9月29日，中金普洛斯REIT召开2026年中期业绩说明会。截至2026年上半年，该基金底层资产签约出租率为92.34%，较2025年末环比提升2.3个百分点。

中金基金相关业务负责人表示，基金底层资产租约到期续约压力总体可控。基金持有的10个高标准物流园区布局于五大经济圈、七大核心城市，对电商、第三方物流、高端制造等租户具备较强吸引力。

普洛斯方面表示，将根据各园区区位条件，针对新兴赛道产业仓储物流需求开展定向招商，拓展新增客户资源；同时做好存量优质租户的续租服务，继续坚持客户多元化策略，推动租户结构持续优化。

中金基金相关业务负责人还表示，目前签约客户共87家，覆盖七大行业，未形成对单一客户或单一行业的高度依赖，有助于分散租约集中到期换租的风险。

普洛斯中国在今年6月原始权益人战略配售份额解除限售后，选择继续持有全部解禁份额，暂不出售。扩募方面，普洛斯表示，公司在70个核心市场储备了丰富的优质仓储物流资产，将优先筛选区位优越、运营成熟、出租率与现金流表现稳定的核心物流资产。

中金普洛斯REIT近期公告2026年第三次分红，权益登记日为2026年9月30日，本次实际分配金额预计达7208.42万元。分红完成后，基金累计分红将达17次，累计分配金额约15.98亿元。

普洛斯介绍，内需消费、高端制造及进出口构成上半年仓储物流需求的三大驱动力。快递快运网络扩张、即时零售加快布局，AI产业链、新能源汽车等高端制造增长动能强劲，“新三样”出口保持较高增速，创新药等产业逐步发力。

普洛斯对全国49个主要城市的监测显示，2026年上半年高标仓市场延续向好态势，期末平均出租率约83.2%，环比及同比均上升，超七成城市租金逐步修复。

全年净吸纳量预计约1400万平方米，新增供应量预计约1200万平方米，需求增量有望继续超过供应增量，推动供需格局进一步优化。

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本文源自：市场资讯

作者：知叙