过去那些年，一个人手里攒下一笔钱，脑子里冒出来的念头，基本上就是去买房，因为那时候的房子不只是房子，或者等等各方面的东西。

现在完全反过来了，房子正在从一件能生钱的东西，慢慢变回一件要往里贴钱的东西，价格整体跌跌不休，很多人看房看了大半年也没敢下手。

我手里正好有50万存款，但我真心不建议你现在把它变成房子，不是我泼冷水，是这笔账，我算过不止一遍。

1、50万在大城市，连一套小户型的门都进不去

前阵子我专门去看了看上海收存量房做保障性租赁住房的标准，看完心里挺不是滋味，条件写在明面上，建筑面积70平方米以下，总价400万元以内，还得靠近地铁和产业园。

400万元以内、70平方米以下，在官方眼里这才算一套合格的“小户”！按15%的首付算，400万的房子首付就得60万。

换句话说，你手里这50万，在大城市连一套官方认定的小户型，首付都还差一截。过去不是这样，过去50万在很多二线城市，能付一套挺体面的房子，位置也还不算差。

不是这50万变小了，是它在房子这件事上，能换到的东西变少了。钱还是那笔钱，只是它站的位置不一样了，这个变化，懂的都懂。

我朋友就是这样，前几年攒到50万一直没动，今年再看，同样的钱能挑的房子，反而比三年前少了一截，他跟我说，早知道当初就不等了！

等等，也有可能出现升值的情况，反倒随便的买，可能面对的就是大贬值等等。

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2、更要紧的是，钱一旦买了房，就不是你的了

就算你真的在大城市够上了门槛，把首付交出去，还有一道坎在后面等着你，这道坎叫流动性。

一线城市现在二手房挂出去，平均要107天才找得到下一个买家107天是什么概念，三个半月，家里面出现什么交或者，面对的就是需要资金周转的，对于这么长的时间，只能大幅度的降价销售，要是在相对高位的时候，把钱压进去的，现在可能不仅没有任何的钱可以拿得出来，甚至还负债累累。

我这些年越来越觉得，钱只要还是钱，它就是活的，随时能换成人情、换成药费、换成一顿踏实的饭。可它一旦变成一套房子，就不是你想动就能动的了，稳定一点，毕竟钱在手中随时可以流动，应对一些特殊事情，买了房子之后，面对的房贷压力，就把我们整个流动性是大幅度的压住的。

我可笑的就是最近这两年租房的成本上来了一点，这一点毋庸置疑的，但是整体的租售比却进一步的降低了，说明价格确实是下滑了。

10多万放在那里不动，更多的都是面对整体的成本开销，不过对比买房的利息，差距还是非常的甚远的。

3、我自己就是那个把积蓄换成房子的人

为什么我会这么建议，因为我曾经手里也有一笔钱，也是这么想的，总觉得钱放着会毛，得找个地方存起来。

后来出问题的不是房子，是我的工作那份工作出了岔子，收入一下子断了，可房贷一分都没少，该还多少还是多少！

房贷这个东西，它不会跟着你一起出问题，你越难的时候，它咬得越紧。那种每个月盯着日历等发薪的日子，过过的人都懂！

因为我已经买过房子，后面才懂得压力得有多大，所以劝现在的人，即便有存款的，也要考虑买不买房子的事情，如果不是那种硬性刚需需求，那房子大概率还是不要动才是最好的。

对于现在绝大部分人来说，买房就是把目光瞄向近郊的房子去购买，相对来说还更好一点，毕竟整体的总价便宜一点。又或者说整体的面积可以买小一点点，别人得买70平米，你买个52平米，同样是两房了。