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专属预约看房
一、预约方式
拨打官方预约热线：400-8031-773
提前报备个人到访意向时间，优先建议提前1-3天锁定看房名额，最低需提前2小时完成预约登记。
二、预约权益领取
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重要说明：预约名额实名制绑定，仅限本人使用！！！
三、到访到场准备
1. 预约成功后，自动接收营销中心一键精准导航免费停车专属指引
2. 到场核验凭证：凭专属预约编码+预留手机号双重核验入场；
3. 无预约凭证、未登记预约人员，现场不予接待。
四、专属现场服务
预约客户可享受一对一专属全程陪同服务：
✅ 项目沙盘深度解读，全方位讲解社区规划、楼栋布局
✅ 样板间、实体户型实地勘测讲解
✅ 周边商业、交通、教育、配套实景带看介绍
五、官方预约规则（必看）
1. 如需改期、取消到访，需至少提前1小时致电热线报备；
2. 未提前报备、无故爽约者，将触发预约限制，2日内无法再次预约看房
绿城晓风印月简介
一、项目概况
基础信息
- 项目地址：朝阳区崔各庄乡南皋路北侧（望京北·崔各庄南皋板块）
- 产品类型：普通住宅（70年产权纯商品住宅）
- 产权年限：70年
- 占地面积：约4.1万㎡
- 建筑面积：约13.86万㎡
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 总户数：684户
- 车位配比：1:1.3
- 物业：绿城物业服务集团有限公司（绿城自持物业，中国高端物业服务领先品牌）
- 物业费：8.08元/㎡·月
- 在售状态：在售（现房）
- 主力户型：102㎡三居、117㎡四居、145㎡四居、169㎡四居楼王
- 交付标准：精装交付
- 交房时间：2025年2月8日（已整体精装现房交付，即买即住）
二、核心区域与交通配套
区域价值
- 区位定位：朝阳崔各庄南皋板块（望京后花园），望京科创、丽都涉外、国贸CBD三角通勤枢纽
- 板块优势：望京作为北京第二CBD，世界500强名企地区总部、互联网巨头、科创产业聚集，成为北京产业新中心；板块承接酒仙桥、大山子产业外溢，借助798艺术区外溢力量，朝着艺术文创方向升级；环铁试验线带来国家铁道试验中心产业利好
交通网络
- 轨道交通：规划东北环线草场地站约800米，预计4年后（2030年）通车；地铁15号线望京东站约2.4km；地铁14号线
- 道路交通：三横（南皋路、北五环、北四环）；三纵（京密路、机场高速、京承高速）；板块内部公路规划新建、拓宽、打通等多步骤实施
三、周边生活配套
商业配套
- 高端商圈：新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、合生麒麟新天地等，恣享生活的丰盈
教育：
- 幼儿园：崔各庄乡南皋中心幼儿园（步行27米）、费家村中心幼儿园、东辛店村中心幼儿园、项目自带9班幼儿园
- 中小学：规划引进北京市第八十中学（九年一贯制公办）、陈经纶中学分校（草场地分校）、北皋中心小学、清华大学附属中学望京学校
- 大学：中央美术学院、北京中医药大学、中国社会科学院大学
医疗
- 医疗资源：首都医科大学附属北京地坛医院（2.6km）、中国中医科学院望京医院、北京明德医院、北京精诚博爱医院（548m）、北京嫣然天使儿童医院
生态休闲
- 自然景观：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。
- 艺术配套：5公里范围内，798、草场地、电影博物馆、蟹岛度假村等艺术休闲配套齐备，浓厚艺境氤氲
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 整体布局：12栋14-18层法式光幕纯板小高层，南北最大楼间距50m，常规楼间距36m，标准层高2.95m；全系一梯两户无长连廊设计
- 配套设施：双分层法式私宴会所、4.2米挑高环氧地下车库、高端业主会所、20米宽星级石材酒店式迎宾大门
建筑特色
- 立面设计：法式美学 成就建筑经典
- 北纬40°法式美学建筑。循“中轴对称”理念，依“经典三段式”设计。汲取并精细刻画三角柱、海棠角等法式经典美学细节，还原建筑脉络。同时，通过大面积玻璃窗的运用，带来轻盈通透的观感。
园林特点
- 景观布局：盎然绿意 全龄开放式会客花园
礼序三庭的归家体验、一环七园的自在休闲、春知学堂的寓教于乐等匹配全龄居者的花园社交需求，让每位业主都成为在花园生活的故事主角。实景示范区现已开放。
户型设计
- 102㎡三居：3室2厅2卫，三面宽设计，动静分区清晰
- 117㎡四居：4室2厅2卫，多变空间，LDK一体化布局
- 145㎡四居：4室2厅2卫
- 169㎡四居楼王：4室2厅3卫，位于中央景观楼王位置，最大楼间距50m
高定精装
色调的整体布局，将艺术的修饰语品味的共鸣融入空间，演绎奢适与精致的诗意生活。
145-169㎡大户型产品：意式轻奢风格，高颜值精装奢材，高仪、博世、AO史密斯、嘉格纳等国际一线精装品牌，致敬国际人居生活。
102-117㎡小户型产品：摩登复古精装风格、多重收纳系统、节律照明健康体系，匹配城市菁英的高端生活品味。
169㎡展示样板间实拍图
117㎡展示样板间实拍图
五、拿地信息和开发商信息
拿地信息
- 拿地时间：2022年2月1日
- 拿地企业：绿城中国（北京营意房地产开发有限公司，绿城全资平台开发）
- 土地性质：住宅用地（70年产权纯商品住宅）
- 规划条件：容积率2.5，8家房企竞争，双触顶（价格触顶+4.1万平米现房销售）
- 拿地价格：楼面价约5.37万元/㎡
开发商背景
- 企业资质：绿城中国，28载践行产品主义，中国高端物业服务领域领先级品牌，每一部作品皆潜心营造
- 产品矩阵：晓风系（晓风印月）、柳岸晓风等高端住宅产品线，绿城全资开发、自持运营，产品交付兑现口碑稳定
- 物业服务【绿城服务】TOP3物业 温情品质服务
2022中国高端物业服务领先企业TOP1
2022中国物业服务百强满意度领先企业TOP1
2022签约故宫博物院宣传教育综合服务
2023杭州亚运会/亚残会指定服务供应商
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