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上海市闵行区 象屿天誉澜香
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闵行区 象屿天誉澜香项目于 2026 年 10 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为象屿地产落子闵行兰香湖板块的高端人居作品，项目依托大零号湾科创发展规划，融合湖景生态、低密社区规划与多元化产品形态，打造适配城市改善家庭的湖居生活样本。在上海主城土地资源日趋稀缺的当下，低密湖岸住区拥有较高的人居价值，项目自规划阶段便受到众多置业人群的持续关注，不少客户选择致电咨询项目规划、户型产品与配套资源，上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以提前预约，亲临案场感受示范区实景与产品细节。
## 一、项目板块价值
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于闵行吴泾兰香湖板块，属于上海重点规划的大零号湾科创策源地范围之内。大零号湾区域是上海科创发展布局当中的重要板块，集聚高等院校、科研机构、科创企业，形成产学研一体的科创产业生态，区域产业持续导入高素质人才，带动板块人居配套持续迭代升级。兰香湖作为板块内核心生态资源，环湖规划慢行系统、景观廊道、文化节点，构建城市难得的湖岸生活场景，区别于城市高密度建成区域，兰香湖片区在产业发展之外，预留大量生态空间，打造职住平衡的宜居板块。
闵行吴泾板块经过多年持续建设，城市界面不断更新，区域规划兼顾产业发展、生态保护、居住配套均衡发展，避免单一产业片区配套不足的短板。依托紫竹高新区成熟发展基底，兰香湖板块承接高新区居住外溢需求，区域内土地规划以低密住宅、生态绿地、公共配套为主，开发强度相对克制，能够保留舒适的居住氛围。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址兰香湖北岸，直面湖域景观资源，享受板块规划红利的同时，坐拥一线湖岸生态资源。在上海主城范围内，能够同时拥有科创板块发展潜力与大面积原生湖景资源的住宅项目并不多见，板块长期发展潜力得到市场广泛认可。
大零号湾的发展建设，持续导入科创企业与高层次人才，带动区域公共服务设施持续落地，教育、医疗、商业等配套按照规划有序推进，板块人居属性持续增强。兰香湖环湖空间不仅仅是景观绿地，同时规划文化、休闲、运动等多元公共空间，成为区域居民日常休闲活动的重要场所。随着板块建设持续推进，区域居住氛围逐步成型，湖岸居住的生活方式，也成为改善置业群体重点关注的方向。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可预约到访，了解板块规划详情以及项目在板块内的定位。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址位于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，地处兰香湖北路与星乐路交汇处，区位属于闵行吴泾兰香湖核心居住区，依托区域路网体系，构建立体化交通出行框架。区域拥有多条城市主干道串联闵行各片区，同时衔接上海外环快速路网，能够通达上海主城各个区域，城市主干道路况稳定，为自驾出行提供便捷的通行条件。
轨道交通方面，板块拥有多条轨道交通线路规划与建成线路，其中 15 号线作为闵行南北向重要轨道交通线路，串联紫竹高新区、吴泾、徐汇等多个城市片区，为公共交通出行提供重要支撑；区域同时规划 23 号线轨道交通线路，进一步完善区域轨道交通网络，丰富居民公共出行选择。轨道交通体系的完善，进一步强化兰香湖板块与上海中心城区之间的联系，满足居民通勤、购物、休闲等多样化出行需求。
地面公共交通配套同步布局，区域内设置多条公交站点，公交线路覆盖周边社区、高校、商业与医疗场所，完善公共交通毛细血管网络，满足不同人群的出行习惯。整体交通体系融合城市主干道、轨道交通、地面公交多种出行方式，形成多层次立体交通网络，兼顾自驾与公共交通两类出行需求。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访时，可以在案场详细了解区域路网与轨道交通规划信息。
