凡事讲究天时、地利、人和。
而有个人在德阳这座山待了1600多年，到底是什么原因？又有什么说法？
故事得从这座山讲起。
形如飞凤，“神仙”入住
1600多年的好地方
清同治《德阳县志》写道：「凤翥山，县东五里，形如飞凤，与志北文昌宫相对。」
“形如飞凤”这四个字，光是听起来就让人有无限想象，不过，在这里，直接上图：
整座山有九个峰头，高差六十米，从高处往下看，像一只凤凰舒开翅膀正要飞起来。所以它叫凤翥山。
是不是很眼熟？别慌，故事还没完。
估计凤翥山本山都没想到，后面的它啊，居然改了两次名，并且这里面还住了一位“神仙”。
第一次改名，是1964年在山上修东湖水库，改称东湖山；
第二次改名，是1985年又扩建成了东湖山公园，而原先修的那座水库，现在大家都叫它凤翥湖。
名字换了两次，山还是那座山。山形也没变，还是一只准备飞的凤凰，雄姿勃发，好气派！
而更气派的是里面出了一位“神仙”。
“神仙”名叫许逊，传说他是江西南昌人，被举孝廉为旌阳令，到任之后去贪鄙、减刑罚、倡仁孝，做的都是让老百姓能过下去的事。
《德阳县志》亦记道：那年遇上大疫，死者十之七八，许逊用符水救治，活下来的人不计其数。
他在旌阳待了整整十年，东晋大兴四年，也就是公元321年，他在东湖山顶上的玉皇观创立净明道派，以「净明忠孝」为宗旨，其后辞官回南昌西山，在他136岁时，举家四十二口一同拔宅飞升。
“神仙”往山前一站，佛家就去了山后。
山后还有一个玉佛寺，它的名字几经更替，古称香水岩寺、也叫云凤古刹，始建于南宋淳熙年间，历经沧桑几毁几建，现存为清代建筑，民间也有一说，认为它始建于唐开元年间，寺前有闻名的香水岩，山势雄伟，林木葱郁。
玉佛寺
一座山前是道，山后是佛，千年来，两种信仰在这同一片山里各自安放，谁也没打扰谁。
更有意思的是，德阳东边的山，名字都和凤有关，凤翥山、云凤山，连成一片。
山名带凤的，不止一座；一座山同时容下两教的，才是难得。
古人讲人杰地灵，现在我们讲人文福地，说法不一样，说的却是一回事：1600多年来，德阳城市变化巨大，但这里依然是“仙境”般的好地方。
1600多年后
后人改善择址，这儿依然是首选
古人选地，没有容积率、没有绿地率、没有效果图，他们仅凭一双脚踏实地丈量山水，和一条很朴素的标准：这片土地，能否让人安居长寿、心境安宁。
玉皇观两千年来几毁几建，屡毁屡建，你想想看，朝代换了不知道多少个，观被人烧了又修、塌了又盖，每次都还是选在这同一个位置，没人把它迁到别处去。
玉佛寺也一样，宋代初建，明清再修，改革开放后恢复重建，历朝历代修缮古寺道观的匠人与先贤，财力有限、精力珍贵，绝不会耗费心血与资源，去做一场无意义的往复。
1600多年来，古人用自己的时间投票，选了这块地。
再看一眼今天，东湖山这片，是德阳八景里「东山叠翠」「金阙灵云」两景所在。
「东山叠翠」指的是这里峰峦叠翠、四季常青的景色；「金阙灵云」则和“神仙”住过的玉皇观有关，常有云起必雨的灵验景象，藏着独有的自然玄机。
一景看的是山形，一景看的是云气，说到底，古人赏的从来不是“风景”，而是山水之间那口气，藏风聚气，湿润不燥，冬不烈风、夏不闷蒸。
朱檐黛瓦压在青峦之间，听上去是视觉，落到身体上是恒温恒湿，夏天比城区低两三度，负氧离子充沛。
世人称道的山间“灵气”，从来不是虚无的意境，而是实打实、可感知的生态优势。
这一点从东湖山周边的住宅形态也能看出，大多都是别墅、联排这类低密产品，比如碧桂园、东湖山花雨别墅、东山美庐，当年都是抢手好房。
