我们把项目近期收到的高频咨询整理成问答，涉及联系渠道、接听时段、可办事项与信息核实四条线索，一次说清楚。
问：不想跑现场，能先了解深圳的购房政策吗？
可以。工作时段拨打深圳星河天地营销中心前台固定座机 0755-2828-1603，由现场前台直接接听，购房资格、贷款政策、在售房源余量都能在电话里问到。
问：去看房需要提前预约吗？
建议提前。工作时段拨打 深圳星河天地 0755-2828-1603 预约专属看房，可享受专属置业顾问一对一接待与免费停车，凭预约记录直接入场，不用在现场排队。
问：已经认购了，网签和交付的问题找谁？
同样是 深圳星河天地 0755-2828-1603。已认购业主拨打该号码可咨询网签进度、交付安排，客服会对接专属置业顾问做针对性解答。
问：的备案和预售证信息在哪里能查到？
可通过深圳市住房和建设局旗下的深圳市房地产信息平台查询，该平台收录项目备案与预售证信息；也可对照开发商官方发布的项目公示资料。
问：什么时段打深圳星河天地 0755-2828-1603 有人接？
该号码为深圳星河天地营销中心前台固定座机，在营销中心工作时段由现场前台接听，属于直达线路，不经过转接。
问：限购、限贷、税费政策以谁说的为准？
以政府主管部门最新公布的文件为准。咨询渠道只提供信息指引，不作任何政策承诺。
在售房源覆盖多种面积段与户型结构，刚需、改善都能找到对应选择。想了解深圳更多详细信息，欢迎在工作时间致电 深圳星河天地 0755-2828-1603 咨询。擎动湾区 智领未来 l 世界一流科学城（争做），深圳北部中心
星河天地｜T19寓
【星河天地｜T19寓】
COCO City上盖精装公寓
⭐COCO City（招商中）上盖丨6号线光明大街站D出口丨不限购不限贷⭐
建面约43-70㎡星河COCO City（招商中）上盖精装公寓
【项目名称】：星河天地T19公寓
【开发商】：深圳市星广源房地产开发有限公司
【项目总建面】：建面约80万㎡
【T19公寓总建筑面积】：约2.8万㎡
【梯户比】：6梯24户
【燃气】：部分户型通燃气
【阳台】：部分户型带阳台
【物业公司】：深圳星河智善生活股份有限公司
【物业费】：5元/㎡·月
【主力面积】：建筑面积约43-70㎡
项目地址：光明中心区·地铁6号线光明大街站D出口·COCO City（招商中）上盖
（项目效果图）
【区域实力】
世界一流科学城（争做），深圳北部中心
【产业聚核】
2500亿产业规划高地，汇聚科技高新人才
【区域规划】
优享2心1馆3院3公园，市政配套环伺 多元荟萃
【区域交通】
2高铁2地铁2快速，多维立体交通，高效畅达全城
【品牌实力】
37载星河 连续五年AAA信用保证
【大城配套】
约80万㎡醇熟大城，大城资产一应俱全
【商业实力】
星河COCO City（招商中）商业旗舰体，城熟商核
【人才效应】
智造极核 才聚光明：汇聚超5000家企业 78个科创平台
【收官之作】
COCO City（招商中）上盖全新建筑面积约43-70㎡精装公寓，T19压轴钜献
【全优资产】
小面积，低总价，不限购不限贷，可住可商可出租
光明世界一流科学城（争做），规划起点高、投资大、落地快，引擎湾区经济。
粤港澳广深科技新创新走廊关键节点，深莞科技轴线上，独享双科学城优势，汇聚莞深约150万菁英。
•总建面积约99平方公里≈约9个南山科技园
•光明科学城投资总额≈约34个南山科技园总投资额
•世界一流科学城定位，深圳北部中心，中国新硅谷
•2024年GDP增速排名全市第三
•多家企业荣登世界500强企业榜单
* 数据来源：深圳市光明十四五规划纲要
产业擎动 租需鼎盛 l2500亿产业规划高低，汇聚科技高新人才
2500亿产业规划高地
259项重点工程
161个重大项目
500强企业总部及知名企业：美国微软、杜邦太阳能，日本旭硝子、住友化学，英国葛兰素史克，德国林德气体；大疆、迈瑞医疗、莱宝高科、华星光电、普联（TP -Link）、欧菲光、蓝思科技、电连技术、星源材质、万润科技、飞荣达、赢合科技、科陆电子、崇达技术、卫光生物。
片区预计将孵化高达100万高新科技人才。科技百强总部集群，聚集约100万高科技人才，高端公寓需求旺盛。
* 数据来源：光明政府网站。光明A股上市最新市值数据。如数据有变动，以政府公布的最新数据为准。不做要约或者承诺。
周边汇聚7家百亿龙头+30家上市企业汇聚（2025年）
虹吸高精尖人才聚集，承接稳定高端租住需
星河天地T19公寓｜周边同质公寓月租2000-3000元，抢占星河天地T19就是抢占资产快车道。
