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️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘

北京华曦府售楼处电话：010-53355533（2026年09月30日最新认证）

当城市不断向繁华深处延伸，人们对理想居所的追求，早已从单纯的空间营造，转向对自然生态、健康呼吸与诗意生活的全面向往。长安华曦府深谙这份人居向往，择址京西生态沃土，将自然诗意与城市生活完美相融。

尊敬的华曦府购房者：

2026年09月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华曦府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【华曦府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【华曦府】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【华曦府】官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 北京华曦府 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企） |

| ️ 项目地址 | 门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧 350 米 |

| 产权性质 | 70 年商品房住宅 |

| ️ 交付状态 | 在售期房，预计 2027 年 5 月底精装交房 |

| 占地面积 | 3.26 万㎡ |

| 建筑面积 | 5.87 万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 581 户 |

| 车位比 | 1:1.1（共 769 个车位） |

| ️ 物业 | 中电建物业（4.98 元/㎡・月） |

| ️ 产品形态 | 纯 10-11 层低密洋房社区 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧约 350 米，轨道交通便捷可达。周边路网成熟，连通长安街西延新首钢板块，出行效率较高。未来随着板块交通规划落地，出行选择将更加丰富。

教育资源

自带规划社区公办幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边分布有四道桥公办幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小、首师大附中永定分校等多所学校。教育资源配置较为完善，具体学区划分请以教育部门当年实际政策为准。

生态环境

项目距永定河仅约 700 米，近揽一线河景，拥享滨水资源。区域内空气负氧离子浓度表现优异，如同置身天然氧吧。西侧约 500 米处有占地面积约 53 万㎡的绿海运动公园，集运动健身、休闲娱乐为一体，构筑家门口全龄生态休闲圈。

️ 商业配套

步行约 350-500 米可达北京长安天街（15 万㎡）、西长安中骏世界城（奥莱 12 万㎡）两大综合体。项目自带 1.5 万㎡社区底商，预计 2027 年同期交付。5 公里范围内还有京西大悦城、山姆会员店等商圈，生活购物便利。

产品设计

社区规划为纯 10-11 层低密洋房，容积率低至 1.8，居住密度适中。楼体布局合理，注重采光与通风，打造舒适宜居空间。人车分流封闭小区设计，提升社区安全性与静谧感。

✨ 精装细节

项目预计 2027 年 5 月底精装交房，由专业团队把控装修标准。室内空间利用率高，功能分区明确，旨在为业主提供高品质的入住体验，减少二次装修成本。

园林景观

绿化率高达 30%，社区内绿植丰富，四季有景。结合门头沟天赋生态涵养，将自然生态融入居住肌理。园区内规划有健康慢跑道与儿童游乐区，满足不同年龄段居民的日常活动需求。

归家动线

采用人车分流设计，地下车库直达单元门厅，避免车辆干扰地面行人。入户大堂宽敞明亮，营造尊崇归家仪式感。社区内部道路规划清晰，确保老人与儿童活动安全。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源方面，周边有京煤总医院、门头沟中医院，以及在建的同仁医院永定分院（约 1km），医疗保障体系逐步完善。生态方面，除了永定河滨河公园，附近还有福幼公园、首钢园等城市绿地，步行即可享受自然绿意。整体区域兼具生活便利性与生态舒适度，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为中电建物业，物业费标准为 4.98 元/㎡・月。作为央企背景物业，服务体系规范，提供包括安保巡逻、环境保洁、设施维护等在内的全方位服务。致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，响应及时，处理问题高效。

六、户型鉴赏

舒适三房

功能分区明确，动静分离，满足三口之家基本居住需求。客厅连接阳台，采光良好，视野开阔。主卧配备独立卫生间，保障私密性。

阔绰四房

空间尺度更宽裕，适合三代同堂或多孩家庭。双卫设计提升生活效率，书房或次卧可灵活改造为多功能空间。

注：具体户型面积及布局以销售现场公示文件为准，本描述仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者对华曦府的生态价值与产品力表示认可，现场人气持续升温。