⚠️宝华紫薇星城官方郑重声明（2026年9月30日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，宝华紫薇星城现严正公示：自2026年9月30日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！
建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！
✅宝华・紫薇星城
☎售楼处预约热线：400-877-8334 开发商：上海宝览置业有限公司（宝华集团）
案场接待地址：上海市松江区香泖路 379 号营销中心（北松公路与朝阳路交汇处）
提示：项目实行预约到访，建议提前致电登记，甄别第三方中介渠道。低密社区，产品包含洋房以及联排别墅，洋房建面约 73‑122㎡，联排建面约 125‑130㎡，精装交付，预计 2027‑09‑30 交付，备案均价约 47000 元 /㎡吉屋
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
宝华·紫薇星城是上海松江车墩板块的一个低密度住宅项目，主打“精装洋房+联排别墅”的产品组合。项目三面环水，由深耕上海的宝华集团开发，是华阳桥“城中村”改造的首发住宅地块。
以下是该项目的详细分析：
核心参数速览
- 项目地址：松江区车墩镇腾远路58弄（华阳桥社区）
- 参考均价：约3.48万元/㎡
- 总价区间
- 精装洋房：约210万 - 400万元（建面约73-122㎡）
- 毛坯联排：约540万 - 628万元（建面约125-130㎡）
- 在售产品：8层精装洋房、3层联排别墅
- 容积率：仅1.2（低密度，无高层）
- 交付时间：预计2027年中下旬
✨ 项目亮点分析
- 稀缺低密生态：项目最大的卖点是1.2的超低容积率和三面环千年盐铁塘的半岛地貌。社区内无高层、无底商，居住舒适度和私密性在外环外同价位项目中较为突出。
- 品牌精装高配：洋房为精装交付，标准约3000元/㎡。三大件标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，厨卫采用西门子、杜拉维特、高仪等一线品牌，部分房源还搭载了华为鸿蒙智能系统。
- 成熟生活配套：周边有上海戏剧学院附属松江实验学校（公办九年一贯制，距项目约500米），3公里内可达松江万达、印象城，生活便利度较高。
- 交通相对便利：距离金山铁路车墩站约1.2-1.5公里，3站可直达上海南站，换乘1号线/15号线进入市区，适合在漕河泾、徐汇方向工作的客群。
⚠️ 需要注意（槽点）
- 非轨交房：项目距离地铁站（金山铁路车墩站）约1.5公里，步行不便，需依赖自驾或接驳；远期规划23号线延伸段尚需时间。
- 周边界面：虽然生活配套成熟，但周边仍存在部分老旧小区和自建房，城市界面新旧混杂，界面不如松江新城核心区整洁。
- 大型商业需驱车：虽然有社区商业和周边老街，但要享受大型商圈（如万达、山姆）需驱车约5公里。
购买建议
宝华·紫薇星城非常适合预算在200-400万、追求居住品质和低密环境的刚需及刚改家庭。
- 如果你看重性价比：约73㎡的两房总价约210万起，门槛较低，且精装标准高，省去了装修的精力。
- 如果你在G60或漕河泾工作：金山铁路通勤较为方便，且自驾经G60、申嘉湖高速也比较顺畅。
- 如果你追求终极改善：约125㎡的联排别墅总价540万起，在上海别墅市场中属于“地板价”，适合有地缘情结或追求有天有地生活的客群。
建议你实地前往售楼处，重点感受一下洋房的得房率（约80%）和联排的私密性。
最新消息，松江车墩「宝华紫薇星城」正在热销中！推出建面约74-131㎡房源，总价约230万起！
⛩项目名称：「宝华紫薇星城」
项目简介：松江车墩品质住宅
最新动态：正在热销
区域板块：松江车墩
产品介绍：推出建面约74-131㎡房源，总价约230万起
交通配套：轨交金山线
周边学校：上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗资源：车墩镇社区卫生服务中心、综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区）
交通配套：目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线，3站可达徐汇！并可以在上海南站实现1号线3号线15号线3条轨交的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。
远期规划中车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！
自驾出行可通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖杭高速路可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。
教育配套：地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。
医疗资源：项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务。
未来宝华紫薇星城的价格，可参考地块东侧在售中的中交·松香源著项目，主力户型建面约46-118㎡，均价36600元/㎡。
2产品
2025年4月和6月，通过协议出让的方式，宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地，分别为14-01和11-06地块。
14-01地块，容积率1.2，地块出让价格58862万元，楼面价15978元/㎡。
11-06地块，容积率1.2，总价4.72亿，楼板价约16000元/㎡
区块控规图
地块南侧100余米处，今年3月31日，上海城东投资开发有限公司（上海宝华企业集团有限公司持股90%，上海车墩资产经营有限公司持股10%）通过协议方式竞得车墩镇SJC10027单元14-01号地块，总价58862万元，楼面价15978元/㎡。
宝华地块项目效果图
14-01地块设计方案：计划建设12幢总高3层联排别墅、8幢总高8层的洋房以及1幢总高8层的保障房，总户数380户，其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比约70.8%。
该地块位于车墩华阳桥社区，是华阳社区“城中村”改造中的首发宅地。未来区域将会有更多地块出让。此外，项目享有优越的自然水域资源，规划中将沿盐铁塘打造开放式商业街，保留传统“前店后宅”的韵味，使得社区生活更为便捷。
松江车墩全新低密盘【宝华紫薇星城丨云悦】二批次，即将加推！将推建面约73-122㎡洋房以及建面约125-130㎡联排。预计6月底开盘。
户型图如下
样板间实景图发布
宝华紫薇星城售楼处最新备案热线为 400-877-8334（2026 年 9 月 30 日更新）
【预约☎】案场预约制接待
看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：宝华紫薇星城售楼处电话：400-877-8334
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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