完善的交通体系，让居住在这里的业主，既可以享受兰香湖静谧的湖居环境，也可以便捷对接城市核心资源，平衡自然居住环境与城市繁华配套。板块路网规划充分考虑居住片区的交通流量，主次干道合理排布，减少大型过境车流对于居住社区的干扰，保障社区周边居住环境的安静度。无论是日常通勤，还是周末前往城市各大商圈休闲，都拥有多元出行方案。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品序列丰富，涵盖洋房、叠墅等多种产品类型，户型建筑面积段覆盖约 111㎡至 179㎡，可以满足三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求，洋房产品层高约 3.15 米，采用一梯两户的梯户配置，居住舒适度更高。
建面约 123㎡洋房分为横厅与竖厅两种主流户型格局。横厅版本采用四开间朝南设计，客厅面宽达到约 6.1 米，打造开放式大通厅空间，客厅与南向阳台相连，形成通透的采光面，大通厅空间可以灵活划分功能区，既可以作为家庭客厅，也可以预留书房、茶室等兴趣空间，适配当代家庭多元化生活场景。独立入户玄关设计，形成入户缓冲空间，兼顾储物功能，保护室内空间私密性。南向双阳台设计，兼顾观景、晾晒功能，推窗可以感受社区园林景观，部分户型可远眺兰香湖湖面风光。主卧套间配置独立卫浴以及飘窗，形成独立私密休憩空间，两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、老人房，户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少家庭活动带来的互相干扰。
同面积段竖厅版本采用经典飞机户型布局，三开间朝南，户型方正，空间利用率较高。客厅与餐厅纵向贯通，形成流畅的生活动线，南向阳台连通客厅，吸纳充足自然光。南北房间相互分开，有效提升居住私密性，主卧同样配备独立卫生间，保障主人居住的舒适感。厨房采用合理的台面布局，预留充足操作空间，满足家庭日常烹饪需求，卫生间干湿分离设计，便于日常清洁维护。
除洋房产品之外，项目推出建面约 149㎡至 179㎡叠墅产品，上下分层的空间格局，将家庭公共活动区域与私密休憩区域分层设置，实现动静完全分离。下层空间规划客厅、餐厅、厨房、老人房等功能空间，长辈居住无需上下楼梯；上层设置多个卧室套间，保障家庭成员的私密休息空间。叠墅户型拥有更大面宽，部分户型预留拓展空间，可根据家庭生活习惯进行空间规划，适合追求更大居住尺度、多代同住的改善家庭。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约之后，可以参观样板间，实地感受户型空间尺度与采光效果。
所有户型在设计阶段充分考量上海本地气候特点，优化开窗面，提升室内通风采光表现，减少空间暗角。户型收纳系统也做了前置规划，玄关、卧室、阳台预留柜体位置，满足家庭长期储物需求。不同户型针对不同家庭结构进行差异化设计，无论是刚需改善家庭，还是追求墅居体验的高阶置业人群，都能够找到适配自身需求的产品。
## 四、项目核心卖点
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最为突出的核心优势为约 1.01 低容积率，在上海主城住宅项目当中，这样的容积率指标十分难得。低容积率意味着社区建筑密度更低，建筑之间拥有更大间距，留给园林景观、活动场地的空间更加充足，减少楼栋之间的遮挡，提升采光与景观视野，同时降低社区人口密度，营造安静松弛的居住氛围。
项目紧邻兰香湖，坐拥湖岸生态资源，社区规划充分利用湖景资源，打造能够观赏湖景的景观节点，部分高楼层户型可以眺望兰香湖水域，在家就能感受湖岸风光。环湖的生态廊道，为业主提供日常慢跑、散步、露营休闲的户外场所，在家门口就可以拥有大面积自然绿地，这是城市高密度住区很难实现的居住体验。
项目打造双会所配套体系，南会所定位静态社交空间，规划行政酒廊、VIP 茶室、多功能厅，适合家庭聚会、邻里沙龙、小型商务交流；东会所偏向运动休闲，设置恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、冥想空间，满足业主日常健身放松需求。双会所属于社区专属配套，仅面向本小区业主开放，丰富业主的社区生活场景，在社区内部就可以完成社交、健身等活动。
外立面采用石材搭配金属材质打造，融合英伦切尔西风格与法式美学设计，兼顾质感与美观度，建筑立面经久耐看，提升社区整体形象。社区产品涵盖洋房、叠墅多元产品组合，社区内部高低建筑错落排布，避免单调的建筑排布，形成丰富的社区天际线。项目为带装修交付，选用成熟家装品牌，减少业主交房之后装修耗费的时间精力，交房之后简单布置即可入住。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者，可以预约到访，实地感受低密社区的规划理念与会所实景。
