长沙奥体新城，正在进入密集兑现期！
9月24日，长沙市轨道交通集团在问政平台回复网友咨询时明确表示：“长沙地铁5号线延长线工程（南延段）正在进行施工准备工作。”
同一天，长沙城发集团官网挂出一则询比采购公告——《奥体九年一贯制学校勘察》，采购主体为长沙奥体新城投资开发有限责任公司，预算金额49.455万元。
一个交通动脉进入施工准备，一个教育配套启动勘察、有望启动建设。加上已经封顶的奥体中心主场馆、进入收尾的暮坪湘江特大桥——长沙南城的兑现速度，正在肉眼可见地加快！
根据公告，奥体九年制学校位于观音港路与数谷大道交叉口东侧，规划设计72个班，占地约99.7亩，总投资3.9亿元。总建筑面积约5.9万平方米，容积率不超过1.2，限高24米。
72个班的九年一贯制，按标准班额估算，对应5000到6000个学位，这个体量实在不小。
据了解，学校规模经历了一轮调整：2025年7月官方报道为“拟规划66个班”，此后市场一度流传48个班的说法，本次公告明确为72班。从48个班到72个班，学位不断加码，说明官方对未来片区居住人口预期不断增强。
奥体九年制学校，作为长郡中学新校区的配套九年一贯制学校，由长郡中学本部直管，为长郡教育集团“嫡系”分校，实行“一套领导班子、统一教学资源、信息互通”的管理模式，在师资、教研、课程上实现同步。预计最快2027年9月建成开学！
这所九年制长郡奥体学校将是片区的重点，因为它可以带动板块，来推动片区的土地出让。目前该片区首宗住宅地块——[2026]长沙市044号已经挂牌，未来有望实现配套入读。
值得一提的是，长郡中学奥体城校区高中部已于2026年秋季启用，规划60个班、约3000名学生。8月30日，首批近700名学子走进新校园。
新校区总用地135.73亩，总建筑面积8.7万平方米，规划60个高中教学班，可容纳在校学生3000人。校园采用“两轴一心三片区”整体布局，智慧教室全覆盖，AI实验室、数字化教学平台、智能安防系统一应俱全。
长郡中学奥体城校区不是集团校，而是长郡中学“一校两址”战略布局的重要落子——本部一体化管理，实行“一个班子、一支队伍、一套标准、一体运行”。两校区决策指挥、师资调配、课程进度、评价体系完全统一。
优质教育的注入，将为奥体新城发展，插上腾飞的翅膀！
学校日常通勤、2029年全运会的举办，都在等这条重要线路——5号线延长线。
9月24日，长沙市轨道交通集团在问政平台回复：长沙地铁5号线延长线工程（南延段）正在进行施工准备工作，具体开通时间请持续关注。
5号线南延段全长约9.25公里，呈东西走向，共设7座车站，均为地下车站。站点依次为：大托铺站—牛角塘站—中信广场站（换乘1号线+长株潭城际）—湘雅医院（天心院区）站—长沙理工大学站（换乘7号线）—金海路站—省公共交易中心站。
项目总投资估算59.09亿元，计划工期30个月。建成后，将填补南部片区轨道交通空白，同时为全运会期间奥体中心客流集散提供核心支撑。
过江通道方面，暮坪湘江特大桥主体工程已全部完成，转入收尾作业阶段。根据长沙市交通运输工作会议部署，计划2026年底建成投运。
大桥线路总长4.416公里，跨江主桥1.83公里，按双向六车道建设，设计时速80公里。桥东连接长沙奥体中心，桥西连通湘江科学城，串联大王山片区与长株潭融城核心区。通车后，长沙南部片区到湘江新区大王山片区车程将由目前的50分钟左右缩短至5-10分钟。
交通解决的是“怎么来”，场馆则是“来了干什么？”
9月21日，随着最后一方混凝土浇筑完成，长沙奥体中心“一场两馆”混凝土主体结构正式封顶。
这也标志着，这个省、市重点民生工程取得阶段性胜利，为后续钢结构吊装、金属屋面施工及室内装饰装修奠定了坚实基础。
作为2029年全运会的主场馆，奥体中心总占地面积约1000亩，总建筑面积约55万平方米，主要建设内容包括约6.5万座主体育场、约1.8万座综合体育馆、约4000座游泳跳水馆及媒体中心等配套附属设施。
项目预计2028年底全面竣工，项目建成后，将一举填补湖南省缺乏6万座以上大型专业体育场馆的空白，成为全省规模最大、现代化程度最高的综合体育设施。
未来除了全运会，还将在这里举办明星演唱会、“湘超”等赛事，实在令人期待！
把长郡中学新校区、长郡奥体九年制学校、奥体中心、5号线延长线、暮坪大桥等放在一起看，奥体新城的逻辑就清楚了！
教育、交通、场馆，三者不是孤立推进，而是相互支撑：
学校吸引人口、交通输送人流、场馆带动活力，奥体新城正在从一张张独立的规划图，拼成一幅完整的新城版图！
根据奥体新城片区价值推介手册，2026年至2029年计划铺排建设项目43个，预估总投资约425亿元。片区规划“七横六纵”骨干路网、4条过江通道及5条轨道交通，构建30分钟高效通勤圈，半小时辐射长株潭三市。
从5号线延长线的施工准备，到长郡奥体九年制学校的勘察启动；从奥体中心主场馆的封顶，到暮坪大桥的收尾，每一个环节都在加速推进。
这些大动作都在验证同一件事：南部融城，不是“画饼”！长沙奥体新城，正在加速兑现！
你看好奥体新城的发展吗？评论区聊聊～（来源：长沙选房通小程序）
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