△盘活低效用地项目：圣地亚生物医药产业基地
珠津工业园区里，圣地亚大健康产业园的标准化厂房和医药仓储楼宇一字排开，物流货车进进出出。这片地曾经差点留不住——汕汕铁路建设推进时，它一度被列入拆迁范围。
让它留下来的是"工改工"。改造后，项目总投资2.3亿元，建筑面积5.4万平方米，配套建起高标准的专业医药仓储物流设施，广东通用药业、华润康威医药等企业陆续入驻。一块低效用地，就此长出了"大健康制造+仓储物流"的产业生态。
这样的账，龙湖区五年里算了97笔。累计实施"工改工"项目97宗、面积超2700亩，出让工业用地近800亩。在土地增量趋紧的背景下，从存量地里腾出来的这些地，就是新产业的落脚点。
腾空间：低效用地的"二次创业"
△汕特建设集团建智产业园“工改工”示范项目
龙湖区的产业空间不算宽裕，这是老问题。五年来的解法是两条腿走路：一手抓"工改工"，把低效厂房、村级工业用地连片改造；一手抓集约利用，坚持以"亩均论英雄"，推行工业用地"标准地"出让、带方案供地。
成效写在评价里：高标准打造的"龙湖产业园+现代产业园"两大核心产业平台，获评全市唯一A级省级产业园区；龙湖区连续三年在全省土地集约利用评价中位列前四名。
聚链条：63个项目58.3%的占比
△2026年8月汕头美宝制药新厂落成
空间腾出来，是为了装产业。五年来，龙湖区绘制产业链全景图，精准推动延链补链强链，落地产业项目63个、总投资约130亿元。
大健康是这几年长起来的一条新链。龙湖区加快实施大健康产业发展行动计划，推动仙乐健康等4个总投资3.4亿元项目顺利投产，依托仙乐健康、美宝制药等20余家规上企业的辐射带动，持续扩容提升大健康产业集聚区。辖区新津街道构建起集医药制造、医药销售、保健品、健康管理服务于一体的大健康产业格局，2025年辖区大健康制造产值超20亿元、批零销售额近20亿元、相关服务业营收超8000万元。
链条的成色，最终落在结构上。2025年，龙湖区先进制造业、高技术制造业增加值占规上工业比重分别达58.3%和34%，持续领跑全市；全区高新技术企业140家，国家级专精特新“小巨人”4家，省级专精特新中小企业51家，省级制造业“单项冠军”3家。
通出海：一个平台
连起150多个国家和地区
△1688汕头跨境选品中心
还有一批货，走的是另一条路。
广东省西之月科技有限公司是一家以AI+BI为核心驱动的数字化跨境B2B平台。它的一端连着中国源头工厂和产业带，另一端连着全球跨境卖家；货品靠“前置仓+海外仓”协同出海——前置仓设在汕头，自营海外仓超30家，卖家不用囤货，有订单再下单，平台直接从海外仓发货。
如今，这个平台服务超10万跨境卖家，业务遍及全球150多个国家和地区。2025年，全国首个跨境选品中心落在这里——西之月&1688汕头跨境选品中心，把潮汕传统优势产业直接对接到全球市场。龙湖区还与西之月共建“龙湖区跨境电商实践基地”，把辖区特色产业导入全球市场。
“我们将扎根龙湖，深耕‘跨境电商+产业带’模式，以数字化服务赋能实体制造业。”西之月高级副总裁郭卓琼说。
从一块地，到一条链，再到一张通达150多个国家和地区的销售网——这五年，龙湖的产业是在存量里做的增量。
区第八次党代会提出：下一个五年要加快构建具有龙湖特色的现代化产业体系：做强新一代电子信息、现代输配电、大健康三个主导产业，推动化工塑料、机械装备、时尚创意迭代升级，积极培育新兴产业、未来产业，推出一批“AI+制造”典型应用。存量的地里，还要长出更多新东西。
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