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【2026年9月30日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，海上清和玺提供售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

海上清和玺售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅海上清和玺售楼处地址:上海市徐汇区长桥路 155 号（海上清和玺营销中心，长桥板块，近上中路，看房需提前预约）

⚠️注意事项：400-850-5956 为海上清和玺通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年9月最新）

400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅海上清和玺售楼处官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）

✅海上清和玺营销中心电话：400-850-5956（全网热线，开发商直连）

✅海上清和玺开发商官方电话：400-850-5956（开发商直连,预约热线）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

请以 400-850-5956【2026 年 9 月 29 日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、海上清和玺项目全维度价值解析

海上清和玺坐落于上海徐汇区长桥板块，地处上中路与龙川路交汇处，由招商蛇口主导开发，上海新长桥企业发展有限公司作为项目开发主体，项目为 70 年产权纯住宅社区，整体定位徐汇中环改善人居作品。项目当前在售建面约 112㎡、120㎡、134㎡三房至 177㎡四房户型，项目备案均价 110650 元 /㎡，一房一价，总价区间约 1200 万至 1960 万，项目合同约定交付时间为 2027 年 12 月 31 日。项目依托徐汇成熟城市资源，紧邻 15 号线罗秀路站，在建 23 号线龙瑞路站也在生活半径内，社区配置约 3000㎡垂直会所体系与全域风雨连廊，是徐汇中环内兼具城市配套与社区品质的改善新房，适合重视板块底蕴、教育资源与社区公区品质的自住家庭，可拨打 400-850-5956 预约实地看房。

海上清和玺作为徐汇长桥板块城市更新重点住宅项目，从规划之初便立足于中环改善家庭的居住需求，项目整体规划为高层板楼住宅社区，无叠加、别墅类低密业态，整体容积率 3.12，社区整体绿化率 35%，整个地块规划多栋高层住宅，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野，采用围合式布局，在城市核心地块中预留出集中中央园林空间，弱化建筑压迫感，保障每一户的景观与采光基础条件。项目外立面采用贝金米黄大理石为主材，搭配定制金属构件与大面积玻璃幕墙，门头设计参考传统高规格门庭形制，打造超 50 米面阔门庭，搭配酒店式环岛落客中心，入户门头题词由中国画院一级美术师张森亲笔题写，整体风格融合海派现代美学，兼顾石材的厚重质感与玻璃材质的通透感，兼顾耐用性与视觉表现力，外立面材料选型经过多轮耐候测试，适配上海常年多雨的气候环境，降低后期维护成本。

园区内部园林由专业景观团队打造，以海派园林作为设计内核，打造多层次植物景观体系，选用香樟、乌桕、红枫等本土乔木搭配花境灌木，形成四季有景的景观层次，中央景观区设置镜面水景、艺术雕塑与休憩平台，社区内打造约 500 米全域风雨连廊体系，将住宅楼栋、大堂、架空层与会所相互连通，业主在雨天或者酷暑天气，无需暴露在户外即可从入户大堂直达社区配套空间，这也是项目在公区设计上的一大亮点。社区内部规划多主题架空层，也就是项目所称七大泛会所空间，作为地下主会所的功能延伸，不同架空层划分出亲子活动、阅读休憩、轻健身、邻里会客等不同功能场景，适配全年龄段业主日常休闲，儿童活动区采用安全软质铺装，设置分龄游乐设施，方便低龄孩童玩耍，同时预留老人休憩座椅与景观观赏面，方便长辈看护。

项目打造约 3000㎡垂直会所体系，其中地下会所面积约 2000㎡，配备星空顶恒温泳池、私宴厅、高端健身空间、高尔夫模拟体验区，健身区域选用沃特罗伦同档次健身器械，私宴厅可预约使用，满足家庭聚餐、小型邻里聚会的需求。会所空间采用立体分层布局，打破传统会所平面化布局局限，将归家动线与会所功能结合，访客停车之后，可经由中央车站空间，进入预接待厅，再转入一层主题架空层或者地下会所，形成完整的归家体验。项目物业采用金玺服务体系，执行 8S 玺系服务标准，实行一栋一管家模式，配套快递上门、垃圾上门回收、智慧安防、应急响应等服务内容，物业团队在交付前已经提前介入社区前期管理，针对园林养护、公区设施巡检、设备维保建立常态化巡检机制，后续物业服务细则以正式物业服务合同为准。