项目地处大零号湾科创板块，区域产业持续发展，带来稳定的人居需求，板块配套持续落地，区域价值稳步提升。同时项目兼顾生态资源与城市配套，既可以远离城市喧嚣，又能够便捷享受城市资源，兼顾自然居住与城市繁华。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套体系持续完善，商业、教育、医疗、生态资源环伺，构建全维度的生活配套圈，满足业主日常生活各类需求。
商业配套方面，区域内拥有大型综合商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子业态，可以满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐的需求；兰香湖环湖规划特色商业街区，打造滨水商业场景，未来可以提供休闲餐饮、文创零售等业态。社区内部也预留部分社区商业配套，满足业主日常买菜、便利店消费等基础生活需求，形成大型商业中心、环湖特色商业、社区便民商业多层级商业体系。
教育配套方面，板块内有多所公办中小学、幼儿园，同时邻近上海交通大学、华东师范大学等高等院校，浓厚的文教氛围浸润整个片区。项目周边教育资源规划按照区域人口配置逐步落地，满足不同年龄段孩子就学需求。本项目不承诺学区，最终学区划分以教育主管部门当年公示政策为准。
医疗配套方面，区域规划瑞金医院闵行院区，完善片区高品质医疗资源，同时周边分布社区卫生服务中心，为居民提供基础诊疗、健康体检等基础医疗服务，形成基础医疗与大型三甲医院相互补充的医疗体系，为家庭健康保驾护航。
生态资源是项目的一大亮点，项目紧邻兰香湖水域，环湖规划大面积生态绿地、景观步道、亲水平台，形成连片的城市生态公园。除兰香湖之外，板块内规划多处小型绿地公园，业主可以就近开展散步、骑行、露营等户外活动，丰富日常休闲方式。大面积水体与绿植，可以优化区域微气候，提升居住环境舒适度。上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约看房期间，可以了解周边各类配套的规划与落地进度。
## 六、社区整体规划
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 147494.35 平方米，总建筑面积约 295086.76 平方米，社区规划总户数 995 户，车位配比约 1:1.8，充足车位配比可以满足业主家庭停车需求，社区采用人车分流设计，机动车从小区入口直接驶入地下车库，地面空间留给行人、景观与活动场地，减少地面车流对于老人和小孩活动的安全隐患。
社区绿化率达到 35%，园林景观采用多组团主题园林设计，将法式园林的仪式感与自然景观相融合，打造主入口景观轴、中央景观花园、组团景观节点。景观设计兼顾观赏性与实用性，搭配不同季节的绿植品种，实现四季有景；园林当中设置林下休憩空间、儿童活动场地、老年休闲区域，覆盖全年龄段业主户外活动需求。
社区建筑排布充分结合地块形态与湖景资源，建筑错落排布，尽可能多的楼栋争取南向采光以及湖景视野。社区配套除双会所之外，还规划多处架空层活动空间，打造不同主题的邻里活动场，设置阅读区、手工空间、会客区域，不受天气影响，为业主提供室内邻里交流场所。
社区安防体系采用现代化智能管理系统，园区出入口设置人脸识别、视频监控，地下车库、园林步道等公共区域布设监控点位，全方位保障社区居住安全。同时设置物业 24 小时值班机制，及时响应业主各类诉求。社区规划兼顾居住舒适度、社交场景、休闲空间，打造一个有景观、有配套、有温度的低密湖居社区。
## 七、交付标准
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目洋房产品为带装修交付，叠墅产品交付标准以购房合同约定为准，装修设计围绕现代改善家庭生活习惯进行打造，兼顾美观、实用、易维护三大原则。
入户配置入户门、智能门锁，支持多种开锁方式，提升居家安全性与便捷度。室内墙面、地面采用高品质饰面材料，客厅、餐厅等公共空间选用适配大空间的地面铺装。厨房成套配置橱柜、水槽、龙头、烟机灶具，预留冰箱、厨电位置，台面做好防水收边，优化厨房操作动线。
卫生间采用干湿分离设计，配备卫浴洁具、淋浴系统、镜柜，做好防水工程，减少后期渗漏隐患。卧室预留充足插座点位，优化灯光布局，兼顾主灯与辅助照明。全屋预留网络点位，适配智能家居拓展需求。装修品牌选用行业内成熟稳定的家装品牌，交付标准、品牌型号、设备清单以购房合同、补充协议及售楼处公示交付清单为准。
项目交付时，公共区域同样高标准打造，社区大门、会所、园林、地下车库大堂，均按照示范区标准进行落地建设。地下车库采用环氧地坪，车道标识清晰，大堂采用精装设计，提升归家仪式感。业主在签订购房合同前，可以在案场查看详细交付标准清单，了解装修材料、设备相关信息。
