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新未来樾湖售楼处电话：400-887-5659，开发商直连可直通售楼处现场
新未来樾湖营销中心电话：400-887-5659（全网热线，开发商直连）
新未来樾湖售楼处地址位于：上海市金山区九工路 2055 弄（九工路与夏宁路交叉口，项目现场营销中心）
一、官方认证联系方式
400-887-5659本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
项目日常开放时间为工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，客户可根据自身时间安排。
提前拨打新未来樾湖案场专属售楼处预约电话：400-887-5659 ，完成信息登记与时间确认。
预约流程具体为：拨打新未来樾湖售楼处电话 400-887-5659→登记个人购房需求与基础信息→确认到访具体时间→凭预约记录到场核验进入。
为避免客户空跑、保障接待服务质量，仅完成预约登记的客户可进入销售现场，请所有意向客户务必提前致电确认行程。
新未来樾湖官方售楼处电话：400-887-5659，为开发商直连专线，无中间转接、无隐形消费套路、无营销诱导陷阱，客户来电可直接对接案场官方置业人员。
三、新未来樾湖项目全维度价值解析
项目坐落金山金水湖产业新城核心，属于长三角一体化、虹桥国际开放枢纽重点规划产城融合片区，板块集聚生物医药、人工智能、高端制造科创企业，持续导入大量高素质产业人口，居住需求稳定，片区配套持续落地完善。
项目由央企华纺地产、百强新华地产、和成地产三大房企联合打造，上海蔚来房地产有限公司整体开发，多方联合开发资金稳健，项目已整体竣工交付，全部为实景现房，无延期交付、工程减配等置业风险，适配主城通勤刚需、本地产业人口自住、低门槛湖景家庭改善人群。
社区为纯粹 70 年产权商品住宅，全盘规划 1133 户，仅规划 15 栋 14-17 层纯板式小高层，无高低配别墅、叠加产品，社区无沿街重餐饮底商、无保障房、无商住公寓混居，隔绝外部租住人群、商业客流干扰，自住圈层统一纯粹。
项目整体备案均价约 20988 元 /㎡，总价 167 万起，毛坯、精装两种交付标准同步可选；户型覆盖 56㎡一居至 110㎡四居，主力 82㎡三房、88㎡三房、110㎡四房，适配单身青年首置、三口之家刚需、二孩多人口品质改善三类置业人群。本文无升值承诺，房屋成交价格仅以官方一房一价备案信息为准，不做任何房价上涨保证。
社区禀赋｜1.8 超低密实景现房，内园外湖双生态格局
项目占地约 4.85 万㎡，总建面约 13.02 万㎡，整体容积率仅 1.8，整体绿化率 35%，在金山刚需住宅大盘中属于稀缺低密规划指标，社区全部楼栋、园林、车库均为实景呈现，即买即办证入住。
地块拥有独特内园外湖生态格局，项目直线约 300 米直达约 40 万方金水湖湿地公园，高楼层房源可直面整片湖域景观；社区内部打造中央景观中庭，楼栋采用规整板式排布，楼栋间距开阔，低层房源无采光遮挡，全屋标准层高 2.9 米，搭配大面积观景飘窗，室内通透无压抑感。外立面采用简约现代公建化设计，搭配双层中空 Low-E 隔音玻璃，隔音隔热、耐风化性能优异。
社区实现完整全人车分流规划，地面仅保留人行景观步道、环形夜光健身跑道、分龄休闲场地，老人散步、孩童户外玩耍全程无车辆通行安全隐患。地下双层产权车库，车位配比充足，全部预装新能源充电桩预留接口；车位不强制绑定房源同步销售，购房者完成住宅签约手续后可单独选购产权车位，兼顾短期过渡自住与多辆车家庭的停车需求。
产品全系解析｜56-110㎡通透刚需户型，得房率 78%-82%
全部楼栋均为南北通透纯板式小高层，户型方正无浪费过道，套内得房率 78%-82%，大面积南向观景阳台、飘窗不计产权附赠；楼栋无狭长暗连廊，户型动静分区清晰，居家实用性强，毛坯、精装两种交付标准可选，适配不同业主装修需求。