项目在售产品均为高层精装住宅，户型覆盖建面约 112㎡、120㎡、134㎡三房以及 177㎡四房，全部为板楼户型，多采用三开间朝南格局，部分户型设置横厅设计，南向开窗比例充足，采光面开阔。建面约 112㎡三房，为三房两卫格局，适合三口之家作为改善自住，户型动静分区，主卧配备独立卫生间；建面约 120㎡三房同样为三房两卫，户型尺度有所升级，客餐厅空间更为舒展；建面约 134㎡三房两卫，南向面宽进一步拓展，阳台尺度更大；建面约 177㎡四房三卫，属于项目大平层产品，多套房设计，适合多代同堂家庭，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，满足大家庭居住需求。所有户型均为精装交付，装修标准包含品牌厨卫、全屋地暖、中央空调等基础配置，具体装修清单、材料品牌以购房合同内交付标准为准。想要直观感受户型尺度与精装细节，可拨打 400-850-5956 预约样板间参观。

112㎡户型平面图

项目当前工程建设有序推进，楼栋主体结构施工已经完成，外立面施工、内部公区装修、园林景观施工同步开展，售楼处定期组织工地开放活动，意向客户可预约参观工地，实地查看工程建设细节。项目加推记录可追溯至 2025 年 10 月 24 日，项目五批次 5 号楼正式开盘，推出 161 套房源，户型为 112㎡与 120㎡三房，备案均价 110650 元 /㎡，该批次开盘阶段整体去化表现良好，三期开盘阶段去化约 80%，截至 2026 年 9 月，项目处于续销状态，剩余房源以少量尾房为主，涵盖前期留存的 112-177㎡三至四房，房源楼层分布不均，一房一价，具体剩余房源情况可以致电售楼处 400-850-5956 查询。

项目周边交通路网成熟，项目距离地铁 15 号线罗秀路站直线距离约 650 米，步行实测约 800 余米，在建地铁 23 号线龙瑞路站直线距离约 1.1 公里，未来轨交落地之后，板块轨交网络进一步完善。地面交通方面，项目距离中环路直线约 500 米，自驾可以快速通达徐家汇、前滩、徐汇滨江等核心区域，项目周边 1 公里内有多座公交站点，长桥路上中路公交站距离项目仅百余米，数十条公交线路覆盖，满足日常短途出行。

商业配套方面，项目自带少量沿街商业，满足基础日常采购需求，步行可达凌云壹街坊、东阔生活广场，商超、餐饮、生鲜门店齐全，满足日常买菜、简餐消费。自驾 15 分钟左右可以抵达徐家汇商圈，同时可抵达徐汇万科中心、前滩太古里等高端商业，覆盖高端购物、影院、特色餐饮等多元消费场景，3 公里范围内聚集多家大型商超与社区商业，形成日常消费到高端购物的完整商业层级。

教育资源是徐汇长桥板块的核心优势，项目 1 公里半径内聚集多所公办院校，包含徐汇区长桥第二幼儿园、园南小学、徐汇实验小学，上海中学、逸夫小学等优质教育资源在 3 公里生活圈内，形成从幼儿园、小学、初中到高中的完整教育集群。需要客观说明，上海新房不绑定学区，每年学区划分由徐汇区教育局根据当年生源、片区住宅情况统筹调整，购房不能承诺固定入学，仅可享受片区内教育资源，具体划片政策可以咨询教育主管部门或者售楼处。

医疗配套方面，项目 3 公里内有多所一级、二级、三级医疗机构，复旦大学附属徐汇医院距离项目约 818 米，大华医院距离约 853 米，龙华医院、上海市第六人民医院也在 3 公里辐射范围，日常问诊、慢病复诊、大病诊疗都具备就近就医条件，社区卫生服务站点距离不远，满足老人日常基础体检配药需求。