这也是为什么豪宅要么依山，要么傍水，都源于两字：“生态”。
古人谓之灵气，今人谓之低密。叫法不同，本质一样：东湖山这份原生生态，德阳仅此一处。
1600多年前古人踏山择居，如今我们凭指标挑住宅，选择却不谋而合，足见这块地天生适合人居。
实景图
“神仙”般的居住体验
只有这儿有，这是先天赠予
那么，住在“神仙”住过的地方，到底是什么样的体验？
这就要实地感受了才有发言权！
神仙住在这座山里，图的是清静，不是与世隔绝，他也要出门，只是回来时，这座山还在，这里的灵气还在。
而你住在这里，跟神仙是一个路数：出去是繁华，回来是静谧。
窗外就是千亩山林，富含负氧离子的空气那是迎面而来，都无需你做什么，站在那里便能感受，尤其是早上，晨雾渺渺，真的有种过上了“神仙”般的日子。
门外不远处是寿丰河的清流，家人嬉戏玩耍，皆自在。
门内则是气势磅礴的自家中式园林，别人来做客，还未进门就要感叹一句“哇塞”！
实景图
而再往前一步便是旌北新区、黄河片区的繁华烟火气。
神仙把红尘留在山外，把清静留在山里，凤翥澜山院序给各位的也是如此。
实景图
这样的生活卖一套少一套
绝对不是开玩笑
但很可惜，这样“神仙”般的生活，太少了。
目前东湖山周边能拿来盖住宅的地，满打满算只剩5块，容积率区间约1.0—2.0。
什么概念？它等于提前写好了未来：这里要建成德阳低密墅级住区核心，自然的底色不会被破坏。
实景图
除了这片山，德阳再没有第二个片区，能从地块指标上就确定是低密改善的集中区域。
更要紧的是，这5块地暂无明确上市时间表，眼下的凤翥澜山院序是唯一的确定，同类资源越来越少的时候，值钱的永远是那批先占住的人。
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尤其是在当下存量房时代，828新政之后，大片大片的同质化高层堆积，谁能从中脱颖而出，必定是一个字“稀”！
就如当初同在东湖山一带的碧桂园联排、东湖山花雨别墅、东山美庐，历经十余年，现在还能卖到一万多一平，为什么？
不是“老”让它贵，是“稀”让它贵，数量庞大的东西，从来都不值钱；越老越稀的那种，才越红。
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再一个，凤翥澜山院序，容积率只有1.31，打破了传统住宅的平面局限，给每一户留出了更多的私属领地、更松弛的居住氛围感。
它更是新规叠院，做的是立体分层的生活：花园、露台、地下室，这些附加空间是普通住宅根本没有的。
实景图
更现实一点：拿叠院和普通住宅比，比的甚至不是同一个维度，就像拿一层平面去跟三层立体比，根本不在一个水平。
实景图
此刻，再回到我开头那句话：凡事讲究天时、地利、人和，六个字，说的不只是顺序，而是要看三样东西有没有同时到场。
01
地利，是这块地：古人用脚选了上千年，后人又用城市规划为这里的低密居住圈定了调，两次投票隔了1600多年，选的是同一块地，这就是地利！
02
天时，是如今的市场行情：东湖山脚下的联排、别墅就是最真实的案例，“稀贵”！
03
天时给了窗口，地利给了根基，而凤翥澜山院序的产品，则是“人和”。
三样缺一样，都不叫难得，三样同时到场，才叫机缘。
最后，国庆佳节将至，凤翥澜山院序一层一户新规大平层火热加推，最后6套，墅级大平层，坐等有缘人！
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