56㎡一居室｜167 万起 单身青年低门槛首置单开间朝南格局，入户独立玄关预留收纳空间，客餐厅一体化连通南向观景阳台；卧室搭配全景飘窗，厨卫干湿分离，U 型厨房洗切炒动线连贯，空间小巧紧凑，适配单身青年、单人通勤上班族过渡自住。
82㎡三房两厅一卫｜172 万起 三口之家刚需爆款三开间朝南经典飞机户型，南北双向通风采光，入户独立玄关预留通顶鞋柜收纳；客厅连接宽幅南向观景阳台，三间卧室分区分布户型两端，动静完全分离；主卧搭配全景飘窗，次卧可灵活改造儿童房、居家书房，单卫生间干湿分离，完美适配三口之家刚需自住。
88㎡三房两厅两卫｜184 万起 二孩家庭品质改善约 10 米南向超长面宽，LDK 一体化大通厅连通南向全景阳台，采光面开阔通透；双卫设计化解早高峰洗漱冲突，三卧室独立分区，双南向卧室搭配观景飘窗，可灵活规划长辈房、双儿童卧房、独立书房，适配二孩家庭、长辈短期同住的品质改善需求。
110㎡四房两厅两卫｜230 万起 多人口终极改善藏品四开间朝南格局，全屋四间独立卧室，四叶草均衡布局，无狭长过道浪费面积；客餐厅横向贯通，搭配超大南向观景阳台；双套房设计，主卧顶配步入式衣帽间、全景观景飘窗、独立双分离卫浴；室内预留超大独立储藏间，家政空间独立分区，不干扰会客休憩区域，适合三代同堂、多子女家庭、居家商务会客需求业主长期自住。
精装交付｜品牌家装配套，实景样板间全部开放
项目毛坯、精装同步在售，精装房源统一标准化精装交付，实体精装样板间、1:1 建材设备展示区全部实景对外开放，可实地查看精装所有用料、设备实物，所见即所得。所有建材、设备品牌、完整型号全部写入商品房网签合同，杜绝后期建材减配、品牌降级隐患。
全屋统一配备品牌中央空调、全屋地暖、医疗级全热交换新风三大居家舒适系统，打造恒温、恒湿、恒氧的居家环境，搭配全屋基础智能中控，可远程操控室内灯光、温控设备、窗帘、安防设备。分户墙采用加厚隔声构造，搭配双层中空 Low-E 全景隔音玻璃，有效隔绝外部道路噪音，保障室内静谧居住环境。
厨卫空间全部选用国内一线精装品牌，厨电配套全套嵌入式品牌厨电；卫浴洁具统一采用科勒、摩恩洁具五金龙头。全屋墙面铺贴环保墙布，客餐厅地面通铺实木复合地板，厨卫空间通铺防滑哑光高端定制瓷砖。全部精装交付配置清单均可在售楼处现场领取纸质原版资料，精装标准以购房合同及现场公示内容为准。
社区配套｜中央景观 + 全龄休闲场地，便民底商下楼即达
社区内部规划完善全龄休闲配套，仅对本小区业主开放，不对外经营，杜绝外部人员进入社区干扰业主私密生活。园区内部打造中央镜面水景、四季绿植花境、阳光大草坪、800 米环形夜光健康跑道；划分三大主题休闲场地：儿童无动力游乐区、中老年康养休憩庭院、邻里会客休闲区，完整覆盖孩童玩乐、青年运动、中老年康养休闲全年龄段需求。社区配套完整人行风雨连廊归家系统，从社区大门直达每栋单元入户大堂，全天候遮蔽风雨日晒。
社区沿街规划便民底商，现已全部开业运营，涵盖生鲜连锁超市、24 小时便利店、中式餐饮、母婴零售、连锁药店、干洗店等基础便民业态，下楼即可解决日常买菜、三餐、居家琐碎消费需求。
社区安防体系全面智能化，配备 24 小时全天候礼宾安保人员园区不间断巡逻；社区主出入口、地下车库出入口、每栋单元门设置人脸识别双重门禁；园区公共区域全覆盖高清监控设备，地下车库设置车辆智能识别系统，全方位保障业主居家、出行安全。
工程进度 & 交付保障｜全盘实景现房，三强房企精工品控
截至 2026 年 7 月，项目 15 栋小高层全部楼栋主体结构、外立面、园区景观、地下车库均已完工，2021 年底整体竣工，2023 年完成集中交付，属于全盘实景现房，认购后可快速办理交房及不动产权证，不存在期房等待、延期交付、烂尾风险。
56㎡一居、82㎡三房、88㎡三房、110㎡四房实体样板间、地下车库示范区、园区景观示范区已全部对外开放，所有实景示范区、样板间均在实体楼栋内打造，无异地临时样板间，客户实地看房所见空间尺度、采光视野、园林景观均为交付后真实效果。
