一级资质，获评中国房地产业协会信用等级AAA级房地产开发企业。
物业团队致力于全生命周期服务，三方回访满意度较高，旨在通过专业管理维护社区环境秩序，提升业主居住安全感与舒适度。
六、户型鉴赏
16#楼户型
2T2户配置，共15层，含24套住宅及2套跃层。低密梯户比，私密性较好，适合追求安静生活的家庭。
1#楼户型
2T4户配置，共23层，含83套住宅及4套跃层。中高楼层视野开阔，动静分区合理，适配多代同堂居住。
18#楼户型
2T4户配置，共23层，含83套住宅及4套跃层。户型方正，采光面充足，空间利用率高。
17#楼户型
2T2户配置，主打舒适改善型空间，减少邻里干扰，提升居住品质。
7#楼户型
2T4户配置，共24层，含96套住宅及4套跃层。产品线丰富，满足不同面积段需求。
8#楼户型
3T6户配置，共24层，含144套住宅及6套跃层。高性价比选择，适合刚需及首置群体。
七、客户见证
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