我国中央财政史上首次，对商业性个人住房贷款进行贴息！

9月29日晚间，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布通知，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。值得注意的是，这是我国中央财政历史首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

此次发布的通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。

根据通知，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。

“应贴尽贴，财政贴息资金足额保障。”相关负责人表示，政策起始日为今年10月1日，政策实施期暂定1年。期间，符合条件的居民家庭均可享受财政贴息支持，执行中资金总规模不设上限，预算已做充分安排，据实结算

不过，房贷贴息并不是今年才出现，此前不少地方陆续启用阶段性房贷贴息政策。

针对需求端持续降杠杆的情况，2025年三季度以来，已有不少地方陆续启用阶段性房贷贴息政策，通过降低购房者置业成本，促进潜在需求释放。

据中指研究院不完全统计，今年以来，全国已有超20地出台或优化住房贷款贴息相关政策。若把口径放宽到各类购房补贴，据公开信息统计，年内已有近90个城市出台购房补贴类阶段性政策，涵盖人才补贴、“卖旧买新”补贴、多孩家庭购房补贴等多种方式。

当前已落地政策的贴息方式主要分为三类：按贷款金额比例贴息、按还款利息比例贴息，以及运用公积金对商业贷款贴息。按贷款总额贴息的包括武汉、南京、广州、上海等，幅度多为贷款额度的1%~2%；按公积金实际利息补贴的包括眉山、苏州、大连、成都等，比例从15%~50%不等。

从对象来看，贴息正从特定人群走向普惠：3月，苏州政策面向35周岁以下本科以上学历青年人才，按已还公积金贷款利息的50%补贴、期限12个月、最高5万元；7月，大连在全国率先针对二套房公积金贷款贴息，按实际利息支出的15%补贴、期限3年；成都的贴息则面向所有购买新房并申请公积金贷款的购房者，不设人才、收入门槛。