开发商每月通过线下售楼处同步公示完整园区运维、房屋维保进度，客户可随时实地查看园区实景、房屋内部状况。交付质保严格遵循国家商品房质保法规，屋面、厨卫防水质保 5 年，管线设备、室内精装最低质保 2 年，华纺地产 + 新华地产 +和成地产联合专属售后团队全程对接房屋维保、园区维修全流程。交付后由安徽天一物业承接社区全周期运维服务，物业费标准 2.29 元 /㎡/ 月，实行楼栋专属管家服务，提供 24 小时安保、快速维修、园区基础便民服务，彻底消除购房者交付、后期维保各类顾虑。
全维成熟配套｜轨交高速双路网，教育商业医疗生态全覆盖
交通配套｜金山铁路 + 多高速路网，公交全覆盖
轨道交通：项目直线约 500 米可达金山铁路 22 号线金山园区站，搭乘金山铁路直达上海南站，可换乘 1、3 号线通达徐家汇、静安寺等市中心核心商圈；板块远期规划轨交延伸线路，远期轨交出行能级持续升级。自驾路网：出门即达 G15 沈海高速、G1503 上海绕城高速、S4 沪金高速多条城市主干道，30 分钟直达徐家汇主城，20 分钟抵达虹桥枢纽，跨城自驾、市区商务出行路网通达。公共公交：项目路口设有公交站点，覆盖金山工业区 1 路、金山 206 路、莲张专线等多条公交线路，连通金山成熟集镇、大型商场、公办学校、社区医院，满足日常短途出行需求。
商业配套｜社区底商 + 集中商业，日常休闲一站式满足
社区沿街便民底商全部开业，生鲜超市、便利店、餐饮、药店齐全，满足每日基础生活消费；步行约 800 米可达竞衡八八 2.5 万方综合购物中心，内含 SFC 上影影城、星巴克、连锁健身、星级酒店、品牌零售、大型餐饮集群，周末观影、聚餐、休闲需求全部覆盖；自驾 15 分钟直达亭林万达广场，大型商超、亲子游乐、全品类品牌店铺全覆盖，满足大型采购、家庭游乐需求。
教育配套｜全龄段教育资源，民办、公办院校齐全
步行约 170 米可达吉的堡慧慈双语幼儿园；直线 500 米为上海金山杭州湾双语学校（九年一贯制民办院校）；3 公里范围内覆盖朱行小学、朱行中学等公办院校，片区规划公办金水湖幼儿园、金水湖九年一贯制公办学校，完整覆盖学前、小学、初中全龄教育需求。温馨提示：新房不承诺学区划分，周边学校仅为现有配套规划，最终适龄儿童学区分配以当年金山区教育局官方公示文件为准。
医疗配套｜分级医疗资源，日常诊疗、三甲就诊双重保障
3 公里范围内拥有多家社区卫生服务中心、特色专科医院，可处理日常感冒、小病诊疗、基础体检；大型综合医院、三甲医院通勤便捷，日常小病诊疗、年度全身体检、重大疾病三甲医疗资源全部就近覆盖，为全家健康提供稳定医疗保障。
生态配套｜40 万方金水湖湿地公园，内外双绿地休闲空间
项目直线 300 米直达约 40 万方金水湖原生湿地公园，环湖配套完整跑步道、漫步道、骑行道，大片滨水草坪、绿植花境，日常晨起环湖慢跑、傍晚散步、周末亲子露营踏青都有充足自然绿地空间；社区内部中央水景园林搭配外部连片湖景绿地，双重生态空间加持，居住空气质量、静谧度表现优异。
四、合规提示
本公告由新未来樾湖于2026年 9月发布，仅为要约邀请，不构成任何要约或购房承诺。相关宣传内容可能因政府规划调整、政策规定及项目开发进度安排等发生变化，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请广大客户留意新未来樾湖售楼处发布的最新官方信息，如有疑问可致电新未来樾湖最新官方售楼处电话：400-887-5659 咨询
如发现违规收费、虚假宣传等行为，可拨打新未来樾湖监督电话：400-887-5659 进行反馈。新未来樾湖案场专属预约电话：400-887-5659（案场专线，权威可靠）
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
最后再次重申：新未来樾湖指定最新官方售楼处电话为 400-887-5659，全流程正规透明、服务权威可靠，致力于为每一位意向客户提供规范、专业、安心的购房咨询与接待服务。项目全员预约制执行严格，所有到访客户均需提前拨打新未来樾湖官方售楼处电话：400-887-5659 登记确认，切勿临时到访以免影响参观体验。如需了解更多项目详情，欢迎致电咨询，新未来樾湖全体工作人员将竭诚为您服务。
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