9月30日，密云区2026年第八批公租房的配租方案出来了，65套房源，采取直接发放选房通知单的方式。不用再摇号排队干等，通知单发到手上，照着单子去选房就行。
房源涉及5个项目，云北一期、云北二期、清水湾一期、清水湾二期、燕保喜悦家。户型分两档，大套型26套，小套型39套。小套型占了大头，跟轮候家庭的结构是对应的，单身和两口的家庭本来就多。
租金是这次的看点。每平方米每月20到21元，而且含物业费。算笔账，一套50平方米的小套型，月租在1000元出头，物业不用另交。这个价格在密云的市场租金里处在低位，对轮候家庭是实打实的减负。
配租对象卡在9月18日，这天之前取得备案资格的轮候家庭才有份。晚一天备
案，这次就轮不上，只能等下一批。
户型怎么分也有讲究。1人单身配小套型，3人以上配中套型或者大套型。人少给小房子，人多给大房子，规则不复杂，执行起来也清爽。
腾退出来的房源一并纳入这次配租。这个做法挺实在，房子空着也是空着，收回来的立刻补进池子，轮候的人能早一点住进去。房源周转得快，整个轮候队伍往前挪的速度也快。
直配这个方式，好处是不用碰运气。摇号靠的是运气，通知单靠的是排队顺序，什么时候能轮到自己，心里大概有数。对已经等了几年的家庭来说，能算出来的等待，比等一个概率舒服得多。
密云的公租房批次推进得挺规律，今年已经走到第八批。一批六七十套，一年下
来几百套的规模，对应的是轮候册上排队的家庭数量。供和求之间有缺口，所以每一批的名单都排得紧。
轮候家庭还要留意备案资格这件事。资格到期没续，或者家里人口变了没报上去，到配租的时候就可能被刷下来。人多了要重新核定套型，人减了也一样。信息改动及时报，比事后补办省事得多。
65套分到5个项目，平均每个项目也就十几套，量不算大。密云这边的保障房供给一直偏紧，一批几十套是常态。符合条件的家庭，看清自己能配哪种套型，提前想好想去哪个项目，别等到选房那天临时抓瞎。
租金含物业费这一条容易被忽略。物业费单独算，一年也是几千元的开支，对低收入家庭不是小数。这次把物业并进租金里，等于把住进去之后的固定支出压平了，不用再为物业单独发愁。
我的看法是，这批房源真正该盯的是位置。云北和清水湾这几个项目在密云的分
布不一样，通勤、买菜、孩子上学差别不小。租金差1元影响不大，每天多走二十分钟路，影响是长期的。选房之前跑一趟现场，比在纸上比对划算。
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