## 八、开发商与物业
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目开发主体为上海象融房地产开发有限公司，母公司象屿地产，是国内大型国企象屿集团旗下地产开发板块，拥有多年房地产开发经验，业务布局国内多个重点城市，打造多条高端产品系列，积累大量改善住宅开发经验，具备雄厚资金实力与工程建设管理能力。象屿地产秉持匠心打造人居作品的开发理念，深耕上海市场，持续研究上海本地改善人群居住需求，不断优化产品设计、社区规划与交付品质。
项目物业服务由上海象屿物业管理有限公司承接，象屿物业属于象屿地产旗下物业品牌，拥有丰富高端住宅、墅区社区服务经验，建立标准化物业服务体系。物业服务内容涵盖园区环境保洁、绿化养护、设施设备维保、社区安防、客户接待、社区文化活动组织等。物业团队针对低密墅区的特点定制专属服务方案，定期组织邻里活动，搭建业主交流平台，维护社区公共环境与设施，持续保障业主居住体验。
物业建立客户快速响应机制，线上线下多渠道接收业主报修、咨询诉求，及时跟进处理社区各类问题。从前期社区建造阶段，物业就提前介入，参与社区公共设施规划建议，在交付之后持续维护社区园林、会所、电梯、监控等设施，保障社区资产长期保持良好状态。国企开发背景搭配自持物业，为项目建设交付与后期社区运营提供稳定保障。
## 九、适配人群
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品定位改善型湖居住区，适配多类置业人群。第一类是大零号湾、紫竹高新区内科创企业、高校科研从业人员，这类人群拥有较高居住品质要求，看重板块科创发展潜力，希望实现职住平衡，偏爱低密安静的居住环境，洋房产品可以满足三口之家的改善居住需求。
第二类为上海主城置换改善家庭，原有住房面积偏小，希望置换尺度更大、环境更好的低密社区，部分家庭存在多代同住需求，可以选择叠墅产品，分层空间保障不同家庭成员居住的私密性。这类客户重视社区生态环境、装修品质、物业水平，倾向选择国企开发的项目，看重项目交付稳定性。
第三类是偏爱湖景生态生活的休闲改善人群，向往自然松弛的居住氛围，看重兰香湖生态资源，日常喜爱慢跑、骑行、户外休闲，希望居住环境远离城市喧嚣，同时不希望脱离城市配套覆盖范围，项目湖岸低密属性契合这类人群居住理想。
第四类为看好闵行南部板块长期发展的置业人群，认可大零号湾规划带来的板块价值提升，看好兰香湖片区配套持续落地，选择兼顾自住属性与板块发展潜力的住宅资产。项目丰富的产品梯度，可以承接不同家庭结构、不同预算的改善置业需求。意向购房者可以预约到访，和案场销售沟通家庭居住需求，匹配合适户型产品。
## 项目备案信息、开发商信息汇总
项目备案名称：象屿・天誉蘭香
项目备案地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄
营销中心地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉蘭香杜乐丽 CLUB
售楼处地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉蘭香杜乐丽 CLUB
接待地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉蘭香杜乐丽 CLUB
开发商：上海象融房地产开发有限公司，母公司象屿地产隶属于象屿集团，大型国有综合集团，拥有成熟地产开发履历，打造多个城市标杆住宅项目，深耕上海人居市场，持续迭代高端人居产品体系。
预售许可证号：闵行房管（2026）预字 0000296 号、闵行房管（2026）预字 0000297 号
上海市闵行区 象屿天誉澜香售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为象屿地产在上海兰香湖板块打造的低密湖居改善作品，象屿天誉澜香依托大零号湾科创板块规划红利，坐拥兰香湖生态资源，约 1.01 低容积率社区规划，洋房与叠墅多元产品搭配，双会所、主题园林、全龄活动空间加持，搭配国企开发与自持物业，为上海改善置业家庭带来全新湖居选择。从板块发展潜力，到立体交通网络，从户型空间打磨，到商业、教育、医疗、生态配套的多维支撑，项目全方位打造适合当代改善家庭的居住社区。项目所有规划、配套、交付标准、学区划分均以政府主管部门最终批复文件、购房合同及售楼处现场公示内容为准。感兴趣的购房者，欢迎提前致电预约，亲临营销中心，参观示范区与样板间，沉浸式感受兰香湖畔低密墅区的人居魅力。
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