观点网讯：9月29日，中金湖北科投光谷REIT召开2026年中期业绩说明会。

武汉光谷资产投资管理有限公司运营副总监熊皓表示，当前光谷片区产业园区新增供应人较多，区域空置率偏高，老园区竞争压力大，短期租金仍有下行压力，后续市场走势取决于光谷产业园新增供给释放、企业办公需求恢复情况。

2026年上半年，不动产项目以价换量策略有阶段性效果，出租率实现大幅修复，但需要运营管理机构持续加强招商，一方面去化存量空置面积，另一方面应对退出客户产生的新空置后续工作重点，一是控制租金继续下探的幅度，二是引进高信用优质租户优化租户结构，等待市场回暖后逐步修复租金水平。

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