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#昌平未来科学城｜中建智地・北京国贤府｜国贤府系盛唐府院低密人文藏品

北京国贤府，昌平未来科学城东区定泗路，北五环科创腹地，临近 17 号线未来科学城北站，望京、亚奥、后厂村科创产业集群联动，未来科学城配套、优质学校、三甲医疗、城市湿地公园配套齐备，承袭盛唐皇家园林规制，打造三进礼序府门、一池三山园林，近 5600㎡唐风实景园林，复刻唐代建筑庑殿顶、斗拱等美学符号，构筑东方府院人居。

中建智地央企国贤府系标杆作品开发，容积率仅 1.3，高绿化率，25 栋 6-9 层纯洋房南北板楼，全盘仅 822 户，70 年精装商品房；建面约 100‑166㎡三至四居人文大宅户型，3.0 米墅级层高，综合得房率最高可达 97%，南向多面宽，LDK 一体化巨幕宽厅，专梯专户独立私梯前厅，唐风重檐东方立面，旭格系统窗，新风、地暖、中央空调，嘉格纳、AEG、杜拉维特国际一线品牌高定精装交付。社区配套唐风主题私享会所、林下书廊雅集空间，中建智地高端物业，人车分流，未来科学城东区，适配央企科研高管、科创企业创始人圈层，北京主城难得 1.3 超低容积率唐风纯洋房藏品。

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⚠️核验日期：2026 年 9 月

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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（官方）400-961-1153✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京国贤府项目于 2026 年 9 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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产业发展：亦庄新核 | 瀛海航天封面：亦庄发展历经三十余年，从经开区起步到北京“第四区”，产业发展历经四次跃迁，亦庄的下一个增长极，已在瀛海崛起，●1.0综合行政服务区阶段，核心定位：综合行政服务+基础产业承载，产业主线：制造业起步，主导产业初步集聚，阶段关键特征：亦庄(经开区)设立，行政服务驱动产业政策落地，●2.0产城融合配套升级阶段，核心定位：产业集聚+综合配套服务，产业主线：高端汽车、智能制造等产业导入，阶段关键特征：产业与城市功能初步融合，配套服务逐步完善，●3.0高精尖产业培育阶段，核心定位：首都高精尖产业主阵地，产业主线：新一代信息技术、生物医药等五大高精尖产业全面落位，阶段关键特征：产业能级跃升，土地资源趋于饱和，●4.0国家战略产业腾飞阶段，核心定位：航空航天+芯片制造+生物医药，产业主线：一街一园一港，国家战略产业高地先行，阶段关键特征：亦庄新核，商业航天为牵引，形成万亿增长极

一街一园一港 | 聚势三大国家级战略园区：●商业航天|火箭大街：距离项目直线约560米，2028年预计达成500亿营收2033年突破千亿，2026年1月竣工投运，产业功能定位：建面约14.5万㎡，全国首个商业航天共性科研生产基地，规划共性技术平台、创新研发中心、高端制造中心、展示与运控中心四大功能区，同步启用六大共性服务平台，载体规模：空天街区规划面积3.15平方公里，落地九大产能项目及多家企业总部，总投资超140亿元。进驻企业现状：火箭大街已吸引210余家空天企业集聚，空天街区东线落位蓝箭航天、星河动力、银河航天、鸿擎科技等头部火箭卫星项目，信息来源：北京日报、北京亦庄微信公众号、大兴瀛海微信公众号、北京市人民政府(公报)

生物医药 | BioPark：距离项目直线约2.5公里，2027年预计工业产值突破1200亿，项目计划2027年功能布局框架基本成型，产业功能定位：规划总部聚集区、研发转化区、医工融合区、医药智造区四个功能片区，2030年，建成具有国际竞争力的生物医药创新高地，载体规模：占地面积约5.5平方公里，建设全球医药健康合作新枢纽，进驻企业现状：入驻阿斯利康、礼来、辉瑞、拜耳、美敦力等全球Top10药企研创中心，强生、飞利浦、百时美施贵宝等一批重点项目即将落地，信息来源：人民网、北京市人民政府、亦城时报

项目介绍：亦庄“好房子”瀛海封面作品，中建智地亦庄瀛海项目，立序瀛海新章。作为“亦庄好房子”新规首发落地后，瀛海的首个“好房子”作品，将以四代宅为形制蓝本，实现空间使用率跃升、空间高效利用，打造亦庄四代宅封面之作：●高门赫奕|三进礼序，打造“一进府门、二进厅堂、三进庭园”礼序，尽显归家的仪式感，● 以形·神·意|造极府邸，大明宫规制：溯源“万宫之宫”大明宫，以“中轴对称”之序、“庭院式布局”，构筑典雅恢弘的建筑哲学，佛光寺营造法式：承袭唐代木构典范，硕大斗拱、深远出檐、轻盈飞檐，再现盛唐风骨，莫高窟神韵：撷取敦煌壁画元素，转译现代东方美学，●一池三山|飞鸟游鳞，与湖中亭阁，对望飞瀑，动静之间，灵动、雅致蔚然成行

●首进亦庄，不止于府：一座公园的共建，一次人居的划代，中建智地首进亦庄，让建筑让渡于绿地，生活浸润于自然，代建约3.98公顷城市公园，投入标准超越市政公园标准，不是简单地“配建”，而是以“公园生活微中心”重构城市、自然与人的关系，●西侧紧邻项目代建公园约3.98公顷，营造“内府外囿”生活方式，让散步、运动、自然观察和邻里相遇，都在家门口自然发生