前几年是灵山湾开发的黄金期，众多楼盘拔地而起，依托较好的海景资源，获得各地置业者青睐，该区域成为新兴片区。但近年供给侧需求侧双软，灵山湾新项目渐少，如今或又将重新起势，一宗城镇住宅用地将在10月20日拍卖出让。

HD2026-3026号地块位于黄岛区辛屯路西、滨海大道南，土地总面积26672㎡，规划建筑总面积53344㎡，规划指标要求容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始楼面地价5728元/㎡，出让起始价30555.4432万元。

该宗地配套地下车位(库)（不包括人防工程）对应的国有建设用地使用权随地表国有建设用地使用权一并出让，用地范围垂直投影不得超出地表用地红线范围，规划建筑面积10668.8㎡，土地用途为城镇住宅用地-地下车位（库），出让年限70年，该部分国有建设用地使用权价款为67.2134万元。具体规划指标以最终批准规划设计条件为准。

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现状周边有滨海大道、云智路、星空路已建成道路。周边配套有西海岸新区教育和体育科学研究院附属实验学校、星海湾路小学。文体设施有青岛国际游艇会展中心、红树林等酒店群。城市公园绿地有西侧灵山湾海滨公园。

本宗地不接受地方政府融资平台公司竞买申请。土地竞得企业应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。项目用地建设、销售、登记等环节应严格执行省、市“交房即办证”相关要求。优先选择现房销售，如实行预售，单体建筑应完成主体结构封顶。

据悉，该地块在7月22日进行了出让预申请公告，9月初完成了土地调查程序。