无锡建发瑞云

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项目概况
位置
：无锡新吴区旺庄板块，地处梁溪、新吴、经开三区交汇的缓冲地带，紧邻旺庄老街和南尖公园，生活烟火气比较足。
开发商
：建发房产，深耕无锡多年的国企，品牌和交付有一定保障。
规划
：总占地约33.41亩，总建筑面积约8.9万㎡，
容积率仅1.2
，打造纯洋房社区（5-11层），无高低配，绿地率30%。
总户数
：569套，首开170套。
交付时间
：合同交付为2028年6月，属于期房，需要等约2年。

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户型与价格
项目主打新规住宅，得房率极高，普遍在96%-100%以上，阳台交付时已封窗，套内空间感很强。
104/105㎡
：四房两卫，层高3.0m，四叶草户型，动静分离，总价约230-250万。
115㎡
：四房两卫，大横厅设计（约6.4米开间），层高3.1m，总价约264-280万。
129㎡
：四房两卫，竖厅设计，层高3.1m，主卧套房，总价约310-320万。
154㎡
：大平层，层高3.15m，总价约385-400万。
精装标准
：约2600元/㎡，配备博洛尼橱柜、卡萨帝灶具和洗碗机、菲斯曼壁挂炉、中央空调、新风、地暖等，三玻两腔落地窗交付。

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配套与会所
下沉式会所
：约1500㎡，包含赛事级全场篮球场、羽毛球、乒乓球、健身房、瑜伽室、室内外泳池等，配置非常卷。
架空层
：6栋一楼规划主题架空层，提供休闲、遛娃、会客空间。
外立面
：铝板+全景落地窗，宋式园林风格，颜值较高。
直饮水入户
：无锡第二家直饮水入户社区。
优点
得房率极高
：新规设计，飘窗、设备平台、阳台等多重赠送，104平能做到四房，空间利用率拉满。
低密纯洋房
：1.2容积率在市区非常罕见，居住舒适度高。
会所配置豪华
：下沉庭院+赛事级球场，运动休闲氛围好。
首开价格有优势
：整盘价格洼地，优惠力度最大。

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