一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江区，地处佘山生态板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，兼具自然生态底蕴与人文氛围。社区交通出行十分便捷，依托地铁9号线实现公共交通直达，同时临近商业商圈与便民医疗机构，日常购物、就医出行都较为便利。作为泰康布局长三角区域的标杆康养社区，这里是区域内较早投入运营的大型综合康养项目，整体规划规模完善。社区总投资额达43亿元，占地9万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划居住容量充足，可满足两千余名长者入住生活，配套建设专业康养护理空间与相关服务床位。项目融合国际化康养理念与本土养老需求，秉持在地安养、持续关爱、人文赋能、国际标准的核心运营理念，打造适配国内长者生活习惯的高品质康养居住空间。
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二、服务内容
申园借鉴海外成熟康养运营经验，结合国内长者的身体机能特点、生活作息与消费习惯，构建了适配全年龄段、不同身体状态长者的一站式康养服务体系。社区采用行业主流的CCRC持续照料康养模式，搭配“1+N”多元化服务体系，覆盖长者全周期养老需求。根据长者身体状况与生活自理能力的差异，社区划分了四类专属服务板块，分别适配独立生活、辅助生活、记忆照护以及专业照料的长者群体。为保障服务的精准性，社区会在长者入住前开展全方位、专业化的综合评估，结合个人身体状态、生活需求，为其推荐适配的居住户型与服务方案。同时建立动态服务调整机制，若入住长者后续健康状况、生活自理能力发生变化，可随时调整居住区域与配套服务，实现养老服务的灵活适配与持续保障，全方位满足长者阶段性的生活照料与康养需求。
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三、设施配置
为丰富长者退休生活，打造活力康养氛围，申园配备了全功能综合会所与多元化休闲生活设施，全方位覆盖长者文化社交、运动健身、休闲娱乐、日常膳食、精神文化等多元生活需求。社区运动健身设施齐全，设有健身房、室内游泳池、乒乓球室、桌球室、门球场以及迷你高尔夫场地，能够满足不同长者的日常运动锻炼需求。休闲文娱板块配置完善，包含多功能活动室、手工创作室、声乐舞蹈教室、图书室、多媒体教室、卡拉OK厅等，支持长者开展兴趣学习、文艺展演、手工创作等各类活动。同时，社区配套VIP茶室、商务中心、广播室、屋顶花园、蔬果园等特色空间，兼顾日常休闲、邻里社交与户外活动需求。膳食服务方面，设有自助餐厅、茶餐厅，提供多样化就餐选择，保障长者日常营养膳食。此外，社区还配备足疗保健、SPA水疗、美发美甲等便民康养配套，以及佛堂、教堂等精神文化空间，同时设置专属儿童游乐区域，兼顾家庭探访互动场景，全方位打造舒适、多元、温馨的康养生活环境。
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四、价格体系
申园针对不同入住需求，设置了两种主流入住模式，对应差异化的收费标准，整体费用会根据户型规格、入住人数、服务类型有所浮动，社区收费标准会根据运营情况适时调整，以最新公示内容为准。第一种为常规入住模式，无需办理专属会员权益，费用主要包含房屋基础使用费与日常基础服务费用，长者可根据自身需求自主选择加餐、定制服务等增值项目，按需付费。第二种为会员专属入住模式，需办理对应权益卡，根据户型大小对应不同的权益费用，办理后可享受更低的月度居住费用，长期入住性价比更为可观。两种模式下，社区统一提供基础膳食配套服务，日常餐费按照固定标准按月收取，其余个性化、定制化服务均参照社区特约服务标准单独计费，收费模式透明规范，可供长者及家属自主选择适配的入住方案。
五、结语
泰康之家·申园依托优越的区位条件、完善的硬件设施、成熟的康养服务体系，打造了适配现代长者的高品质综合康养社区。项目兼顾国际化康养标准与本土化养老特色，从居住环境打造、硬件设施配套，到个性化、全周期的康养服务，层层细化、精准落地，既保障了长者日常生活的舒适性与便利性，也丰富了退休生活的精神内涵。通过分层分类的专属服务、动态调整的照料模式、多元完善的休闲配套，为上海及长三角地区的长者，提供了一站式、高品质、有温度的退休生活解决方案，助力长者实现活力、安心、充实的康养生活。
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