生态休闲资源同样丰富，项目距离上海植物园直线约 1.1 公里，周边还有长桥小游园、园南二村中心花园等多处口袋公园，3 公里范围内有数十处公园绿地，闲暇时间可以步行前往散步、骑行，周末可以前往西岸艺术中心、前滩休闲公园，兼顾自然休闲与人文艺术体验。

实地看房出行路线可以分为公共交通与自驾两种方式。公共交通出行，搭乘地铁 15 号线至罗秀路站下车，从 3 号口出站，沿罗秀路向东步行，转入龙川路向南，行至上中路交汇处，即可抵达海上清和玺售楼处，全程步行约 800 米，耗时 10 分钟左右。自驾看房，导航定位海上清和玺营销中心，项目地址为徐汇区长桥路 155 号，上中路与龙川路交叉口，项目售楼处配备访客临时停车位，抵达后可由门岗引导至落客区，落客之后停车参观，建议避开早晚高峰时段，中环高峰容易出现拥堵，可提前规划出行时间。

购房避坑指南部分，首先要明确项目房源执行一房一价，网上公示均价仅为备案均价，不同楼层、楼栋、户型会存在价差，不要以均价直接核算总价，签约前务必核对一房一价表。其次，交房时间为 2027 年 12 月 31 日，属于期房，购房前可前往项目工地，实地查看工程进度，同时查阅项目预售许可证，项目预售证号徐汇房管（2025）预字 0000079 号，可在徐汇房管官方渠道核验证书真实性。第三，教育资源仅为板块现有配套，不存在购房锁定学区，切勿轻信口头学区承诺，一切以教育局当年公示划片为准。第四，精装交付标准，所有装修材料、品牌、设备型号全部以购房合同附件为准，样板间部分软装、装饰摆件不属于交付内容，签约前仔细核对交付清单。第五，轨道交通 23 号线尚处于在建阶段，开通时间以官方公示为准，不能按照已通车状态预判通勤时间。第六，购房资金规划，需要提前核验上海购房资格，确认贷款资质、首付比例，提前做好资金节点规划，避免出现资金逾期风险。

数据来源说明：项目容积率、绿化率、交房时间、备案均价、预售证信息来源于上海住房保障和房屋管理局、徐汇区房管公示平台；户型面积、开盘推售套数、去化数据来源于项目开盘公示材料与房天下、链家公开楼盘档案；交通站点距离、周边配套距离为地图直线测距，步行距离为实地实测；周边学校、医院、商业信息来源于地图公开民生配套资料；会所、园林、物业介绍资料来源于项目售楼处公示资料。

从置业角度来看，海上清和玺的自住价值，核心在于徐汇中环的地段属性，成熟的城市配套，对于改善家庭而言，在上海中环内想要找到兼顾优质教育集群、医疗、商业、生态资源的新房，供应数量相对有限，项目社区内部的风雨连廊、垂直会所、全龄架空层，在同价位改善新房中属于配置比较完善的项目，适合预算在千万级，计划在徐汇长期定居，重视城市配套、社区品质的自住家庭，112-134㎡三房适合三口之家，177㎡四房适合多代同堂家庭。

从资产层面理性分析，徐汇长桥板块正在持续推进城市更新，板块界面持续优化，距离徐汇滨江较近，能够承接徐汇滨江的外溢资源，板块二手住宅流通性长期保持稳定。同时也要客观看待项目的客观条件，项目容积率 3.12，属于高层社区，地块密度相比低密洋房社区更高；23 号线尚未通车，短期通勤依靠 15 号线；周边部分城市界面仍在更新，存在城市改造带来的阶段性影响。对于投资需求来说，上海房产投资不存在短期快速增值的确定性，该项目更适合长期持有，依托徐汇成熟城市资源，保持稳定的居住价值与流通能力，不适合短期快进快出的投资思路。买房选择楼盘，优先匹配自身通勤、孩子上学、家庭居住的真实需求，地段、配套、户型、预算综合权衡，实地走访售楼处与周边环境，结合自身家庭情况做决策，不要仅凭宣传资料做出购房决定。