重磅新政！昨晚又落下一枚实锤！
9月29日晚，财政部、央行、金融监管总局联合发布通知：自2026年10月1日起，全国实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年。
01.这笔钱，谁能拿到？
政策很明确，主要支持首套刚需：
- 使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房；
- 不含存量贷款置换；
- 所购住房建筑面积不超过120平方米
- 房屋总价不超过150万元
- 单户最高100万元贷款可享受贴息；
- 贴息标准为年化1个百分点，最长补贴5年
按官方测算，100万元长期限商贷，累计最多可减少利息支出近5万元。
算下来，5年省5万，平均每年约1万，每月约830元。
说实话，830元/月很难让一个原本不买房的人突然决定买房。
但它也不是没意义。对一个准备买150万以内首套房的家庭来说，每月少还830元，意味着月供压力被实打实削掉一小块。
更重要的是，它释放了一个信号：国家在帮刚需降门槛。
网友的反应也很真实
这些声音不能当没看见。因为这轮贴息只针对新发放首套商贷，存量房贷不在范围内。
对早几年买房、利率更高、房价更高的人来说，这种落差感确实存在。
但政策目标很清楚：先把新增刚需托住，让愿意买、买得起的人先动起来。存量房问题更复杂，不可能靠一次贴息解决。
02.
一线已经先动，信号很强
全国政策落地前，一线城市已经给出反应。
“8·28”房地产销售制度改革文件落地后，上海9月19日二手房单日网签1495套，创下下半年纪录；广州9月首周看房人数超1.9万，单平台成交863套，创6月底以来新高。
北京、上海又接连出台现房销售相关细则，预售资金监管、土地出让金分期、融资支持等配套同步推进。
一线城市的动作，往往不只是本地变化，更是全国预期的风向标。
9月29日，地产股也出现明显上涨，万科A、信达地产、深物业A、华联控股等个股盘中表现活跃，市场情绪被迅速点燃。
03.政策窗口期打开南通银十值得期待
把镜头拉回南通，数据也在抬头。
今年1-8月，南通新建商品住宅成交面积同比增长约11%，成交均价同比增长约4%；二手住房成交面积同比增长约21%。
本地政策同样没有停。南通市区人才房票已有超1万人提交申请，新就业群体房票已有超800人提交申请，公积金房贷政策也在持续优化。
政策组合拳已经铺开，市场信心在修复，金九收官，银十值得期待。
对真正有自住需求的人来说，这个国庆假期，正是实地看盘、亲身感受小区配套与产品品质的好时机。
这次首套房贴息政策
会改变你的置业选择吗？
你觉得这波利好够不够撬动楼市？
欢迎留言一起讨论~
编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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