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2026年，中山“工改”与招商引资加快推进。中山农商银行将金融服务嵌入低效用地再开发全流程，围绕“工改破局、招商引资、安家落户”推出系列产品，形成“拓空间—引项目—留企业”的服务闭环。截至2026年8月末，该行累计审批“工改+招商引资”项目183个，授信金额近104亿元，投放贷款超66亿元，2022-2024连续三年获评“中山工改工作最佳助力奖”。

拓空间:“工改贷”覆盖项目全周期

中山农商银行量身定制“工改贷”系列产品，覆盖土地整备、项目建设、后期运营全生命周期，贷款期限最长20年，额度可覆盖项目总投入的80%，直击“工改”前期投入大、回报周期长的痛点。截至2026年8月末，该行以村集体经济组织为改造主体的项目33个，授信金额16.28亿元；民营企业及个人“工改工”项目116个，授信金额62.96亿元。

小榄镇某村计划对约36亩村集体土地连片开发，拆除老旧厂房建设工业园，却面临集体土地抵押难、第一还款来源不足的双重难题。中山农商银行创新“协议抵押+在建工程抵押+第三方增信”组合风控，以村股份合作经济联合社为借款主体，为一、二期分别提供5500万元和6000万元工改贷款，并以租金质押等组合担保、预测租金收入设计还款计划。目前一期已建成出证，两期完成后建筑面积可达9万平方米，新增入园企业超百户，让村集体经济从“收租模式”转向“产业造血”。

引项目:“招商引资贷”支持项目落地

中山农商银行积极参与市投资促进局组织的金融赋能招商引资工作机制，是市政府聘任的招商顾问银行之一。该行创新推出“招商引资贷”，在企业入驻前端优先介入，后续以“项目建设+设备抵押融资”满足扩产需求。截至2026年8月末，该产品累计支持34个项目，授信金额24.68亿元，发放金额12.37亿元。

深圳市某光电有限公司在中山成立广东省某智能显示有限公司，建设研发生产基地，规划用地27695.06平方米，项目总投资20509.6万元。中山农商银行为其办理“招商引资贷”，授信金额13700万元，并开通“绿色审批通道”，有效缓解企业建设节奏快、流动资金占用大的压力，助力其扎根中山，为承接湾区高端制造产业转移注入新动能。

留企业:厂房按揭产品匹配购置与定制需求

企业进来了，还要留得住、发展好。中山农商银行构建“商品厂房按揭贷款”“工业厂房按揭贷款”“厂房定制贷”三大产品体系，精准匹配标准化购置、个性化定制等不同需求。截至2026年8月末，累计准入各类厂房按揭项目53个，办理厂房按揭类贷款576笔，发放贷款20.49亿元，有力推动招商引资与金融服务深度融合，实现“工改”载体建设、产业导入与企业扎根协同共振。

中山市某科技有限公司主营电子专用材料研发等业务，为进一步扩产，计划购买一处建筑面积1368平方米、成交总价504万元的工业厂房，已缴纳首付款101万元。中山农商银行向其发放403万元工业厂房按揭贷款，期限10年，采用等额本金还款方式，有效解决了企业资金难题，助力其扩产增效、安心发展。

下一步，中山农商银行将持续创新产品和服务，全力做好“工改”与招商引资各项金融支持，服务中山实体经济发展，为粤港澳大湾区建设提供坚实的金融力量。