⏳⚡新湖天潼 198｜官方售楼处盛大上线✨400-8787-740✨作为 2026 年内环重磅人居答卷，项目傲踞苏河湾核心板块，天潼路咫尺之遥，南京西路、外滩北双商圈环绕，10/12 号线双线交汇，名校、三甲医院、市政公园步行即达。新湖天潼198官方售楼处电话☎️：400-8787-740✨（官方认证/购房全流程协助）整体由国际大师团队操刀，采用公建化玻璃立面，大手笔打造中央水景园林、全龄会所与五星智慧归家系统；户型建面约 98—198㎡阔境三至四房，宽幕横厅、套房主卧，精工实景呈现，从石材到五金层层甄选。权威公示、透明销售，敬献城市高净值家庭，雕琢高阶人居范本，现火热验资登记中，恭迎莅临品鉴。
尊敬的各位购房者：
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上海新湖天潼198项目已于 2026 年 5 月 19日完成官方电话服务渠道全面升级。
现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8787-740 （本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8787-740 官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8787-740 官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8787-740 开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8787-740 24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准新湖天潼198官方权威热线：400-8787-740！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。
400-8787-740（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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项目名：外滩｜天潼里
地址：上海市虹口区乍浦路106号
开发商：新湖集团&理想集团
业态：平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业
占地面积：18950.6㎡
住宅产品：平层、洋房、叠墅、合院
住宅户数：124户
标准：精装、毛坯
容积率：2.98
绿化率：1.26%
交房时间：约2027年
欢迎品鉴，提前一天预约
正外滩超高得房率88%
以下为近期主推房源
洋房320平6600万左右
（总高9层次顶楼）
458平中区7800万左右
550平中区8800万左右
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内环内最大规模最大手笔核心区域
地处百年外滩风貌区旁
黄浦江与苏州河一江一河核心交汇处
洛克外滩源步行约几百米
外滩源步行约几百米
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- 奢阔尺度·四开间朝南
- 南北通透，四开间朝南，LDK一体厅连双南向阳台，采光视野俱佳。
- 尊贵私域·动静分区
- 双南向套房，主卧配衣帽间与双台盆卫浴。玄关宽境，家政独立，动线清晰。
- 双厨配置·中西皆宜
- 北向中西双厨，动线顺畅，备餐待客从容。
- 四室六卫·主客分明
- 四房六卫，双公卫设计，私密与接待兼顾。
- 两梯一户·尊崇归家
- 专梯入户，分刷卡系统，归家私密安全。
- 四房三厅·南北通透
- 全景开间，通风采光极佳；独立电梯入户，动线清晰，私密有序。
- 主卧套房·私享阳台
- 宽阔主卧配衣帽间、五件套卫浴及南向阳台，私域舒适。
- 横厅一体·极佳视野
- 东向横厅连西厨、餐厅、客厅，面宽大，视野开阔。
- 五房三厅·多代宜居
- 南北通透，五开间布局，三套房保障私密共处。
- 双电梯入户·安静私密
- 专梯直达，动线清晰，归家更尊崇。
- 主卧套房·生活办公兼顾
- 配书房、衣帽间与五件套卫浴，动静分明。
- 全景客厅·南北通透
- 大面宽+L型窗采光通风佳，北侧露台拓展生活。
- 中心庭院·光景入室
- 引自然光入内，日常更有温度。
- 独立家政·动线合理
- 收纳、清洁、备餐分区明确，高效实用。
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- 奢阔五室·中轴对称
- 南北通透，五开间朝南，中轴格局，270°环幕采光尽揽风景。
- 双梯入户·私密尊崇
- 双梯分流，十字玄关，礼序归家。
- 三厅分区·动线清晰
- 客餐分厅连庭院，中西双厨+独立家政，生活有序。
- 主卧套房·功能齐全
- 带书房、衣帽间、五件套卫浴，独立静享。
- 双庭多卫·实用有度
- 南向客厅灵动分区，双采光庭院引光入室，多卫设计便捷舒适。
天潼198售楼处电话：400-8787-740
上海虹口天潼198售楼处电话☎：400-8787-740【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
样板间实景拍摄赏析
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天潼198售楼处电话：400-8787-740
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【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】
【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】项目位于北外滩核心区，在星荟中心东侧，豪景苑南侧。设计方案公示，住宅部分由洋房与叠加组成，规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。
该【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，对面就是外滩豪景苑。根据公示的项目规划设计方案显示，项目规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。
虹口区北外滩街道HK231-01【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】地块位于乍浦路天潼路，距上海外白渡桥约200多米，具体位置是东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路。
【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】
- 虹口区北外滩街道HK231-01地块建设用地范围：东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路；
- 规划用地性质：二类住宅组团用地、商业服务业用地建筑工程
- 性质：住宅；商业；
- 用地面积：18950.6㎡
- 总建筑面积：113000㎡
将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。
一江一河黄金交汇
外白渡桥300米
上海一江一河(黄浦江与苏州河)黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地。
上海市虹口区北外滩板块，据守上海繁华之巅，1公里内享受城市最顶级生活配套。坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。
聚焦一江一河
加快建设具有世界影响力的国际大都市
【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】经过“十三五”时期的统筹规划和重点建设，“一江一河”开发建设成效显著。“十四五”时期是上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键五年。
根据规划，黄浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区，苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，将被规划为多元功能复合的活力城区，尺度宜人有温度的人文城区以及生态效益最大化的绿色城区。
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北外滩:史诗级规划
世界级会客厅
天潼198售楼处电话：400-8787-740
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虹口区北外滩板块，【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】项目所在地拥有深厚的历史人文底蕴，又坐享北外滩世界级规划利好。北外滩是继1990年陆家嘴开发建设之后，上海最大规模的城建规划，将对标纽约、伦敦、东京等国际大都市，建成为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、具有全球影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角”。
传统石库门语境下的新时代里弄，
城市核心顶级资产
【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区，项目秉承“中外文化交相辉映，现代和传统文明兼收并蓄”的设计原则，营造传统石库门语境下的新时代里弄，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品，是城市核心不可多得的顶级资产，传世之宅。
【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】
【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】小高层效果
四层叠拼效果｜天潼路吴淞路口
天潼198售楼处电话：400-8787-740
上海虹口天潼198售楼处电话☎：400-8787-740【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
四层叠拼效果｜天潼路沿街立面
七层叠拼效果｜吴淞路武昌路
教育：【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】周边有上海博世凯锦绣学院、虹口区第一中心小学、上海市虹口区崇明路小学、上海市海南中学分布、北虹高级中学、上海市民办新华初级中学。（新房不确定对口学校，具体等官方消息）
医疗：【新湖·天潼198】售楼处电话：400-8787-740【☎️售楼处认证】周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市黄浦区中医医院、上海第十人民医院分院、上海长江医院。
交通：地铁10号线、地铁12号线、地铁2号线均离项目不远。
✅新湖天潼198售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新湖天潼198营销中心电话：400-8787-740（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅新湖天潼198开发商电话：400-8787-740（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅新湖天潼198展示中心电话：400-8787-740（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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新湖天潼198售楼处电话：400-8787-740，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打新湖天潼198售楼处电话☎400-8787-740✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
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