陕西一位租客发帖求助:自己在收拾物品准备搬家的时候,一不小心失手,把房东家陈列柜的玻璃撞裂。看着有裂纹的玻璃,她左右为难。
柜子已经有二十个年头,当年定制的玻璃款式早就停产,根本找不到一模一样的配件。她发问:这种情况,自己必须全额赔偿吗?
而且自己是不小心造成的,是在搬家收拾大件物品来回挪动时,一个不留神,一物品磕碰在了木质展示柜的玻璃上。
女子仔细打量柜体,这套木柜是二十年前的老式款式,玻璃的厚度、磨边工艺都是早年的规格。
她跑了好几家玻璃门店咨询,店家直言,这种老式玻璃早就不再量产,想要复刻出毫无差别、完全匹配的一块,几乎难如登天。
女子心里忐忑不安,损坏物品理当承担责任,情理上无可辩驳。可强行寻找同款玻璃无异于大海捞针。她左右徘徊,拿不定主意,
照片里,木色柜体纹理陈旧,玻璃裂纹一眼就能看出损伤。
她在帖子里写下自己最大的顾虑:万一更换新玻璃,外观质感和原版存在差异,房东会不会不接受,要求赔偿整套柜子?
女子想把碎裂玻璃简单归位,再采购一块不透明布艺桌布,沿着四周打上双面胶牢牢固定,遮盖住开裂位置。
交房时房东只是粗略扫一眼,大概率不会仔细掀开布料查看,直接把这个麻烦留给下一位入住的租客。声称只要遮挡到位,基本不会被发现。
建议租客主动联系房东,坦诚说明意外,拍照留存破损情况,双方坐下来商量方案。
可以直接更换一块尺寸适配的普通玻璃,提前和房东沟通确认,达成共识
双方协商一个合理的补偿金,由房东自行找人维修更换。
有网友分享亲身经历,搬家不小心弄坏物品,主动和房东说明情况之后,部分房东考虑到家具本身老旧,甚至会大度免除赔偿。
如果按照女子的主张办法直接掩盖问题,想法太简单了,想着蒙混过关减少损失,却忽略了背后隐藏的风险。
一旦交房查验的时候破损暴露,房东可以依据租房合同,扣除押金,甚至起诉租客承担维修、家具贬值的全部损失,小事最后演变成纠纷,得不偿失。
早些年租房市场相对松散,家具老旧损耗,大多口头约定,轻微损坏常常不了了之。很多老旧柜体、门窗,用了十几年,就算出现小破损,也不会严格追责。
但今时不同往日,现在租房基本都会签署正式租赁合同,交房时会留存家具家电的照片、视频作为核验凭证。
家具人为损坏,租客依法需要承担维修或者赔偿责任。旧家具会计算折旧,不需要按照全新家具原价赔付,但刻意隐瞒损坏,性质就完全变了。
再说搬家搬运撞击造成玻璃碎裂,属于人为过失损坏,理应承担责任。
如果你是这位租客,你会主动和房东协商更换玻璃吗?欢迎评论区留言讨论
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