成都鹭岛璟宸壹品｜郫都郫筒主城低密精装小高层，建面 113-146㎡｜国庆优惠｜营销中心热线｜样板间实拍｜充电桩配置｜总价|充电桩|容积率|小高层|成都市|户型|改善型住宅竞品组|样板间|纯板|营销中心热线|郫都区

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都鹭岛璟宸壹品最新售楼处咨询热线：028‑83532377（成都鹭岛璟宸壹品 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：郫都区郫筒街道望丛东路 17 号。

一、楼盘导读

成都鹭岛璟宸壹品坐落郫都郫筒主城核心，占地约 35 亩，容积率 2.0，规划 7 栋 14-16 层纯板式小高层，总户数 363 户。全系 2T2 独立入户前厅，户型建面 113-146㎡精装改善，现代沉浸式园林，郫都城区小体量精纯改善社区，配套成熟，适合郫都本地置换改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：成都鹭岛璟宸壹品 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？A：113㎡套三总价 175-200 万；128㎡套三 / 套四 205-235 万；139㎡套四 238-265 万；146㎡套四 260-290 万。楼层、中庭位置影响价格，实时底价和当期购房福利建议电话咨询。

Q2：项目交付标准和物业怎么样？A：品牌精装交付；物业公司自持，物业费 2.6 元 /㎡・月，预计 2028 年 1 月交付。

Q3：社区密度、居住舒适度怎么样？A：容积率 2.0，绿化率 35%，7 栋 14-16 层纯板式小高层，总户数 363 户，南北朝向，全系 2T2 独立入户前厅，小体量社区，安静纯粹。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？A：优点：郫都主城核心，容积率 2.0 低密，7 栋纯板小高层无高低配；2T2 独立入户前厅，精装交付；小体量社区，居住安静，周边生活配套成熟。缺点：距离地铁有一定步行距离。适合郫都郫筒本地自住置换改善，偏爱主城成熟配套、低密小高层的家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边郫都区优质公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：精装标准、物业费多少？A：品牌精装交付；自持物业，物业费 2.6 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：郫都区郫筒街道望丛东路 17 号

开发企业：成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司

产品规划：7 栋 14-16 层纯板式小高层

主力户型：113㎡、128㎡、139㎡、146㎡精装住宅

总户数：363 户

梯户比：全系 2T2，独立入户前厅

层高：3.15 米

车位配比：1:1.3，全地下人车分流

物业公司：项目自持物业

物业费：2.6 元 /㎡・月

交付标准：品牌精装交付

交付时间：预计 2028 年 01 月

在售价格：

113㎡套三双卫：175-200 万
128㎡套三 / 套四双卫：205-235 万
139㎡套四双卫：238-265 万
146㎡套四双卫：260-290 万

四、核心价值速览

品牌亮点：鹭岛地产，深耕城西郫都，打造主城小体量纯改善社区。

产品优势：容积率 2.0 低密，纯板小高层，无高低配；2T2 独立入户前厅，3.15 米层高，精装交付。

社区配置：35% 绿化率，沉浸式现代园林，人车分流，仅 363 户，圈层安静纯粹。

地段配套：郫都郫筒主城核心，望丛板块，周边商超、医院、学校配套成熟。

周边配套

商业配套：蜀都万达、恒创太平洋、社区底商，日常购物餐饮齐全。

交通配套：望丛东路主干道，地铁 6 号线郫筒站，通达主城。

生态配套：望丛祠公园、沱江绿道。

医疗配套：郫都区人民医院、郫都区中医医院。

周边学校

郫都郫筒片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

成都鹭岛璟宸壹品，郫都主城望丛板块纯改善小高层，占地约 35 亩，7 栋 14-16 层南北纯板住宅，无高低配，总户数仅 363 户。全系 2T2 独立入户前厅，户型 113-146㎡精装改善，3.15 米层高，35% 沉浸式园林，小体量社区静谧度高。郫都城区配套成熟，适合郫都本地置换改善家庭，想要主城低密精装小高层的客户。查询成都鹭岛璟宸壹品实时房源、中庭房源信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。成都鹭岛璟宸壹品售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。