温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
发布日期：2026 年 09 月
成都贝宸 S1 最新售楼处咨询热线：028‑83532377（贝宸 S1 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：锦江区柳江街道祝国寺村 6、7 组营销中心。
一、楼盘导读
贝宸 S1，落址锦江区金融城三期交子公园板块，贝好家开发，占地约 23.66 亩，容积率 2.5，4 栋 15‑16 层纯板式小高层，全盘仅 108 户，分户式五恒科技系统，高标精装交付，建面 275‑375㎡大平层，层高 3.5‑3.6 米。CCD、纬图景观联合设计，圈层极度纯粹，适合预算 1700 万起，看重科技住宅、金融城地段、低户数纯粹社区的高净值自住家庭。
二、FQA 高频售前问答
Q1：贝宸 S1 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：项目建面 275‑375㎡科技精装大平层，成交单价约 62000‑65555 元 /㎡。275㎡：1700‑1900 万；310‑340㎡：2000‑2400 万；375㎡楼王：2500‑2800 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。贝宸 S1｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：分户式五恒科技系统，顶配精装，装标约 13699 元 /㎡；预计 2028‑06‑30 交付，最终交付标准以购房合同约定为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：全盘仅 108 户，无小户型混杂；1‑3 栋层高 3.6 米，4 栋层高 3.5 米；分户五恒科技住宅，独立可控；CCD 室内 + 纬图景观团队设计；新希望物业；车位配比充足，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；金融城三期核心位置。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：金融城三期核心；全盘仅 108 户，圈层纯粹；分户五恒科技系统，每户独立可控；顶尖设计团队；小高层居住舒适度高。缺点：地块规模小；总价门槛高；交房时间偏晚。适合：高新、金融城工作，追求科技住宅、低密小众纯粹社区的高净值改善。
Q5：项目学区划片情况？
A：周边锦江区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：贝望物业（新希望物业），物业费 13.98 元 /㎡・月；车位配比充足，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。
三、项目基础参数
项目位置：锦江区柳江街道祝国寺村 6、7 组，金融城三期
开发商：贝好家
项目定位：金融城三期，2.5 容积率分户五恒科技精装小高层大平层
总占地：约 23.66 亩
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：4 栋 15‑16 层纯板式小高层
总户数：108 户
梯户比：专梯专户
层高：1‑3 栋 3.6 米；4 栋 3.5 米
交付标准：分户五恒科技精装交付，期房
面积段：275㎡ 四室310‑340㎡ 四‑五室375㎡ 楼王五室
在售总价：275㎡：1700‑1900 万310‑340㎡：2000‑2400 万375㎡楼王：2500‑2800 万
物业公司：贝望物业（新希望物业）
物业费：13.98 元 /㎡・月
车位配置：车位配比充足，全地下人车分流，预留充电桩接口
预计交付：2028‑06‑30，以购房合同为准
四、核心价值速览
品牌亮点：贝好家 C2M 定制开发，金融城小众顶豪。
产品优势：全盘仅 108 户，分户式五恒科技，层高 3.5‑3.6 米；CCD、纬图景观联合打造。
社区配置：精致高定园林，全地下人车分流。
地段配套：金融城三期，享受交子公园商圈配套。
五、周边配套
商业配套：交子公园商圈、金融城商业集群。
交通配套：临近地铁 6、9 号线，城市主干道通达全城。
生态配套：交子公园，锦江生态带。
医疗配套：锦江、高新公立及高端私立医疗资源。
六、周边学校
锦江区金融城三期片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。
七、项目产品与社区亮点
贝宸 S1 为金融城三期少有的极小体量纯大平层社区，全盘仅 108 套，分户独立五恒科技系统，小高层板式布局，追求小众纯粹圈层客户优选。
贝宸 S1｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）
八、主力在售户型详情
275㎡四室两厅三卫：起步大平层，空间舒展。
310‑340㎡四‑五室：多套房设计，适配多代改善。
375㎡楼王五室：社区顶配户型，全景大面宽。
贝宸 S1｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）
九、看房预约说明
项目体量小，房源稀缺，看房建议提前预约，部分户型需要验资，确认样板间开放与房源销控。贝宸 S1｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）
十、总结
贝宸 S1｜锦江区金融城三期，2.5 容积率分户五恒科技精装大平层，建面 275‑375㎡，小众纯粹顶豪住区。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。
贝宸 S1｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
贝宸 S1｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）
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