购房财政给贴息的消息，早在一年前就已经在流传，这一次，靴子终于落地了！
昨天（9月29日）财政部发布通知，自10月1日起，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
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翻译一下就是——从10月1日起，商业贷款购买首套住房，可以享受财政贴息了！
年化1个百分点，上限100万，意味着100万贷款，每年可以少付1万块利息。最多可以享受5年的贴息，合计少付5万块利息！
当然，除了是商业按揭新购首套住房，贴息还有其他条件：
一是所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；
二是所购住房价格在150万元以下（含150万元）。
可见，这个政策对部分二线城市以及三四五线楼市最有利。
因为，截至2026年6月，二线城市住宅均价在2万元/㎡左右，但部分城市，比如大连、西安、武汉等的均价在1万元/㎡出头，120㎡的总价，可以控制在150万元以内，刚好可以享受到财政贴息。
三线城市的整体均价在1万元/㎡以下，除了少部分偏高端的项目，绝大部分都可以享受到这一波政策红利。至于四五线城市，就更不用说了。
当然，一线城市，和杭州、成都、苏州这样的强二线（或者说新一线）城市有部分项目也能享受这一波政策红利，但比例很低。北上广深不相信眼泪，心疼这些地方的购房者3秒钟。
所以，这次购房贴息，是对刚需群体基本购房需求的精准托举。150万的红线，是为了防止预算被中高端房源虹吸走。
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毫不夸张地说，这次政策，是属于刚需的狂欢。但不少受益此次政策的城市库存周期已经很高，很多房子买入容易，但未来想出手就难了。购房者务必要睁大眼睛谨慎选择，千万不要捡了芝麻丢了西瓜……
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