9月28日，广东清远市清城区一小区开展了2026年公共收益分红发放活动，现场向业主们发放分红，引发广泛关注，被网友称为“别人家的小区”。

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图源：清远广播电视台

据了解，本次业主分红资金均来源于该小区公共区域收益。资金清晰、账目公开透明，平均每户分红能达到1000元以上。

据该小区业主委员会主任介绍，小区的公共收益主要包括电梯广告、公共场地租赁、公共停车位、快递柜等公共资源产生的经营收入。

本次公共收益分红具体安排为：每户每平方米分红10元，共惠及1339户，发放总金额达1739594元。

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图源：清远广播电视台

新闻一出，网友纷纷“羡慕嫉妒”，但欢呼之余，我们需保持冷思考：这种模式在全国范围内具有普适性吗？

推广这一模式，面临着三大现实阻力：一是物业公司的强势阻挠；二是部分业主“搭便车”心态严重，不愿参与公共事务，导致业委会成立难或换届难；三是缺乏专业的财务与法律人才，难以理清复杂的公共收益账目。因此，要让“别人家的小区”成为“大家的小区”，不能仅靠个别热心业主的孤军奋战，更需要街道办、居委会等基层政府的积极指导与政策支持，以及相关司法保障的完善。

这173万元分红，是一堂生动的“社区治理示范课”。它告诉我们，透明与公正是社区和谐的基石，法治与自治是基层治理的双翼。让公共收益不再是一笔糊涂账，需要每一个业主放弃冷漠、积极参与，也需要法律法规在基层真正得到执行。这不仅是保障财产权益的必然要求，更是建设现代文明社区的必由之路。

来源：广州日报

编辑：李雨轩（实习）初审：常立松 复审：姚萌 终审：牛宇琦