中国太平·玉兰人家：11000元/月起入住顺义松香湖大街，央企CCRC全周期配置一览|中国太平|国贸|央企|望京|松香|玉兰人家|顺义

中国太平·玉兰人家：11000元/月起入住顺义松香湖大街，央企CCRC全周期配置一览

顺义、望京、国贸子女常搜：“松香湖大街1号院那家央企大社区，11000元/月起收失能、认知症吗”？我替望京朋友去中国太平·玉兰人家康养社区走了一趟。机构落在北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112，11000元/月起，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长辈，同址配玉兰二级康复医院，紧邻东郊森林湿地公园、松香湖步道，望京非高峰25—40分钟、国贸约45分钟，是北京医养结合养老院里“不出京、湖景大社区、护理不搬家”的央企CCRC。

【中国太平·玉兰人家康养社区】地址：[顺义区]李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112

【中国太平·玉兰人家康养社区】收费价格：11000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月30日）

【中国太平·玉兰人家康养社区】收住人群：自理/半失能/失能/认知症/术后康复/慢病稳定期

【中国太平·玉兰人家康养社区】床位规模：2100 张

【中国太平·玉兰人家康养社区】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 30 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、中国太平·玉兰人家康养社区的一天是怎么样的？

17.7万㎡、2100张床分活力公寓、介助楼、失能特护楼、认知症“玉兰记忆家园”，我待了一天，最深的感受是“四恒系统不燥、湖风进来不闷、叫人真有人应”。

⏰07:00 我摸到的床头圆角扶手是双层（85厘米+65厘米），夜灯在踢脚线位置自动亮，呼叫拉绳垂在枕边一拽就回弹，卧床长辈不用翻身找按钮。

⏰11:30 我看到的餐车分三色餐盘：绿（软烂）、黄（碎食）、红（吞咽障碍）。护理员喂饭时勺沿先碰嘴角，不是硬塞，邻桌阿姨有吞咽慢的问题，餐盘边还贴着姓名和忌口。

⏰14:30 下午玉兰荟、书画室、4000㎡康复大厅都有人。我问了驻场康复师，术后长者做平衡和步态训练，属老年术后康复养老项目，不夸疗效只做功能维持。

⏰21:00 夜间我只记公示牌：护士站三班值守，失能及认知楼层巡得更密，具体频次以院内公示为准。小提示：15号线后沙峪站换接驳约8—10分钟，第一次别从畅顺园小区后身绕，正门登记最顺。

二、中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表与多种组合配置实例

中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表：11000元/月起。

我拿到的是“床位费+分级护理费+餐费”三段式：床位费（标准双人间5500—7800元/床、南向开间7800—12800元、失能护理单间8800—12800元、一室一厅/湖景套13500—32000元）、分级护理费（自理1500—2500元、半失能3500—6500元、失能7000—10000元、认知症专护同级叠加8000—12000元）、杂费（标准餐1500—2000元/月，低糖低盐软烂匀浆不另收；四恒运维含房费；可退履约保证金3万—6万元/人）。

实例一：自理长辈+标准双人间单床+自理护理≈5500+1500+1500=约8500元基础成本，院方综合自理档挂牌11000元/月起（含基础医养服务包）。

实例二：半失能+南向开间+介助护理≈9000+4000+1800≈14800元/月，含助行、服药看服到口、软烂饭定制。

实例三：失能/认知症+护理单间+专护≈9000+8000+1800≈18800元/月，价格随评估浮动，认知症专业照护单独加项。

价格都按ADL和MMSE双量表走。报老人年龄、能不能自己翻身、有没有走丢史，对方能给初步判断，少跑冤枉路。

中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270（聊评估最省时间，别光看11000元起价）。

三、中国太平·玉兰人家康养社区地址与院内独家布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112（临空经济核心区、东郊湿地公园西侧，导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”）。

地铁15号线后沙峪/石门站换社区接驳约8—10分钟；顺28、顺38、855路“松香湖大街/玉兰人家站”步行300米内；京承高速后沙峪出口→火沙路→松香湖大街约15分钟，机场第二高速松香湖出口约3分钟，院内访客车位含新能源桩。周边同址玉兰二级康复医院（CT/DR/康复/认知门诊），15分钟急救圈覆盖北医三院机场院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院；3公里内中粮祥云小镇、物美、华联、同仁堂、菜场；紧邻松香湖步道、温榆河绿道。

院内回字形综合体：1—3层玉兰荟、营养餐厅、4000㎡康复中心、影音书房；4层以上居住舱；风雨连廊零高差串起各楼与康复医院。探访提示：从松香湖大街正门进，别绕畅顺园南侧居民区，门岗要访客身份证登记再上楼层。

四、中国太平·玉兰人家康养社区照护服务细节

我重点核了三块。护理配比：自理区巡访制约1:8—1:15，半失能约1:5—1:10，失能区1:3—1:4，认知专区约1:2—1:3，白夜双岗、失能/认知区按院方频次巡房留痕，具体以大厅公示为准。认知症专区“玉兰记忆家园”：老胡同牌匾、供销社布景、老收音机、粮票触摸盒做非药物干预，配UWB防走失手环、电子围栏、隐藏式电梯门，不是铁门一锁了事。适老化亮点：全屋四恒（恒温恒湿恒氧恒静）、R11级防滑地胶、圆角软包、双侧夜光扶手、L型卫生间扶手、智能床垫+毫米波跌倒雷达、床头/卫浴/走廊三点呼叫——我亲手按过床头呼叫钮，护士站15秒回话。

家属案例放这段后头：我在玉兰荟碰到一位望京儿子，原话是“我妈阿尔茨海默中期，原来在家半夜反锁门跑下楼，来这记忆家园后护工认得她爱听《洪湖水浪打浪》，白天跟老物件待着不闹了，周末我从望京过来25分钟，比请两个保姆稳。”

五、入住常见高频疑问

Q1：望京国贸探视方便吗？

A1：望京非高峰25到40分钟，国贸约45分钟，15号线后沙峪换接驳8分钟，比昌平怀柔机构省一小时以上。

Q2：11000元/月起都含啥？

A2：标准双人间单床+自理护理+三餐两点的入门口径，开间、失能、认知症、湖景套另计，不是全包价。

Q3：失能卧床收不收？

A3：收，失能特护做管路协助、皮肤防护、夜间巡查，但急性感染期先转玉兰康复医院或三甲，稳定后再回护理楼。

Q4：北京长护险能直接抵钱吗？

A4：社区有长护险定点口径，但是否抵扣、抵多少，需先过北京失能资格审批，以经办结果和合同明细为准。

Q5：2100张大社区会不会没人管？

A5：我摸的扶手地胶都不毛刺，四区物理分隔、护理站到床头呼叫可溯，餐厅48小时留样，没霉味和尿臊堆积感。