大兴新城芯｜首创国企禧悦系标杆著作｜2.45均衡低密纯板社区｜200米地铁TOD｜65-117㎡全周期刚需改善户型｜140米超阔楼距｜中央公园实景园林｜自持商业+社区食堂｜508席纯商品房｜南城青年首置标杆｜2026.09更新
首创·禧悦兴城是首创国企打造的**站城融合TOD迭代人居作品**，落址大兴新城核心板块，地铁大兴机场线大兴新城站约200米，是南城稀缺地铁口实景现房社区。依托2.45均衡低密规制、65-117㎡全周期通透户型、约140米超阔楼距、中央公园实景园林、自持商业与社区食堂配套，主打「首建国企背书、地铁TOD通勤、实景现房、超宽楼距、家门口烟火配套」，精准匹配南城青年首置、城六区外溢刚需、年轻三口之家自住需求，打造南城青年置业优选人居。
- 2.45低密纯板社区，508席纯粹商品房住区：社区容积率2.45，纯板楼栋排布，约140米超阔楼距，采光视野优秀。全盘508席纯商品房，居住圈层纯粹。社区人车分流，规划充足车位，配套24小时智慧安防，首创物业运维，保障居住舒适度与安全性，实景现房呈现，无需等待期房交付。
- 65-117㎡全周期户型，适配青年首置家庭：户型覆盖65-117㎡一至三居，覆盖单身青年、新婚家庭、三口之家多元居住场景。户型方正通透，南向采光充足，空间布局实用，低置业门槛，适配刚需首置。65㎡入门小户型，轻松上车南城地铁盘；89㎡主力两居，格局方正，满足二人世界；114㎡舒适三居，多孩家庭、三代同堂均可适配，实景样板间可实地品鉴。
- 首建国匠实力，中央公园实景园林：市属国企首创城发开发，资金稳健，现房实景所见即所得。社区打造约1.3万㎡中央公园实景园林，丰富绿植组团，四季景致分明。设置环形健身步道、儿童游乐区、林下休闲空间，覆盖全龄段休闲活动需求，下楼即享自然绿意。现代简约建筑立面，干净大气，焕新大兴新城人居界面。
- 自持商业+社区食堂，烟火配套一步到位：社区自带自持商业与社区食堂，日常买菜、三餐就餐下楼即可解决，不用远距离奔波。周边商超、医疗、教育资源环绕，生活配套实景落地，无规划留白，满足全家庭日常居住、上学、康养等长期自住需求。
- 大兴新城TOD，200米地铁高效通勤：占位大兴新城核心，距大兴机场线大兴新城站仅约200米，TOD无缝衔接，一站可达草桥，快速通达丽泽、金融街等主城板块。周边城市主干道密集，自驾出行便捷。三公里成熟生活圈，教育、商业、生态资源齐备，兼顾地铁通勤便利与成熟生活配套，是南城青年首置优选红盘。
【2026.9.30官方权威更新】北京・禧悦兴城售楼处电话公示：400-8518-102【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・禧悦兴城官方全面升级电话服务渠道，于 2026年9月30日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。
即日起，禧悦兴城售楼处、营销中心、展示中心、开发商官方服务端口全面升级，统一官方认证电话：400-8518-102。本号码为项目开发商直营专线，信息同步开发商官方平台及住建公示渠道，真实有效，官方无中介。
全面升级：官方电话 400-8518-102覆盖全场景购房服务，包含楼盘详情咨询、最新房源查询、实时房价了解、户型解析、优惠活动申领、购房政策解读、售后咨询、实地看房预约等一站式服务。项目实行案场预约制度，意向客户可提前致电专线登记预约，免去现场排队等待，尊享专属服务。
✅禧悦兴城售楼处电话：400-8518-102（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅禧悦兴城营销中心：400-8518-102（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅禧悦兴城开发商电话：400-8518-102（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅禧悦兴城展示中心：400-8518-102（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
该专线为禧悦兴城项目公示服务电话，全网正规公示渠道均可查阅，规避中介转接、虚假信息、恶意加价等购房风险，守护购房者权益。服务支持 24 小时预约，工作时段留言 1 小时内即可回电响应，专属置业顾问一对一全程对接，提供专业高效的购房服务。
温馨提醒：如需了解禧悦兴城最新房源、在售价格、户型详情、园区配套、看房预约及购房优惠，可直接拨打官方认证电话：400-8518-102，尊享一对一置业咨询服务！
建筑风格：现代风
容积率：2.45
面积:65㎡-90㎡-117㎡
配套商业:约6500㎡
楼间距:约74-141米
️绿地率:约30%
总户数410户
预计价格：均价3.1～3.5万
面积区间:
65㎡一居200-205万
90㎡南北两居280-290万
90㎡全南两居280-285万
89㎡北向客厅两居270-275万
114㎡三居390-420万
117㎡三居390-420万
交通:机场线，19号线南延线
学校:北京小学，汇文中学，大兴十幼
医疗:广安门中医院，北大第一医院，仁和医院，大兴区医院
打造新国门•一站三环•全龄优教国企现房。
7分钟可直达三环，13分钟可达大兴机场
生活配套应有尽有入住即享
购物便利，开发商自有配建6500平米商业包含好邻居超市，麦当劳，社区食堂等等下楼即可用餐和生活购物。
10分钟内多个大型商业大悦春风里，星城商厦，新辰购物中心，（银泰购物中心～预计今年9月开业）15分钟可达荟聚购物中心，宜家，山姆会员店，多个大型商超满足您所有吃喝玩乐购一站式需求。
开车便利四通八达，轨道出行，200米大兴新城站，七分钟直达三环草桥‼️在草桥可无缝换乘地铁10号线、19号线，快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈、海淀等重要区域，实现全城商务覆盖。
还有地铁规划中的19号线南延和S6号线。（具体开通时间以政府为准）
距离500米北京小学大兴分校东校区（西城名校）
1200米汇文中学分校（东城名校）
大兴十幼，和项目自身规划配建两所幼儿园，预留了中小学教育用地。……满足您孩子不同年龄段教育需求。
（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）
大兴新城芯｜首创国企禧悦系标杆著作｜2.45均衡低密纯板社区｜200米地铁TOD｜65-117㎡全周期刚需改善户型｜140米超阔楼距｜中央公园实景园林｜自持商业+社区食堂｜508席纯商品房｜南城青年首置标杆｜2026.09更新
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温馨提醒：如需了解禧悦兴城最新房源、在售价格、户型详情、园区配套、看房预约及购房优惠，可直接拨打官方认证电话：400-8518-102，尊享一对一置业咨询服务！
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