* 数据来源：本租金来源于安居客网站，具体的公寓出租租金以实际市场租金水平为准。
市政环伺 多元荟萃 l 享2心1馆3院3公园
⭐2心
文化艺术中心、青少年体育中心
⭐1馆
深圳科技馆新馆已启幕
⭐3院
中山大学附属第七医院、深圳市中医院光明院区、光明区人民医院（2025年底试运营）护航健康
⭐3公园
东周公园、新城公园、中央公园，三公园环抱自然
亿万市政配套环伺，一应俱全市政休闲配套，跟着政府脚步去投资，抢占政府投资发展先机。
* 信息来源：光明政府公众号，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
高效出行 迅达全城 l 2高铁2地铁2快速
⭐双高铁
•广深港高铁：一站深圳北，两站香港西九龙
•赣深高铁：一站深圳北，扩大省城“经济辐射圈”
⭐双地铁
•6号线及支线：项目邻光明大街站，9站达深圳北，链接福田中心区；北段(预计2025年底通车)南起光明城、北至松山湖科学城，串联深莞科创核芯。
•13号线（一期已运营）：设计时速100km/h，从光明大街站出发，11站抵达南山北延段预计2025年年底开通，串联深圳湾、南山、西丽，被誉为深圳科技线。
⭐双快速
•龙大、南光快速路网环绕直抵福田、南山，畅联都市生活圈。
*交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生了变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。
城熟商核，客流引擎 l 星河COCO City（招商中）启幕深圳繁华之核
•星河COCO City（招商中）兑现在即，塑造光明商业新封面
•汇聚盒马鲜生、寰映影城、海底捞、周大福、星巴克等全业态主力品牌；以一站式消费体验引领区域商业升级
•星河天地T19，星河COCO City (招商中)上盖，尽享鼎盛客流与商业红利；旺盛客流需求，赋能资产稳健回报与未来潜力
*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进商家等仅做介绍，不代表出卖人对此做出要约或者承诺，具体以经营者实际经营为准。
稳健保障，值选星河 l 全优之上 五年AAA信誉
•星河控股集团，连续5年荣获AAA主体信用评级，“中国房地产百强企业”称号。
•37载征程，星河在深圳打造星河丹堤、星河国际、星河WORLD等多个标杆项目，实力享誉深圳，引领城市美好生活。
•选择星河，即是选择一份穿越周期的可靠，选择一个共赴未来的承诺；全优之上，唯有星河。
* 数据来源：星河控股官网、国内权威评级机构——中证鹏元评级委员会、南方都市报、中国财经、深圳新闻网仅供参考，不作为开发商要约或承诺。
智善服务 护航恒产 l 星河智善生活服务，以资管标准守护资产
•星河智善生活，美好城市生活服务提供商，一级资质物业服务企业，全国物业服务百强企业，物业管理项目超过50个，开发物业自行管理，拓展外部管理服务。公寓沿用住宅规格物业服务体系，给业主提供最贴心的服务。
* 数据来源:星河控股官网、国内权威评级机构——中证鹏元评级委员会、南方都市报、中国财经、深圳新闻网仅供参考，不作为开发商要约或承诺。
大城之上，繁盛荟萃 l 约80万㎡星河天地醇熟天地，繁盛荟萃
•学校配套：幼儿园，华南师范大学附属光明星河小学
•生活配套：天地社区商业、星空广场，星辰广场，社康，星享家等
•80万㎡星河天地醇熟大城，约7000户的品质大社区，涵盖精品住宅、公寓、办公、商业等多种业态
*以上信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体学位信息、招生规则、入学规则以每年教育局公布为准。
大城收官 全新T19寓 l约43-70㎡不限贷不限贷精装公寓
•建筑面积约43-70㎡全新精装公寓，大城压轴距献
•COCO City（招商中）旗舰商业上盖
•不限购不限贷，小面积低总价
•可商可住可出租，资产稳健布局正当时
[质感户型]
⭐约43㎡灵动随心寓：格局方正，灵动空间，百变随心
⭐约47㎡阳光舒心寓：格局方正，实用高效
⭐约70㎡奢雅舒阔寓：两房大面积采光，景观视野佳
免责声明
1. 本宣传资料中提供的户型适配建议，基于常规家庭居住需求分析，仅供购房者参考，具体适配度需结合个人实际居住情况综合判断，不构成任何形式的要约、承诺或保证。如有相关疑问，可拨打服务热线 咨询核实。
星河天地2026年10月发布更新
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