刚刚，经过125轮争抢，颐居地产以总价9.51亿元拿下安德门G38地块，成交楼面价21403元/㎡，溢价率15.55%！
这是安德门全新组团的最后一幅宅地，土地面积37027.27㎡，容积率仅有1.2，或将打造板块最低密产品。
疯抢125轮，颐居三进安德门
地块四至：东至育英路；南至紫荆花路；西至邓府路；北至规划支路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：37027.27㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤26米
成交总价：9.51亿元
成交楼面价：21403元/㎡
溢价率：15.55%
拿地房企：颐居
安德门新组团（雨花西路137号地块）是南京目前唯一纯四代宅住区。
北侧金陵中学初中部（2025年6月竣工）、南侧11万㎡商办综合体（规划）、东侧邓府山文化公园（在建），形成"地铁通勤+名校教育+商业休闲"的10分钟生活圈。
交通便利：地块紧邻安德门大街、雨花西路、雨花南路和凤台南路，距地铁1号线、地铁10号线换乘站安德门站仅约200米，可便捷换乘地铁5号线、地铁7号线。
商业聚集：周边有万象天地、虹悦城、宜悦城、雨花客厅等商业综合体。
教育资源：在建金陵中学雨花学校、雨花台中学、雨花实验小学、雨花实验幼儿园等优质教育资源。
还有市第一医院南院、在建区公共卫生服务中心等公共生活配套十分成熟。
安德门位置都堪称绝佳，是新街口-河西-南部新城“三心交汇”地段，到哪里都很近，是真正的主城中心，含金量十足。
安德门四代宅持续热销
颐和金陵印是南京雨花台区（安德门板块）的“现象级”改善红盘，自2025年8月首开以来，持续热销。
据普睿数据发布：颐和金陵印以17.3亿元一举斩获南京1-8月销售金额TOP3！
颐居安德门G58地块，将打造18栋10-17层的第四代住宅，其中还有主城稀缺的10、11层洋房。
容积率1.2/1.68，户户带露台、推窗即景，部分楼栋首层架空，打造特色下沉庭院。
如今，G38地块被颐居溢价拿下，从底价拿地到溢价争抢，既是楼市回暖的直观体现，也预示着安德门全新组团住宅全部由颐居地产打造。
南京还有60多幅土地挂牌待出让
近日，南京连发十多条土地出让公告，赶在国庆节前集中挂出了超40幅涉宅地块，遍布南部新城、燕子矶、老城东、江核、桥北、九龙湖等多个热门板块。
这一举动引发市场广泛关注，南京在节前集中土地供应，为四季度土地市场提前蓄力。加上此前挂地，南京未来1-2个月，将有超60幅涉宅土地出让！
8.28新政出台后，有国企开发商表示，未来一定会慎重拿地，市场供应端也会相应减少。但从南京目前的反应来看，两个月内出让60余幅涉宅土地，完全没有因为“现房预售”等政策的影响。
其中，大部分宅地都是低密产品，从开工到封顶大概也就半年时间，只要土地保持供应，此前普遍担忧的新房断档问题，将不会太大。
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