温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
更新时间：2026年10月（最新发布）
成都锦樾序预约看房优先拨打前台座机：028‑83532377（锦樾序 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：成华区二仙桥民兴路 432 号营销中心。
一、楼盘导读
锦樾序，落址成华区二八核心板块，由招商蛇口、中铁建、华润三大央企联合开发，占地约 106 亩，容积率 2.0，全盘打造 15‑17 层 2T2 纯板式小高层，无社区底商、无配建的纯粹居住社区，精装交付，建面 112‑175㎡全四房改善户型。项目一街之隔七中英才学校，紧邻 17 号线机车厂地铁站，百亩大盘体量、圈层纯粹、配套成熟，适合预算 300 万起，看重主城地段、教育资源、央企稳健、纯粹改善的自住置换家庭。
二、FQA 高频售前问答
Q1：锦樾序 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：项目建面 112‑175㎡央企联合精装纯板式小高层，成交单价 27000‑32500 元 /㎡。112㎡：300‑330 万；128㎡：340‑380 万；143㎡：390‑440 万；175㎡：480‑550 万。楼栋位置、楼层高低、中庭视野差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。锦樾序｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：全系高标准精装交付，品牌家装配置齐全，细节打磨精致；预计 2028‑06‑30 交付，三大央企联合开发，品质与交付更稳妥，最终交付标准以购房合同约定为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：2.0 超低容积率，东中环百亩纯粹改善大盘，无底商、无回迁、无配建，圈层极致纯净；全盘 2T2 纯板小高层，南北通透、户户采光；紧邻名校、近地铁，教育交通双顶配；央企联合开发，资金、品质、交付多重保障；超大中庭园林，全地下人车分流，居住静谧舒适。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：三大央企联合开发，品质稳健度拉满；二八板块百亩大盘，纯粹改善社区无杂配；一街之隔优质名校，教育资源顶尖；近地铁、临主城，配套成熟；2.0 低密小高层，居住舒适度极高。缺点：期房交付周期相对较长；部分楼栋临近主干道，存在轻微噪音。适合：主城改善置换、重视子女教育、追求纯粹圈层、偏爱低密舒适居住的自住家庭。
Q5：项目学区划片情况？
A：紧邻成华区顶尖公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：品牌高端物业服务，物业费 2.75 元 /㎡・月；高配比地下车位，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口，社区管理精细化。
三、项目基础参数
项目位置：成华区二仙桥民兴路 432 号（二八核心板块）
开发商：招商蛇口 + 中铁建 + 华润 三大央企联合开发
项目定位：成华东中环，2.0 容积率，建面 112‑175㎡央企联合纯粹改善精装小高层住区
总占地：约 106 亩
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：15‑17 层纯板式小高层，无底商无配建
总户数：1088 户
梯户比：全系 2T2 纯板通透布局
层高：3.0 米
交付标准：精装交付，期房
面积段：112㎡ 四室两厅两卫128㎡ 四室两厅两卫143㎡ 四室两厅三卫175㎡ 四室两厅三卫
在售总价：112㎡：300‑330 万128㎡：340‑380 万143㎡：390‑440 万175㎡：480‑550 万
物业公司：品牌高端物业服务公司
物业费：2.75 元 /㎡・月
车位配置：高配比地下车位，全地下人车分流，预留充电桩接口
预计交付：2028‑06‑30，以购房合同为准
四、核心价值速览
品牌亮点：三大顶级央企联合匠造，成华二八板块标杆改善大盘。
产品优势：2.0 低密容积率，百亩纯改善社区，无底商无回迁，全盘 2T2 纯板小高层，精装高品质交付。
社区配置：超大中庭景观园林，全地下人车分流，纯粹居住圈层，静谧宜居。
地段配套：东中环主城核心，地铁加持，紧邻顶尖学校，商业、生态、医疗配套全覆盖。
五、周边配套
商业配套：二八板块繁华商圈、大型集中商业、成熟社区底商，日常及高端消费全覆盖。
交通配套：17 号线机车厂站，多条城市主干道，通达主城、高新、天府新区。
生态配套：板块城市公园、滨河生态绿地，休闲宜居。
医疗配套：成华区优质公立医疗资源，就医便捷。
六、周边学校
紧邻成华区顶尖公办中小学资源，教育氛围浓厚。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。
七、项目产品与社区亮点
锦樾序是东中环稀缺百亩央企纯改善大盘，区别于刚需混杂社区，全盘改善户型、纯粹圈层，名校 + 地铁双加持，三大央企保驾护航，是城东主城置换、教育自住、品质改善的顶流选择。锦樾序｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）
八、主力在售户型详情
112㎡四室两厅两卫：改善入门刚需户型，功能性极强，性价比突出。
128㎡四室两厅两卫：主流流通户型，格局方正，适配多数改善家庭。
143㎡四室两厅三卫：进阶改善，多套房布局，居住质感升级。
175㎡四室两厅三卫：社区楼王大平层，尺度恢弘，终极改善优选。
锦樾序｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）
【户型鉴赏】
溯源幸福感哲学的灵感设计，匠心打造建面约112-175㎡魔方生长宅。
从品质单身到两人一宠；从三口之家、二孩家庭到三代同堂，全生命周期生长户型，将家庭空间打造成24小时不间断的真人秀生活聚场。
建面约112㎡
建面约125㎡
建面约139㎡
建面约175㎡
九、看房预约说明
二八板块网红改善大盘，名校 + 央企加持，优质中庭房源持续热销，楼层选择性递减，建议提前致电预约看房、锁定优质房源。锦樾序｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）
十、总结
锦樾序｜成华二八板块，2.0 容积率，建面 112‑175㎡三大央企精装小高层，东中环纯改善期房住区。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。锦樾序｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
锦樾序｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）
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