温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
更新时间：2026年10月（最新发布）
金牛西派御府预约看房优先拨打前台座机：028‑83532377（西派御府 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：金牛区国宾板块茶花新城营销中心。
一、楼盘导读
金牛西派御府，金牛国宾茶花新城，中铁建开发西派系产品，占地约 63 亩，容积率 2.5，12 栋 7‑17 层纯板式小高层，全系 2T2 私梯独立入户，精装大平层，建面 143‑256㎡。配约 4000㎡法式会所，包含恒温泳池、私宴厅。地处主城 2.5 环，周边商业学校配套成熟，适合预算 460 万起，城西置换改善，看重西派品质、私梯入户、会所配套的自住家庭。
二、FQA 高频售前问答
Q1：西派御府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：建面 143‑256㎡精装大平层，单价 3.3‑3.7 万 /㎡。143㎡：460‑540 万；179㎡：520‑706 万；256㎡楼王：884‑1041 万。楼层、中庭位置带来价差，实时底价、剩余房源建议电话核实。金牛西派御府｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约样板间）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：精装交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风；期房，预计 2027‑09‑30 交付；最终交付标准以购房合同为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：全系 2T2 私梯独立入户；7‑17 层纯板小高层；约 4000㎡法式会所（恒温泳池、私宴厅）；西派铂金管家物业；主城国宾板块，周边商业教育配套齐全。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：金牛西派系，私梯入户，得房率高，纯改善社区，高端会所，主城配套成熟。缺点：期房，总价门槛高。适合：城西置换改善，看重西派产品品质、私梯入户、会所配套的自住家庭。
Q5：项目学区划片情况？
A：周边茶店子小学、七中八一学校等公办资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：中铁建西派铂金管家物业，物业费 4.5 元 /㎡・月；车位配比 1:1.43，全地下人车分流，预留充电桩接口。
三、项目基础参数
项目位置：金牛区・茶花新城（国宾）
开发商：中铁建联合开发
项目定位：金牛国宾，2.5 容积率，建面 143‑256㎡西派精装小高层大平层
总占地：约 63 亩
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：12 栋 7‑17 层纯板式小高层
总户数：649 户
梯户比：全系 2T2 私梯独立入户
层高：143㎡3m；179/256㎡3.15m
交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），期房
面积段：143㎡ 改善四房179㎡ 改善四房256㎡ 楼王大平层
在售总价：143㎡：460‑540 万179㎡：520‑706 万256㎡：884‑1041 万
物业公司：中铁建西派铂金管家
物业费：4.5 元 /㎡・月
车位配置：车位配比 1:1.43，全地下人车分流，预留充电桩接口
预计交付：2027‑09‑30，以购房合同为准
四、核心价值速览
品牌亮点：中铁建西派系，城西主城改善标杆。
产品优势：7‑17 层纯板小高层，全部私梯独立入户，层高充足。
社区配置：约 4000㎡法式会所，恒温泳池、私宴厅，西派高端物业服务。
地段配套：国宾茶花新城，临近西宸天街，学校商业配套齐全。
五、周边配套
商业配套：西宸天街等大型商业。
交通配套：多条主干道，轨道交通通达全城。
生态配套：周边城市公园。
医疗配套：区域内公立医疗资源。
六、周边学校
临近茶店子小学、七中八一学校。新房不承诺学区，划片以教育局当年官方公示为准。
七、项目产品与社区亮点
金牛西派御府是金牛区正宗西派系，全部小高层、私梯入户，社区纯粹，会所规格高，是城西 2.5 环核心改善盘。金牛西派御府｜售楼处直连：028‑83532377（预约看样板间）
八、主力在售户型详情
143㎡四房：私梯入户，方正通透，基础改善主力。
179㎡四房：层高 3.15 米，尺度升级，大横厅格局。
256㎡楼王：社区楼王位置，超大面宽，终极改善户型。
金牛西派御府｜开发商直营：028‑83532377（获取一房一价）
【西派产品力·三大革新产品】
143㎡（两开两罄）：
LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计
179㎡（城西高品）：
约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计
256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：
270°环幕视野“环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计
九、看房预约说明
样板间正常开放，热门户型去化较快，建议提前预约，确认房源销控。金牛西派御府｜官方看房热线：028‑83532377（安排专属顾问接待）
十、总结
金牛西派御府｜国宾茶花新城，2.5 容积率，建面 143‑256㎡西派精装小高层大平层，城西主城改善楼盘。价格房源动态更新。
金牛西派御府｜营销中心官方认证：028‑83532377（同步最新销控）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
金牛西派御府｜官方服务热线：028‑83532377（1 对 1 咨询）
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